房地产转让终止证（2024年版）

房地产转让终止证（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同/协议由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，现甲方拟将该房地产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同/协议的签订，旨在明确甲方将位于____________________的房地产转让给乙方的相关事宜，以保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方因个人原因，决定将位于____________________的房地产转让给乙方。

2.乙方有意购买甲方上述房地产，并同意按本合同/协议的约定履行相关义务。

3.双方经充分沟通协商，决定签订本合同/协议，明确双方的权利义务。

综上，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同/协议。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于____________________的房地产（以下简称“转让房地产”）的全部权利及利益转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同/协议的约定，支付转让房地产的相应价款。

第二条质量标准

2.1甲方保证转让房地产符合国家规定的相关质量标准，并保证房屋结构安全、设施齐全。

2.2乙方有权在收到转让房地产后，对房屋进行查验，如发现不符合质量标准，有权要求甲方承担相应责任。

第三条价格支付

3.1转让房地产的价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同/协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供转让房地产的相关权属证明文件。

3.4乙方在支付剩余总价款的____________________%后，甲方应配合乙方办理房地产过户手续。

第四条交付与过户

4.1甲方应在本合同/协议签订之日起____________________个工作日内，将转让房地产交付给乙方。

4.2甲方应在乙方支付剩余价款后，配合乙方办理房地产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房地产的所有权。

第五条保密条款

5.1双方对本合同/协议的内容及签订事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同/协议签订之日起至转让房地产过户手续办理完毕之日止。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同/协议约定的时间交付转让房地产，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

6.2若乙方未按本合同/协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____________________%作为滞纳金。

6.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同/协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同/协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同/协议具有同等法律效力。

8.2本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同/协议的约定支付转让房地产的价款。

1.2甲方有义务在签订本合同/协议之日起____________________个工作日内，将转让房地产交付给乙方。

1.3甲方有义务确保转让房地产符合国家规定的质量标准，并承担因房屋质量问题产生的责任。

1.4甲方有义务在乙方支付剩余价款后，配合乙方办理房地产过户手续。

1.5甲方有义务对本合同/协议内容保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

1.6甲方有义务在乙方违约时，根据本合同/协议约定追究乙方的违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同/协议的约定交付转让房地产。

2.2乙方有义务在签订本合同/协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%。

2.3乙方有义务在支付剩余价款后，要求甲方配合办理房地产过户手续。

2.4乙方有义务在收到转让房地产后，对房屋进行查验，如发现不符合质量标准，有权要求甲方承担相应责任。

2.5乙方有义务对本合同/协议内容保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

2.6乙方有义务在甲方违约时，根据本合同/协议约定追究甲方的违约责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本合同/协议的约定，履行各自的权利和义务。

3.2甲方应在本合同/协议签订之日起____________________个工作日内，将转让房地产交付给乙方，并确保房屋结构安全、设施齐全。

3.3乙方应在收到转让房地产后，对房屋进行查验，如发现不符合质量标准，应在____________________个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以处理。

3.4乙方应在支付剩余价款后，要求甲方配合办理房地产过户手续，甲方应在____________________个工作日内完成过户手续。

3.5双方在履行本合同/协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.6双方应按照国家有关法律法规的规定，履行各自的法律义务，确保合同的合法、有效。

四、合作方式

4.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同/协议。

4.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

4.3双方应相互配合，确保本合同/协议的顺利履行。

4.4双方应按照本合同/协议的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同/协议约定的时间交付转让房地产，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同/协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____________________%作为滞纳金。

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、其他

6.1本合同/协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同/协议具有同等法律效力。

6.2本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同/协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至转让房地产过户手续办理完毕之日止。

1.2本合同/协议在有效期限内对甲乙双方具有法律约束力。

二、合同的变更

2.1本合同/协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同/协议的内容。

三、合同的终止

3.1本合同/协议在以下情况下终止：

（1）转让房地产过户手续办理完毕，乙方取得房地产的所有权；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同/协议；

（3）因不可抗力导致本合同/协议无法履行；

（4）其他法律规定或双方约定的终止条件。

3.2本合同/协议终止后，甲乙双方应按照约定各自履行相应的义务。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同/协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商，不得采取任何影响争议解决的行为。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同/协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

5.2争议解决过程中，双方应选择中华人民共和国有管辖权的人民法院作为管辖法院。

六、合同效力

6.1本合同/协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2本合同/协议的生效、履行、变更、解除及终止均不受任何第三方影响。

6.3本合同/协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

6.4本合同/协议的解释权归甲乙双方共同享有。

七、其他

7.1本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同/协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同/协议具有同等法律效力。

7.3本合同/协议的签订、履行、变更、解除及终止均不得违反国家法律法规的规定。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1转让房地产的产权证明文件；

1.2房地产的权属证书；

1.3房地产的测绘图纸；

1.4房地产的竣工资料；

1.5房地产的质量检验报告；

1.6甲方身份证明文件；

1.7甲方签署的授权委托书（如有）。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方的支付能力证明；

2.3乙方的购房资格证明（如需）；

2.4乙方的银行支付凭证；

2.5乙方签署的授权委托书（如有）。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同/协议的正式文本；

3.2房地产过户所需的各类申请表格；

3.3双方就合同履行过程中的协商记录；

3.4任何双方认为对履行合同有重要意义的其他文件或资料。

所有附件均需在合同签订前准备完毕，并作为合同不可分割的一部分。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：____________________

签字日期：____________________

2.甲方单位盖章：____________________

盖章日期