创业办公室长期租用协议

创业办公室长期租用协议合同编号：__________

本合同编号为__________，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日就乙方租用甲方位于__________的办公场所事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的办公场所出租给乙方，乙方租用甲方办公场所用于创业经营活动，双方就租赁事宜达成一致，并建立长期稳定的租赁关系。

二、合同背景

鉴于乙方拟开展创业经营活动，需租用办公场所，甲方拥有位于__________的办公场所，双方经协商一致，达成本合同。

三、租赁物信息

1.租赁物：甲方位于__________的办公场所，具体面积为__________平方米。

2.租赁物用途：乙方用于创业经营活动。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限及租金标准支付租金。租金标准为每月人民币__________元，租金支付方式为__________。

五、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照甲方要求，在租赁期间对租赁物进行合理维护，确保租赁物的正常使用。

4.乙方应按时缴纳租金，逾期未缴纳的，应向甲方支付滞纳金。

5.乙方如需转租或分租租赁物，应事先征得甲方书面同意。

6.甲方对乙方在租赁期间产生的垃圾、废弃物等，有权要求乙方按照相关规定进行处理。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

特此证明。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的办公场所提供给乙方使用，乙方有权在租赁期限内独占使用该办公场所。

2.甲方应保证办公场所具备基本的办公条件，包括但不限于水电供应、网络接入、消防设施等。

3.甲方应确保办公场所的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、质量标准

1.甲方应保证办公场所的设施、设备符合国家相关安全、环保标准。

2.乙方在使用过程中，如发现办公场所的设施、设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内予以修复或更换。

三、价格支付

1.租金支付：乙方应按照本合同约定的租金标准，在每月的指定日期前支付当月租金。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币__________元作为保证金，合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还保证金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供办公场所或提供不符合约定的办公条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

b.若甲方违反保密义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

b.若乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方在使用过程中造成办公场所设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同自签订之日起生效，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。

八、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。

2.通知自送达对方之日起生效。

九、合同解除条件

1.若甲方未按约定提供办公场所或提供不符合约定的办公条件，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改善的，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。

十、合同终止后的义务

1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还办公场所、结算费用等。

2.双方应各自承担合同终止后的责任，不得以合同终止为由逃避责任。

十一、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.办公场所平面图；

2.租赁物清单；

3.其他与本合同相关的文件。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。

b.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保乙方合法合规经营。

c.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

2.甲方义务：

a.甲方应按照合同约定提供合格的办公场所，并保证其具备基本办公条件。

b.甲方应确保办公场所的设施、设备符合国家相关安全、环保标准，并承担相应的维修、维护责任。

c.甲方应遵守国家法律法规，不得利用办公场所从事违法活动。

d.甲方应按照合同约定，对乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权按照合同约定使用办公场所，享有办公场所的使用权。

b.乙方有权要求甲方提供合格的办公场所和必要的协助。

c.乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定转租或分租办公场所。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金及保证金。

b.乙方应合理使用办公场所，不得擅自改变办公场所的结构和用途。

c.乙方应爱护办公场所的设施、设备，不得损坏或擅自拆除。

d.乙方应遵守国家法律法规，不得利用办公场所从事违法活动。

e.乙方应按时缴纳垃圾处理费、水电费等相关费用。

f.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定进行经营活动。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.甲方应定期检查办公场所的使用情况，确保乙方合法合规经营。

3.乙方应积极配合甲方进行办公场所的检查和维护。

4.双方应按照合同约定，及时办理相关手续，如变更、续签、解除合同等。

5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应积极协商解决，尽量减少损失。

四、合同执行过程中的争议处理

1.双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查、取证，提供相关证据材料。

五、合同终止后的合作

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，如归还办公场所、结算费用等。

2.双方应各自承担合同终止后的责任，不得以合同终止为由逃避责任。

3.合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

本条所述内容为双方权利与义务的进一步详细说明，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同的有效期限届满，如双方无异议且无提前终止合同的情形，本合同自动续签，续签期限与原合同期限相同。

二、合同的变更

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

d.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；

e.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未支付；

f.合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经书面通知后，对方在合理期限内仍未改正；

b.合同目的无法实现；

c.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；

d.合同约定的其他解除条件。

2.解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

本条所述内容为合同有效期限、变更、终止条件、解除、争议解决机制、法律适用和管辖法院、合同效力等详细说明，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（签字）：____________________