新版民用工程合同范本解析

新版民用工程合同范本解析合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______项目的合法业主，乙方为具备相应资质的民用工程承包商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担的民用工程项目达成如下协议：第一条工程项目概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程投资总额：_______1.6工程质量标准：_______1.7工程建设周期：_______第二条工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程设计文件和施工图纸，承担本工程的施工、安装、调试、验收等工作。2.2乙方应当按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成本工程，并确保工程达到甲方要求的质量标准。第三条工程价款及支付3.1工程价款：本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2工程进度款支付：甲方按照工程进度和乙方完成的工程量支付进度款，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量的50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）乙方完成工程量的80%时，甲方支付合同总价款的40%；（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。3.3工程价款结算：工程完工后，乙方应当向甲方提交完整的工程结算资料，甲方在收到乙方提交的结算资料后_______日内进行审核，并在审核无误后_______日内支付工程结算款。第四条工程质量和保修4.1乙方应当按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求的质量标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方应当在工程验收合格后向甲方提供完整的工程保修资料，并按照国家有关法律法规和合同约定承担保修责任。第五条工程变更和索赔5.1工程变更：在合同履行过程中，如遇甲方提出的合理变更，乙方应当及时响应，并根据变更内容调整工程进度、工程量和工程价款。5.2索赔：如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔，甲方应当在收到乙方索赔申请后_______日内进行审核，并根据实际情况予以答复。第六条违约责任6.1甲方违反合同规定，未按时支付工程价款，应当按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间、质量完成工程，应当按照逾期天数和工程总价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.工程项目概况：合同中应明确工程项目名称、地点、内容、规模、投资总额、质量标准及建设周期等关键信息。3.工程承包方式：合同中应明确乙方承包的工程范围及责任，包括施工、安装、调试、验收等。4.工程价款及支付：合同中应详细约定工程价款、进度款支付方式及结算流程，确保双方权益。5.工程质量和保修：合同中应明确乙方应保证的工程质量标准及保修责任。6.工程变更和索赔：合同中应约定工程变更和索赔的处理方式，确保双方在变更和索赔过程中的权益。7.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括逾期付款、逾期完工等违约行为。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：合同中的甲方和乙方，即合同的当事人。2.工程承包方式：乙方按照合同约定承担的工程范围和责任。3.工程价款：合同中约定的乙方完成工程应得的报酬。4.进度款：根据工程进度和乙方完成的工程量支付的款项。5.违约金：一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。7.补充协议：双方在合同基础上签订的，对原合同内容进行补充的协议。8.法律效力：合同或补充协议对双方具有约束力的法律属性。特殊应用场合及补充条款：1.新建小区配套设施建设：增补条款：因为小区居民的安全和舒适很重要，所以乙方在施工时必须确保所有配套设施符合环保标准和居民安全要求。比如说，绿化工程要保证植物种类适合当地气候，儿童游乐场设备要符合国家安全标准。2.商业综合体装修工程：增补条款：考虑到商业综合体人流量大，乙方需保证施工材料环保无害，装修后空气质量达到商业场所使用标准。同时，施工期间应尽量减少对商场正常营业的影响。3.学校教学楼翻新项目：增补条款：学校是孩子们学习的地方，所以乙方在施工时需要特别注意施工噪音和时间，避免影响学生上课。另外，施工材料必须是安全无害的，确保孩子们的健康。4.历史文化建筑修复工程：增补条款：乙方在进行修复工作时，必须尊重并保护建筑的历史文化价值，所有修复方案需得到甲方及相关部门的批准。同时，乙方需采取必要措施保护现场文物。合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件。2.乙方资质证书复印件。3.工程设计图纸及相关的技术文