草莓农场土地租赁合同二零二四

草莓农场土地租赁合同二零二四本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条土地维护与管理5.1土地维护责任5.2土地管理责任第六条租赁期间的农业生产6.1种植作物6.2施肥与农药使用6.3生产管理与收获第七条租赁期间的保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条租赁期间的维修与改造8.1维修责任8.2改造申请第九条租赁期间的风险管理与应对措施9.1自然灾害应对9.2病虫害防治第十条租赁期满后的续约事宜10.1续约条件10.2续约租金调整第十一条提前解除合同的条件与赔偿11.1提前解除合同的条件11.2赔偿金额与方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定事项13.1土地租赁合同的副本数量13.2合同的保管责任第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同生效日期14.2签字盖章地点与方式第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置租赁土地位于市区镇草莓农场，具体地块编号为。1.2土地面积租赁土地的总面积为亩，具体界限以实地测量为准。1.3土地用途租赁土地主要用于草莓种植及其他农业经济作物的种植，不得用于其他非农业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为万元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期之后的第一个月内。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。出租方负责提供租赁土地的合法使用权，并确保租赁土地符合农业种植条件。出租方有权监督承租方合法合规地进行农业生产，并有权要求承租方遵守合同约定的各项条款。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产。承租方应按照合同约定的种植作物和生产方式进行经营活动，确保农业生产的合法合规。承租方应自行承担因农业生产引起的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药等农资费用。承租方应按照约定支付租金，并承担租赁土地的维护与管理责任。第五条土地维护与管理5.1土地维护责任承租方应负责租赁土地的日常维护工作，确保土地的生产条件良好。5.2土地管理责任承租方应负责租赁土地上的农业生产管理，确保农业生产的顺利进行。第六条租赁期间的农业生产6.1种植作物承租方应按照合同约定种植草莓及其他农业经济作物，不得种植违法植物。6.2施肥与农药使用承租方在进行施肥与农药使用时，应严格遵守国家相关法律法规，确保农产品的安全与质量。6.3生产管理与收获承租方应建立健全农业生产管理体系，确保农产品的生产与收获工作顺利进行。第八条租赁期间的维修与改造8.1维修责任承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修工作，确保设施的正常使用。8.2改造申请如承租方需对租赁土地及附属设施进行改造，需提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后方可进行。第九条租赁期间的风险管理与应对措施9.1自然灾害应对双方应共同关注天气变化，承租方应采取适当措施防范自然灾害，减少损失。9.2病虫害防治承租方应采取有效措施防治病虫害，确保农产品的质量与安全。第十条租赁期满后的续约事宜10.1续约条件租赁期满后，如双方同意续约，需在租赁期满前六个月内签订续约协议。10.2续约租金调整续约租金根据市场行情及双方协商确定，可在原有租金基础上进行调整。第十一条提前解除合同的条件与赔偿11.1提前解除合同的条件如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前解除合同。11.2赔偿金额与方式提前解除合同的一方应根据实际情况向另一方支付赔偿金，具体金额和方式由双方协商确定。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关农业部门或行业协会申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意提交至市区人民法院诉讼解决。第十三条其他约定事项13.1土地租赁合同的副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密性。第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章地点与方式本合同于市区草莓农场进行签字盖章，双方代表签字后加盖公司公章即为生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、技术咨询方、保险理赔方、维修服务方等，即非合同甲方和乙方之外的参与方。15.2第三方范围第三方指与甲方和乙方无直接合同关系的个人、企事业单位、社会团体等参与本合同履行过程的单位或个人。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定的条件和范围履行义务。16.2第三方责任第三方应承担因自身原因导致合同履行过程中产生的损失，并依法承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方依据合同约定享有相应的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、赔偿权益等。17.2第三方权益的保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，确保第三方按照合同约定履行义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额根据合同涉及的金额、风险程度等因素共同协商确定。18.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中出现新的风险，双方可协商调整第三方责任限额。18.3第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定和法律规定承担责任，超过责任限额的部分由甲方和乙方承担。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并在合同中明确新增或变更的条款。19.2第三方介入的合同补充如第三方介入需补充合同内容，甲方和乙方应在第三方见证下签订补充协议，并加盖公章生效。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发合同争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第十三条的约定解决。20.2第三方介入的调解与仲裁如争议涉及第三方权益，双方同意邀请第三方进行调解；调解不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件如第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。21.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方应在解除合同前书面通知第三方，并在合同中明确解除条款。第二十二条第三方介入的后续处理22.1第三方介入的后续处理合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定处理与第三方的后续事项。22.2第三方介入的资料归档合同解除后，甲方和乙方应将涉及第三方的合同资料归档，并确保信息安全。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方介入的保密义务第三方介入本合同过程中，应对合同内容、商业秘密等予以保密。23.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述租赁土地的具体位置，包括经纬度、周边环境等。附件二：租赁土地面积确认书由第三方权威机构出具的土地面积确认书，以确保双方对土地面积无争议。附件三：租赁土地使用权证明出租方提供的租赁土地的合法使用权证明，包括但不限于土地使用权证、承包经营权证等。附件四：租赁土地现状照片的照片，展示租赁土地的现状，包括土壤质量、基础设施等。附件五：草莓种植技术指南详细介绍草莓种植的技术要求，包括播种、施肥、病虫害防治等。附件六：租金支付凭证租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件七：维修与改造申请审批表承租方提交的维修与改造申请，以及出租方的审批回复。附件八：风险管理与应对措施方案双方共同制定的风险管理与应对措施方案，包括但不限于自然灾害、病虫害等风险的预防与应对措施。附件九：保险单据租赁土地及附属设施的保险单据，证明保险的有效性。附件十：租赁合同续约协议租赁期满后的续约协议，包括续约条件、租金调整等条款。附件十一：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件十二：争议解决仲裁协议双方同意的争议解决仲裁协议，包括仲裁委员会的选择、仲裁程序等。附件十三：保密协议第三方与甲方、乙方签订的保密协议，明确保密义务、保密期限等。附件十四：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为