2024年标准化商品房租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化商品房租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险第七条房屋转租7.1转租规定7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋转让8.1房屋转让规定8.2转让手续8.3转让租金分配第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3双方联系方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积出租房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______（结构），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式承租人应按照合同约定的付款周期，通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在_______个工作日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2维修责任及费用出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。在租赁期间，因房屋及设施本身问题导致的损坏，出租人应及时予以修复。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担。如属于出租人责任范围内的维修，费用由出租人承担；如属于承租人责任范围内的维修，费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险出租人应为其房屋及设施购买相应的保险，并保障承租人在租赁期间的人身安全。6.2承租人保险承租人可根据自身需要购买相应的保险，如人身保险、财产保险等。第八条房屋转租7.1转租规定承租人在租赁期间不得转租房屋。如确有特殊情况需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租手续承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并报出租人备案。次承租人按照转租合同的约定使用和维护房屋及设施。7.3转租租金分配承租人转租房屋的，转租租金低于出租人租金的，承租人应补足差额；转租租金高于出租人租金的，承租人应按比例分成。第九条房屋转让8.1房屋转让规定承租人在租赁期间不得转让房屋。如确有特殊情况需转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转让手续承租人转让房屋的，应与受让人签订转让合同，并报出租人备案。受让人按照转让合同的约定使用和维护房屋及设施。8.3转让租金分配承租人转让房屋的，转让租金低于出租人租金的，承租人应补足差额；转让租金高于出租人租金的，承租人应按比例分成。第十条合同变更与解除9.1合同变更合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容应符合法律法规的规定。9.2合同解除租赁期满或合同提前解除的，承租人应按照合同约定将房屋及设施返还给出租人。如因承租人原因导致合同提前解除，出租人有权要求承租人支付违约金。第十一条违约责任10.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、提前解除合同或转租、转让的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点双方同意选择_______（具体地点）作为争议解决的地点。第十三条其他约定12.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及设施的安全和正常使用情况，并签署交接单。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的返还期限内将房屋及设施返还给出租人。返还时，双方应共同检查房屋及设施的安全和正常使用情况，并签署交接单。12.3双方联系方式双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第十四条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改应书面签订，并经双方同意。13.3合同终止合同终止的条件按照合同约定的条款执行。合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同约定的保密条款、知识产权保护条款、违约责任条款等仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单描述：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片和详细清单。要求：照片需清晰，清单需详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息。2.附件二：租金支付明细表描述：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。要求：明细表需逐月列出租金支付情况，包括现金、转账等支付方式。3.附件三：押金收据描述：证明承租人已向出租人支付押金的收据。要求：收据需有出租人签名或盖章，并注明押金金额、收款日期等信息。4.附件四：维修费用清单描述：记录维修费用的金额、维修项目、维修时间等详细信息。要求：清单需详细列出每次维修的项目、费用、维修时间等信息。5.附件五：转租/转让合同描述：承租人转租或转让房屋时与次承租人或受让人签订的合同。要求：合同需经出租人书面同意，并报出租人备案。6.附件六：房屋交接单描述：记录房屋交付和返还时双方签署的交接单。要求：交接单需详细记录房屋及设施的安全和正常使用情况，并由双方签字确认。7.附件七：违约金支付凭证描述：证明承租人或出租人因违约行为向对方支付违约金的凭证。要求：凭证需有当事人签名或盖章，并注明违约金金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；提供的房屋及设施不符合约定标准；未履行维修义务导致房屋及设施损坏；未按时支付租金或违约金。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及设施导致损坏；未经出租人同意转租或转让房屋；提前解除合同未按规定通知出租人；未按时返还房屋及设施。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额支付；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，合同可被解除。示例说明：出租人未能在约定时间内交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金；承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金并提供损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或其他有权出租人。3.承租人：指租赁合同中使用租赁房屋及设施的人。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及设施的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修：指对房屋及设施进行必要的修复和保养。7.转租：指承租人在租赁期间将房屋及设施部分或全部转交给第三人使用。8.转让：指承租人在租赁期间将房