2024年度工业地产租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业地产租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物位置2.3.租赁标的物面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整原则5.2.调整条件5.3.调整时间6.物业管理服务6.1.物业管理服务内容6.2.物业管理服务标准6.3.物业管理服务费用7.装修及使用要求7.1.装修规定7.2.使用要求7.3.装修验收8.租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金支付方式8.3.保证金退还条件9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约责任解除10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.其他约定事项12.2.其他约定解释13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.2.附件二：物业管理服务协议13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话方开户银行：银行分行甲方银行账号：0561.2.乙方基本信息乙方名称：工业科技有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话方开户银行：银行分行乙方银行账号：0572.租赁标的物2.1.租赁标的物名称租赁标的物名称：工业地产2.2.租赁标的物位置租赁标的物位置：市区路号2.3.租赁标的物面积租赁标的物面积：10000平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：每月人民币100万元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.支付时间支付时间：每月1日至5日内5.租金调整5.1.调整原则租金调整原则：根据市场行情及物价上涨等因素，每两年调整一次租金5.2.调整条件调整条件：物价上涨超过5%，或市场租金水平上涨超过10%5.3.调整时间调整时间：每两年一次，在租赁期限届满前一个月通知对方6.物业管理服务6.1.物业管理服务内容物业管理服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、水电供应等6.2.物业管理服务标准物业管理服务标准：按照国家相关标准执行，确保租赁标的物正常使用6.3.物业管理服务费用物业管理服务费用：每月人民币5万元整，由乙方支付7.装修及使用要求7.1.装修规定装修规定：乙方需在租赁期间内对租赁标的物进行装修，装修费用由乙方承担7.2.使用要求使用要求：乙方需按照租赁标的物的性质和用途进行合法使用，不得擅自改变结构7.3.装修验收装修验收：乙方完成装修后，甲方将组织人员进行验收，验收合格后方可使用8.租赁保证金8.1.保证金金额保证金金额：人民币10万元整8.2.保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订本合同后5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。8.3.保证金退还条件保证金退还条件：（1）租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）乙方将租赁标的物恢复至租赁前的状态，并经甲方验收合格；（3）乙方无任何违约行为。9.违约责任9.1.违约情形违约情形：（1）甲方未按时交付租赁标的物；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途；（4）乙方违反物业管理规定；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2.违约责任承担违约责任承担：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付租赁标的物期间的租金总额；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%；（3）因乙方违约导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.3.违约责任解除违约责任解除：（1）甲方严重违约的，乙方有权解除本合同；（2）乙方严重违约的，甲方有权解除本合同。10.争议解决10.1.争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会10.3.争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的合同终止情形。11.3.合同终止后的处理合同终止后的处理：（1）租赁标的物应恢复原状，由乙方负责；（2）双方应结算各自的权利义务；（3）合同终止后，保证金应退还乙方。12.其他约定12.1.其他约定事项其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定解释其他约定解释：本合同条款如有歧义，应以双方共同理解为准。13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.2.附件二：物业管理服务协议13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.签署日期签署日期：2024年1月1日14.2.生效日期生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义第三方指在本合同履行过程中，为达成合同目的或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2.第三方介入方式（1）协助甲方或乙方完成合同项下的义务；（2）对租赁标的物进行评估、监理或法律咨询；（3）提供合同履行的必要服务或技术支持。16.第三方责任16.1.第三方责任限额第三方在履行本合同时，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同确定。16.2.第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在提供技术服务或咨询服务时，若甲方或乙方未按照其要求提供必要条件或资料，第三方不承担由此产生的责任。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1.第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求，提供相关技术服务或咨询服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。17.2.第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的需求，提供相关技术服务或咨询服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。18.第三方介入的审批18.1.第三方介入的审批程序（1）甲方或乙方需在第三方介入前，向对方书面提出第三方介入的申请；（2）对方应在收到申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议。18.2.第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的内容或方式，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可实施；（2）变更后的第三方介入内容或方式，应在本合同中予以明确。19.第三方介入的费用19.1.第三方介入费用的承担第三方介入的费用，由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用由双方在合同中约定。19.2.第三方介入费用的结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲方或乙方按照约定的时间和方式支付。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同约定的第三方介入目的已经实现；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2.第三方介入的终止程序（1）甲方或乙方需在终止第三方介入前，向对方书面提出终止申请；（2）对方应在收到申请后5个工作日内，书面回复是否同意终止第三方介入；（3）双方同意终止第三方介入后，甲方或乙方应与第三方办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用、违约责任等。说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体条款。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。4.附件四：装修方案及验收标准要求：详细列明装修方案、材料、施工工艺、验收标准等信息。说明：作为合同附件，用于明确装修的具体要求和验收标准。5.附件五：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或转账记录。说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行汇款凭证或转账记录。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。7.附件七：物业管理服务费用支付凭证要求：提供物业管理服务费用支付的银行汇款凭证或转账记录。说明：作为合同附件，用于证明物业管理服务费用已支付。8.附件八：合同补充协议要求：详细列明合同补充协议的内容、签订日期、签字盖章等信息。说明：作为合同附件，用于记录合同履行过程中的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁标的物；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途；（4）乙方违反物业管理规定；（5）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付租赁标的物期间的租金总额；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%；（3）因乙方违约导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（4）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付租赁标的物，导致乙方无法按约定日期开始使用，甲方应支付违约金，违约金为未交付租赁标的物期间的租金总额。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。3.乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，导致租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.第三方在提供技术服务时，因故意或重大过失导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度工业地产租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.租赁标的2.1工业地产的具体位置与面积2.2工业地产的用途与限制3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限的续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用的构成与支付5.3物业管理服务质量标准6.费用及税金6.1水电费及其他公共事业费用6.2税费及附加费用7.使用与管理7.1使用权的范围与限制7.2设施设备的维护与管理7.3环境保护与安全生产8.租赁保证金8.1保证金金额与支付方式8.2保证金退还条件与程序9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序13.合同附件13.1附件一：租赁标的清单13.2附件二：物业管理服务明细14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数与保管14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁标的2.1工业地产的具体位置与面积租赁的工业地产位于[具体地址]，土地面积为[面积单位：平方米]，建筑物面积为[面积单位：平方米]。2.2工业地产的用途与限制本工业地产仅用于[具体用途]，禁止用于住宅、商业等其他用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期租赁期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限的续约条件租赁期限届满前一个月，双方如需续约，应书面通知对方，并达成书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租金为每月人民币[金额单位：元]，支付周期为每月[具体日期]前。4.2支付方式及时间承租方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：[银行名称]、[账号]、[开户行]。4.3违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之[百分比]的违约金。5.物业管理5.1物业管理服务内容出租方委托[物业管理公司名称]对租赁标的进行物业管理，服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。5.2物业管理费用的构成与支付物业管理费用包括但不限于：公共设施维护费、绿化养护费、清洁费等，具体费用以物业管理公司提供的收费项目为准。5.3物业管理服务质量标准物业管理服务质量应符合国家相关标准和出租方的要求。6.费用及税金6.1水电费及其他公共事业费用水电费及其他公共事业费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2税费及附加费用所有关税、附加费等由承租方承担。7.使用与管理7.1使用权的范围与限制承租方有权在租赁期限内使用租赁标的，但不得改变其结构，不得擅自转租、转借或改变用途。7.2设施设备的维护与管理承租方应妥善使用租赁标的内的设施设备，并承担相应的维护责任。7.3环境保护与安全生产承租方在使用过程中应遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保生产安全。8.租赁保证金8.1保证金金额与支付方式本合同租赁保证金为人民币[金额单位：元]，于签订本合同之日一次性支付。8.2保证金退还条件与程序租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为出租方未按合同约定提供租赁标的，应向承租方支付违约金，金额为[金额单位：元]。承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[金额单位：元]的违约金。9.2违约责任的承担方式双方应按照本合同约定承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更的条件与程序合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除的条件与程序一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；发生不可抗力，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租赁标的清单附件一详细列明了租赁标的的名称、规格、数量、质量标准等信息。13.2附件二：物业管理服务明细附件二详细列明了物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。14.2合同份数与保管本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行中介活动的外部机构、个人或其他实体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、资产评估、法律服务、技术支持、中介服务、融资服务等。16.第三方介入的邀请与指定16.1邀请与指定甲乙双方可共同邀请或指定第三方介入合同履行。任何一方的邀请或指定均需以书面形式通知另一方。16.2通知内容通知应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式等信息。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应根据合同约定，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的法律责任。17.2义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的任务。18.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定共同承担。如合同未约定费用承担方式，则由邀请方承担。19.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，按照合同约定支付。20.第三方的责任限额20.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过第三方接受服务时的合理费用。20.2超额责任如第三方因自身原因导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间应签订单独的委托合同，明确双方的权利义务。甲方对第三方的行为不承担连带责任。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间应签订单独的委托合同，明确双方的权利义务。乙方对第三方的行为不承担连带责任。21.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅对自身提供的服务负责。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件如第三方违反合同约定，甲乙双方均有权解除与第三方的委托合同。22.2合同解除程序解除合同应以书面形式通知第三方，并说明解除原因。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。23.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的清单详细列明租赁标的的名称、规格、数量、质量标准、位置、面积等信息。要求：清单应经甲乙双方签字确认。2.附件二：物业管理服务明细列明物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限、服务标准等。要求：明细应经甲乙双方签字确认。3.附件三：第三方委托合同明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。要求：合同应经甲乙双方及第三方签字确认。4.附件四：租金支付凭证作为租金支付的有效凭证。要求：凭证应清晰、完整，并由支付方签字或盖章确认。5.附件五：物业费用缴纳凭证作为物业费用缴纳的有效凭证。要求：凭证应清晰、完整，并由缴纳方签字或盖章确认。6.附件六：违约金及赔偿金支付凭证作为违约金及赔偿金支付的有效凭证。要求：凭证应清晰、完整，并由支付方签字或盖章确认。7.附件七：不可抗力证明材料作为不可抗力事件发生的事实依据。要求：证明材料应真实、有效。8.附件八：争议解决协议作为争议解决的具体协议。要求：协议应经甲乙双方签字确认。9.附件九：合同解除协议作为合同解除的具体协议。要求：协议应经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或物业管理费用。甲乙双方未按合同约定提供或接受物业管理服务。甲乙双方未按合同约定使用租赁标的。甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金及赔偿金的计算标准按照合同约定执行。3.示例说明：示例一：甲乙双方未按合同约定支付租金，应向守约方支付违约金，金额为每日租金的千分之五。示例二：甲乙双方违反合同约定，擅自改变租赁标的用途，应向出租方支付赔偿金，金额为租赁标的实际价值的百分之十。全文完。2024年度工业地产租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用2.租赁标的物的描述2.1租赁标的物的位置2.2租赁标的物的面积2.3租赁标的物的结构2.4租赁标的物的设施3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途4.1合法用途4.2禁止用途5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还5.3保证金使用6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任6.4物业管理服务标准7.费用和支出7.1水电费用7.2气费7.3网络费7.4其他费用8.维修和维护8.1租赁标的物的维修8.2租赁标的物的维护8.3紧急维修9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的变更和补充12.1合同变更12.2合同补充13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________1.2合同标的本合同标的为位于___________的工业地产，具体面积为___________平方米。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同费用乙方应支付甲方租金总额为人民币___________元，租金支付方式为___________。2.租赁标的物的描述2.1租赁标的物的位置租赁标的物位于___________，具体地址为___________。2.2租赁标的物的面积租赁标的物的面积为___________平方米，具体分割如下：___________。2.3租赁标的物的结构租赁标的物为___________结构，包括___________层。2.4租赁标的物的设施租赁标的物内配备有___________等设施，具体清单详见附件一。3.租赁期限和租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币___________元，租金按月支付，每月租金为人民币___________元。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为___________。3.4租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按甲方提出并经双方协商一致的方式进行调整。4.租赁用途4.1合法用途乙方租赁标的物仅用于___________，不得用于其他任何非法用途。4.2禁止用途5.租赁保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币___________元。5.2保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定支付相关费用后，甲方应在____日内退还保证金。5.3保证金使用保证金用于支付租赁期间产生的应由乙方承担的费用，如违约金等。6.物业管理服务6.1物业管理范围甲方负责对租赁标的物进行物业管理，包括但不限于___________。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币___________元/月，由乙方支付。6.3物业管理责任甲方应按照物业管理服务标准履行物业管理责任。6.4物业管理服务标准详见附件二《物业管理服务标准》。7.费用和支出7.1水电费用水电费用由乙方按实际使用量支付，每月结算一次，于次月____日前支付。7.2气费气费由乙方按实际使用量支付，每月结算一次，于次月____日前支付。7.3网络费网络费由乙方按实际使用量支付，每月结算一次，于次月____日前支付。7.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，如绿化费、垃圾处理费等。8.维修和维护8.1租赁标的物的维修8.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、供水、供暖等设施的维修。8.1.2如遇租赁标的物发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商维修方案。8.2租赁标的物的维护8.2.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或设施，如需改动，应事先获得甲方书面同意。8.3紧急维修8.3.1发生紧急维修情况时，乙方应立即采取措施，并通知甲方。8.3.2紧急维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致，甲方应承担相应费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方未按约定用途使用租赁标的物；9.1.3乙方未按约定支付物业管理费用；9.1.4乙方造成租赁标的物损坏或擅自改动；9.2违约责任9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按租金总额的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于维修费用、修复费用等。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取应对措施。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方连续____个月未支付租金；11.1.2乙方严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同的变更和补充12.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为___________。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，提供专业服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其停止违约行为，并承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。2.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.第三方介入的流程3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交其职责范围内的服务内容和预期成果。3.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，并在合同中明确。4.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失；4.2.2第