2024吕梁农产品批发市场场地租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024吕梁农产品批发市场场地租赁及运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效条件2.场地租赁2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.场地使用3.1场地用途3.2使用范围3.3使用限制3.4使用责任4.运营管理4.1运营目标4.2运营模式4.3运营管理团队4.4运营费用及承担5.人员配置5.1人员数量及岗位5.2人员招聘与培训5.3人员管理及考核6.财务管理6.1财务核算制度6.2财务审计6.3财务报告及披露7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：场地租赁明细表12.2附件二：人员配置明细表12.3附件三：财务管理明细表13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同文本13.3合同份数14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；1.2依据吕梁农产品批发市场场地实际情况及双方协商一致的原则。第二条合同目的2.1明确吕梁农产品批发市场场地租赁双方的权利和义务；2.2确保场地合理利用，提高农产品市场运营效率；2.3促进双方合作共赢。第三条合同双方3.1出租方：吕梁农产品批发市场；3.2承租方：（承租方全称）。第四条合同生效条件4.1双方签字盖章；4.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；4.3合同签订后，出租方应将场地交付承租方使用。第五条场地租赁5.1场地位置：吕梁市区路号；5.2场地面积：共计平方米；5.3租赁期限：自年月日至年月日；5.4租金及支付方式：租金为每月元，承租方应在每月的日前支付上一个月的租金；5.5租金调整机制：如遇政策调整或市场行情波动，租金可在合同期限内经双方协商一致后进行调整。第六条场地使用6.1场地用途：用于农产品批发、零售及相关配套服务；6.2使用范围：仅限于租赁场地内，不得擅自改变场地用途；6.3使用限制：禁止在场地内进行任何违法、违规活动；6.4使用责任：承租方应合理使用场地，保持场地整洁，如有损坏，应负责修复或赔偿。第七条运营管理7.1运营目标：确保市场运营安全、有序、高效；7.2运营模式：采用集中管理、分散经营的模式；7.3运营管理团队：由承租方组建，负责市场日常运营管理；7.4运营费用及承担：运营费用包括但不限于水电费、物业管理费、公共设施维修费等，由承租方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向吕梁市区人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未合理使用场地、擅自改变场地用途等；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约赔偿标准：赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。第十条合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等；10.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，签署解除协议；10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理场地移交、租金结算等事宜。第十一条规定合同变更11.1合同变更条件：包括但不限于市场政策调整、场地使用需求变化等；11.2合同变更程序：变更合同前，双方应协商一致，签署变更协议；11.3合同变更后的处理：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二条规定合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同等；12.2合同终止程序：终止合同前，双方应协商一致，签署终止协议；12.3合同终止后的处理：终止合同后，双方应妥善处理场地移交、租金结算等事宜。第十三条规定合同附件13.1附件一：场地租赁明细表；13.2附件二：人员配置明细表；13.3附件三：财务管理明细表。第十四条规定合同签订与生效14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。8.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同执行的公正性，以及提供专业的技术或服务支持。第九条（一）甲乙双方引入第三方9.1引入程序：甲乙双方引入第三方时，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权限及服务内容。9.2引入方式：第三方可通过招标、竞争性谈判、直接委托等方式引入。第十条（一）第三方责任10.1责任范围：第三方应在其职责范围内，根据合同约定提供专业服务，并对提供的服务承担相应的责任。10.2责任限额：第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量及市场行情等因素确定，并在合同中明确。第十一条（一）第三方权利11.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；11.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议；11.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第十二条（一）第三方与其他各方的划分12.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同相对方，各自承担相应的权利和义务。12.2第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中的职责和服务内容应明确划分，避免责任不清。第十三条（一）第三方介入的具体条款13.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用支付方式等。13.2第三方介入的具体条款应经甲乙双方签字确认。第十四条（一）第三方介入的变更与解除14.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。14.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究第三方相应的责任。第十五条（一）第三方介入的争议解决15.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；15.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向吕梁市区人民法院提起诉讼。第十六条（一）第三方介入的合同附件16.1合同附件：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条（一）第三方介入的生效17.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁明细表要求：详细列明租赁场地的位置、面积、租金、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁场地的相关细节。2.附件二：人员配置明细表要求：详细列明市场运营管理团队的人员数量、岗位、职责等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确市场运营管理团队的构成。3.附件三：财务管理明细表要求：详细列明市场运营的财务收支情况、费用构成等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确市场运营的财务状况。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、服务内容、费用支付、责任限额等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、程序等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的流程。7.附件七：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、程序、处理方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同终止的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金一定比例的违约金。示例：若日租金为1000元，逾期一日应支付100元的违约金。2.违约行为：未合理使用场地责任认定标准：造成场地损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。示例：若场地损坏导致修复费用为5000元，承租方应负责赔偿。3.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：擅自改变场地用途的，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致出租方损失10000元，承租方应赔偿。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定承租方应定期提交市场运营报告，未按时提交的，应承担相应的违约责任。全文完。2024吕梁农产品批发市场场地租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.场地租赁信息2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.运营管理职责3.1运营管理范围3.2运营管理目标3.3运营管理责任4.运营管理团队4.1管理团队组成4.2管理团队职责4.3管理团队考核5.场地设施与维护5.1场地设施清单5.2设施维护责任5.3设施损坏赔偿6.人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员工资及福利6.3人员考核与奖惩7.市场运营管理7.1市场布局规划7.2市场管理制度7.3市场营销策略8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.环境保护与卫生9.1环境保护措施9.2卫生管理制度9.3垃圾处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：场地租赁清单13.2附件二：运营管理制度13.3附件三：人员招聘与培训方案14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：吕梁农产品批发市场乙方：______（乙方全称）1.2双方地址甲方地址：吕梁市区路号乙方地址：______（乙方地址）1.3双方联系方式乙方联系方式：电话：______，邮箱：______第二条场地租赁信息2.1场地位置甲方租赁给乙方的场地位于吕梁市区路号。2.2场地面积甲方租赁给乙方的场地总面积为X平方米。2.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.4租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.5租金调整机制如市场物价上涨或相关政策调整导致租金变动，双方应友好协商调整租金。第三条运营管理职责3.1运营管理范围乙方负责租赁场地的运营管理，包括但不限于市场规划、设施维护、安全管理、环境卫生等。3.2运营管理目标乙方应确保租赁场地安全、有序、高效运营，满足市场各方需求。3.3运营管理责任乙方应对租赁场地的运营管理承担全部责任，包括但不限于人员管理、市场管理、设施维护等。第四条运营管理团队4.1管理团队组成乙方应组建一支具备专业素质的运营管理团队，包括市场管理人员、设施维护人员、安全管理人员等。4.2管理团队职责市场管理人员负责市场日常运营、市场营销、客户服务等；设施维护人员负责场地设施维护；安全管理人员负责安全检查、应急预案等。4.3管理团队考核甲方对乙方管理团队进行定期考核，考核内容包括团队工作表现、市场运营效果等。第五条场地设施与维护5.1场地设施清单甲方提供的场地设施包括但不限于：市场大棚、摊位、排水系统、照明设施等。5.2设施维护责任乙方负责租赁场地内设施的正常使用和维护，确保设施完好。5.3设施损坏赔偿如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责赔偿损失。第六条人员管理6.1人员招聘与培训乙方负责招聘、培训市场运营所需人员，确保人员具备相应资质。6.2人员工资及福利乙方应根据国家相关规定及市场行情制定人员工资及福利待遇。6.3人员考核与奖惩乙方对市场运营人员实施考核，考核内容包括工作表现、业务能力等，并根据考核结果进行奖惩。第七条市场运营管理7.1市场布局规划乙方应根据市场特点、客户需求，制定市场布局规划，优化市场功能分区。7.2市场管理制度乙方应建立健全市场管理制度，确保市场秩序良好。7.3市场营销策略乙方应制定市场营销策略，提高市场知名度和客户满意度。第八条安全管理8.1安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、交通安全等。8.2安全责任划分甲方负责租赁场地的消防安全，乙方负责市场内商户及客户的消防安全；甲方负责租赁场地的整体安全，乙方负责市场内部的安全管理。8.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，并定期进行演练。第九条环境保护与卫生9.1环境保护措施乙方应采取有效措施，减少市场运营对环境的影响，包括垃圾分类、噪音控制等。9.2卫生管理制度乙方应建立市场卫生管理制度，确保市场内清洁卫生。9.3垃圾处理乙方应指定垃圾收集点，并确保垃圾得到及时、规范的分类处理。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行运营管理职责、违反安全规定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体情况而定，双方可根据合同约定或法律法规进行协商。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向吕梁市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照吕梁市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力、一方违约等。12.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并书面通知对方。第十三条合同附件13.1附件一：场地租赁清单详细列明甲方提供的场地设施清单及规格。13.2附件二：运营管理制度包括市场管理制度、人员管理制度、安全管理制度等。13.3附件三：人员招聘与培训方案包括人员招聘标准、培训内容、培训计划等。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同变更合同任何内容的变更，均需双方书面同意。14.3合同解除合同解除后，双方应按约定办理场地移交手续。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易或提供专业服务的第三方；1.2.2技术服务方：为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务的第三方；1.2.3金融机构：为甲乙双方提供资金结算、融资等服务的第三方；1.2.4评估机构：对甲乙双方的资产、业务进行评估的第三方。第二条第三方责任界定2.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或商品承担责任。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1提供的服务或商品不符合合同约定的质量标准；2.2.2因第三方原因导致合同无法履行；2.2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失。第三条第三方权利义务3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；3.1.2享有合同约定的保密权利；3.1.3在合同履行过程中，享有合法的知情权和参与权。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供优质的服务或商品；3.2.2严格遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3在合同履行过程中，积极配合甲乙双方的工作。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或商品的性质、合同约定以及可能产生的损失等因素确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以合同签订之日市场价格为基准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的规章制度；5.1.2第三方在履行合同过程中，如违反甲方规定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的工作安排，遵守乙方的工作纪律；5.2.2第三方在履行合同过程中，如违反乙方规定，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第六条第三方变更6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款仍适用于新的第三方。第七条第三方争议解决7.1第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可共同协商选择争议解决机构或仲裁机构。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单要求：列明甲方提供的场地设施名称、规格、数量等详细信息。包含场地使用面积的精确测量数据。附有场地平面图或照片。说明：该附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体内容和状态。2.附件二：运营管理制度要求：列明市场运营的各项规章制度，如入场规则、卫生标准、安全规定等。明确市场管理人员、设施维护人员、安全管理人员等岗位的职责。提供市场运营的应急预案。说明：该附件作为合同附件，用于规范市场运营的管理行为。3.附件三：人员招聘与培训方案要求：列明市场运营所需人员的岗位、职责、任职资格等。提供人员招聘流程、培训内容、考核标准等信息。说明：该附件作为合同附件，用于指导市场运营人员的管理和培训。4.附件四：安全管理制度要求：列明市场安全管理的各项措施，包括消防安全、食品安全、交通安全等。明确安全责任划分，制定应急预案。说明：该附件作为合同附件，用于保障市场运营过程中的安全。5.附件五：环境保护与卫生管理制度要求：列明市场环境保护和卫生管理的各项措施，如垃圾分类、噪音控制等。制定垃圾处理和环境卫生维护的具体方案。说明：该附件作为合同附件，用于确保市场运营过程中的环保和卫生。6.附件六：第三方服务协议要求：列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用及支付方式等。明确第三方的权利和义务。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时缴纳市场管理费。乙方违反市场管理制度，导致市场秩序混乱。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。乙方未按时缴纳市场管理费，应补缴欠款并支付滞纳金。乙方违反市场管理制度，应根据具体情况给予警告、罚款或终止合同。第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付每月租金的1%作为滞纳金。乙方未按市场管理制度要求进行垃圾分类，导致环境污染，应被处以1000元罚款。第三方提供的设备维护服务不符合合同约定，导致设备损坏，第三方应赔偿设备修复费用。全文完。2024吕梁农产品批发市场场地租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.运营管理8.1运营规则8.2运营标准8.3运营监督9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险期限9.4保险费用10.财产维护10.1财产维护责任10.2财产维护标准10.3财产维护费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024吕梁农产品批发市场场地租赁及运营管理合同》。1.1.2“出租方”指将场地出租给承租方的吕梁农产品批发市场管理方。1.1.3“承租方”指租赁场地并使用该场地进行农产品批发业务的乙方。1.1.4“场地”指出租方拥有的位于吕梁市区的农产品批发市场内，用于租赁的指定区域。1.1.5“农产品”指承租方在场地内销售的各类农产品。1.1.6“运营管理”指出租方对场地进行的管理和运营活动。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：吕梁农产品批发市场管理方2.1.2地址：吕梁市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方2.2.1名称：农产品批发有限公司2.2.2地址：吕梁市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁场地3.1场地位置3.1.1场地位于吕梁市区路号吕梁农产品批发市场内。3.1.2场地具体范围为市场内编号为A1A5的区域。3.2场地面积3.2.1场地总面积为500平方米。3.3场地用途3.3.1场地仅用于农产品批发业务。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自2024年1月1日起开始。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至2027年12月31日止。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，需双方书面同意并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每年租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金。5.3支付时间5.3.1租金支付时间应提前一个月支付，即每年12月1日前支付。6.租金调整6.1调整方式6.1.1租金调整将根据市场价格变动和双方协商结果进行。6.2调整时间6.2.1租金调整时间应为租赁期限的每三年为一个调整周期。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整前一个月向承租方发出租金调整通知。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金。7.1.2承租方未按照约定的用途使用场地。7.1.3承租方违反合同其他约定。7.2违约责任7.2.1出现违约情形，承租方应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。7.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.运营管理8.1运营规则8.1.1承租方应遵守市场内的各项规章制度，包括卫生、安全、消防等。8.1.2承租方应确保其经营活动不影响市场的正常运营和其他承租方的利益。8.2运营标准8.2.1承租方应保证所销售农产品的质量，符合国家相关标准和规定。8.2.2承租方应按照市场规定的时间、地点进行经营活动。8.3运营监督8.3.1出租方有权对承租方的运营活动进行监督，确保其符合合同约定和市场规定。9.保险9.1保险种类9.1.1承租方需购买场地内的货物保险，保险金额不低于货物价值的100%。9.1.2承租方需购买责任保险，涵盖因其经营活动可能对他人造成的损害。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。9.4保险费用9.4.1保险费用由承租方承担。10.财产维护10.1财产维护责任10.1.1承租方负责场地的日常维护和保养。10.1.2承租方应保持场地整洁，不得随意改变场地结构。10.2财产维护标准10.2.1场地设施设备应定期进行检查和维修。10.2.2场地内应设置明显的消防设施和安全警示标志。10.3财产维护费用10.3.1财产维护费用由承租方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向吕梁市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面争议解决通知。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为吕梁市区。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1变更合同需签订书面协议，并经双方签字盖章。12.3变更通知12.3.1变更内容应通知对方，并经对方确认。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的违约情形。13.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知应明确解除原因和生效时间。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定需求或约定而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托事项，履行相应的职责。15.2.2第三方应保证其提供的专业意见或服务符合法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取相应的费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4.2第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前向对方发出书面通知。16.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.3第三方介入的具体条件和要求应在合同附件中明确。17.第三方介入的额外条款17.1甲方和乙方应就第三方介入的额外条款进行协商，并在合同中予以明确。17.2额外条款应包括但不限于：17.2.1第三方的资质要求；17.2.2第三方的职责和权利；17.2.3第三方的费用及支付方式；17.2.4第三方的责任限额。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质、难度和风险等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入的额外条款中予以确认。18.3如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围，不得超越或干预甲方和乙方的权利。19.2第三方与其他各方之间的关系应基于合同约定，第三方不得单独与甲方或乙方以外的任何第三方建立合同关系。19.3如第三方违反上述规定，甲方和乙方有权要求其停止违规行为，并承担相应的法律责任。20.合同变更与第三方介入20.1如合同内容因第三方介入而需变更，甲方和乙方应就变更内容进行协商，并在合同中予