2024年房屋抵账买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵账买卖协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出卖方2.2买方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋用途4.抵账方式4.1抵账金额4.2抵账时间4.3抵账方式说明5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款时间安排5.3付款方式变更6.履约担保6.1履约担保方式6.2履约担保期限6.3履约担保责任7.履约期限7.1履约期限约定7.2履约期限变更8.履约责任8.1履约责任主体8.2履约责任范围8.3履约责任方式9.违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1其他约定事项14.2其他条款解释14.3其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指出卖方拥有产权的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；（2）“抵账”指买方以其欠出卖方的债务直接抵消房屋交易价款的行为；（3）“买方”指与出卖方签订本合同，购买上述房屋的当事人；（4）“出卖方”指拥有上述房屋产权，与买方签订本合同，出售上述房屋的当事人。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条解释为准。2.当事人信息2.1出卖方（1）姓名：[出卖方姓名]（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]（3）联系方式：[出卖方联系电话]2.2买方（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋类型：[房屋类型，如住宅、商用等]（3）房屋面积：[房屋面积]3.2房屋产权信息（1）产权证号：[产权证号]（2）产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]3.3房屋用途房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]，买方不得擅自改变房屋用途。4.抵账方式4.1抵账金额买方欠出卖方的债务金额为人民币[抵账金额]元。4.2抵账时间买方应在签订本合同之日起[抵账时间]内，将上述债务金额以现金或转账方式支付给出卖方。4.3抵账方式说明买方抵账方式为直接抵消房屋交易价款，抵账后房屋交易价款为零。5.付款方式5.1付款方式选择（1）一次性付款；（2）分期付款。5.2付款时间安排（1）一次性付款：买方应在签订本合同之日起[付款时间]内一次性付清房屋交易价款；（2）分期付款：买方应在签订本合同之日起[付款时间]内支付首期款项，后续款项按照约定的分期付款计划支付。5.3付款方式变更如买方需要变更付款方式，应提前[变更提前时间]书面通知出卖方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.履约担保6.1履约担保方式（1）银行保函；（2）保证金。6.2履约担保期限履约担保期限自签订本合同之日起至合同约定的房屋交付之日止。6.3履约担保责任如买方未能履行本合同约定的付款义务，出卖方有权要求买方承担相应的违约责任，并有权要求买方履行履约担保责任。7.履约期限7.1履约期限约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[合同期限]年。7.2履约期限变更如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应协商一致，可延长合同期限。8.履约责任8.1履约责任主体本合同项下，出卖方和买方均为履约责任主体，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2履约责任范围出卖方责任：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）保证房屋现状与描述相符，不存在影响房屋使用安全的隐患；（3）按照约定时间、地点交付房屋。买方责任：（1）按照约定支付房屋交易价款；（2）按照约定时间、地点接收房屋；（3）遵守房屋使用规定，合理使用房屋。8.3履约责任方式（1）出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关权属文件交付给买方；（2）买方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋交易价款。9.违约责任9.1违约责任类型（1）逾期交付房屋；（2）逾期付款；（3）房屋权属存在瑕疵；（4）房屋现状与描述不符。9.2违约责任承担（1）如出卖方违约，应向买方支付相当于房屋交易价款一定比例的违约金；（2）如买方违约，应向出卖方支付相当于房屋交易价款一定比例的违约金；（3）因出卖方违约导致买方遭受损失的，出卖方还应赔偿买方实际损失。9.3违约责任赔偿双方因违约而产生的赔偿，应在违约事实发生后三十日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）书面通知对方争议事项；（2）协商解决；（3）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内履行合同义务；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方违反保密义务，造成另一方损失的。11.2合同解除程序（1）一方提出合同解除，应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方时生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、价款支付等事宜。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序（1）一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议。12.3合同变更效力合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、价款支付等事宜。13.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2其他条款解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.3其他未尽事宜处理本合同未尽事宜，按照法律规定和诚实信用原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋信息的沟通、谈判和合同的签订；（2）担保机构：为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全；（3）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.3第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出书面异议。15.4第三方义务第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行职责，保证提供的服务符合行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方义务（1）甲乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（2）甲乙方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，由第三方承担的最高赔偿限额。16.2.2第三方责任限额确定（1）中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）担保机构：担保金额的一定比例；（3）评估机构：评估费用的一定比例。16.2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、行业标准等因素进行调整，调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方因履行职责而产生的违约责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方因违约而产生的责任，由各自承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方共同承担。17.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方自行行使；（2）甲乙双方在合同履行过程中享有的权利，由各自行使；（3）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方的原因导致的权利受限，由甲乙双方共同协商解决。17.3第三方与其他各方的沟通（1）第三方与甲乙双方的沟通，应以书面形式为主；（2）第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；（3）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并协商处理相关事宜。18.3第三方退出后的责任第三方退出后，其因履行职责而产生的违约责任，由其自行承担。如给甲乙双方造成损失的，甲乙双方可依法要求第三方赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明出卖方对房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：详细约定房屋买卖的相关条款。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据。说明：证明买方已支付履约保证金。4.履约担保文件要求：提供银行保函、保证金等履约担保文件。说明：证明买方已提供履约担保。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：证明房屋的价值。6.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已支付房屋交易价款。7.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，列明房屋的设施和设备。说明：证明房屋已按照约定交付。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，如和解协议、调解协议等。说明：证明双方已就争议达成一致。9.补充协议要求：提供补充协议，如合同变更协议、补充条款等。说明：对本合同进行补充和修改。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定：出卖方应向买方支付相当于房屋交易价款一定比例的违约金。示例：出卖方应在合同约定交付房屋的日期后[逾期天数]内交付房屋，否则应支付违约金。2.逾期付款责任认定：买方应向出卖方支付相当于房屋交易价款一定比例的违约金。示例：买方应在合同约定付款日期后[逾期天数]内付款，否则应支付违约金。3.房屋权属存在瑕疵责任认定：出卖方应承担因房屋权属瑕疵导致的损失，并赔偿买方实际损失。示例：出卖方提供的房屋产权证明文件存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续，出卖方应赔偿买方损失。4.房屋现状与描述不符责任认定：出卖方应承担因房屋现状与描述不符导致的损失，并赔偿买方实际损失。示例：房屋实际状况与合同描述不符，买方有权要求出卖方赔偿损失。5.履约保证金未按时退还责任认定：出卖方或买方未在合同约定的时间内退还履约保证金，应支付违约金。示例：买方在合同约定交付房屋日期后未退还履约保证金，应支付违约金。6.履约担保失效责任认定：因第三方原因导致履约担保失效，第三方应承担相应的责任。示例：担保机构因自身原因导致担保失效，应承担违约责任。全文完。2024年房屋抵账买卖协议模板1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.抵账方式及金额3.1抵账方式3.2抵账金额3.3抵账期限4.付款方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款方式变更5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限及范围7.3保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订人13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1合同修改14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号：[卖方身份证号]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4地址：[卖方地址]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号：[买方身份证号]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4地址：[买方地址]2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.1.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.1.3房屋所有权有效期限：[房屋所有权有效期限]2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：[房屋所在区域]2.2.2房屋具体地址：[房屋具体地址]2.2.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.2.4房屋使用面积：[房屋使用面积]2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：[房屋规划用途]2.3.2实际用途：[实际用途]2.4房屋权属证明2.4.1房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称]2.4.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]3.抵账方式及金额3.1抵账方式3.1.1抵账方式一：[抵账方式一]3.1.2抵账方式二：[抵账方式二]3.2抵账金额3.2.1抵账总金额：[抵账总金额]3.2.2抵账分阶段金额及时间：[抵账分阶段金额及时间]4.付款方式4.1付款方式4.1.1付款方式一：[付款方式一]4.1.2付款方式二：[付款方式二]4.2付款时间4.2.1付款总时间：[付款总时间]4.2.2每次付款时间：[每次付款时间]5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付总时间：[房屋交付总时间]5.1.2房屋交付具体日期：[房屋交付具体日期]5.2交付方式5.2.1交付方式一：[交付方式一]5.2.2交付方式二：[交付方式二]5.3交付条件5.3.1交付条件一：[交付条件一]5.3.2交付条件二：[交付条件二]6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1过户手续一：[过户手续一]6.1.2过户手续二：[过户手续二]6.2过户税费6.2.1过户税费一：[过户税费一]6.2.2过户税费二：[过户税费二]6.3过户时间6.3.1过户总时间：[过户总时间]6.3.2过户具体日期：[过户具体日期]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方违约：[具体违约情形]8.1.2买方违约：[具体违约情形]8.1.3其他解除条件：[其他可能解除合同的情形]8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：[卖方违约时承担的责任]8.2.2买方违约责任：[买方违约时承担的责任]8.2.3违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方式]8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿总额：[违约赔偿总额]8.3.2违约赔偿支付方式：[违约赔偿支付方式]8.3.3违约赔偿支付时间：[违约赔偿支付时间]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决的程序和时限]9.1.2仲裁解决：[仲裁解决的程序和机构]9.1.3诉讼解决：[诉讼解决的法院和诉讼程序]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构的名称和地址]9.2.2人民法院：[人民法院的名称和地址]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：[争议解决费用的承担方式]9.3.2费用支付方式：[费用支付方式]9.3.3费用支付时间：[费用支付时间]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：[合同生效的签字盖章条件]10.1.2付款完成：[合同生效的付款条件]10.1.3其他生效条件：[其他可能使合同生效的条件]10.2合同终止条件10.2.1合同期满：[合同自然期满]10.2.2合同解除：[合同依据前述条款解除]10.2.3其他终止条件：[其他可能终止合同的条件]11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.1.1房屋所有权证名称：[房屋所有权证名称]11.1.2房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同名称：[房屋买卖合同名称]11.2.2房屋买卖合同编号：[房屋买卖合同编号]11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证名称：[付款凭证名称]11.3.2付款凭证编号：[付款凭证编号]12.合同签订12.1签订时间12.1.1签订具体日期：[合同签订具体日期]12.2签订地点12.2.1签订具体地点：[合同签订具体地点]12.3签订人12.3.1卖方代表签字：[卖方代表签字]12.3.2买方代表签字：[买方代表签字]13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.1.1房屋所有权证名称：[房屋所有权证名称]13.1.2房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同名称：[房屋买卖合同名称]13.2.2房屋买卖合同编号：[房屋买卖合同编号]13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证名称：[付款凭证名称]13.3.2付款凭证编号：[付款凭证编号]14.其他约定14.1合同修改14.1.1修改程序：[合同修改的程序]14.1.2修改效力：[修改后的合同效力]14.2合同解释14.2.1解释原则：[合同解释的原则]14.3合同附件14.3.1附件内容：[合同附件的具体内容]14.3.2附件效力：[合同附件的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同关系的工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.2第三方应当向甲乙双方提供相关资质证明文件。15.4第三方职责15.4.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.4.2第三方应维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任仅限于其在合同中明确约定的范围内。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。16.2责任承担16.2.1若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2.2第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，直至第三方责任限额用尽。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任不涉及甲方在合同项下的权利义务。17.1.2第三方应当遵守甲方在合同中的约定，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任不涉及乙方在合同项下的权利义务。17.2.2第三方应当遵守乙方在合同中的约定，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方介入导致甲乙双方权利义务关系发生变化，甲乙双方应共同承担相应的责任。17.3.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同协调解决可能出现的问题。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。18.1.2合同变更应遵守相关法律法规，并经甲乙双方签字盖章。18.2合同终止18.2.1第三方介入期间，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应终止合同。18.2.2合同终止后，第三方应当退出合同关系，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入期间发生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。19.1.2如原合同未约定争议解决方式，甲乙双方应协商一致，选择合适的争议解决方式。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入期间发生的争议，争议解决机构应按照原合同约定的争议解决机构处理。19.2.2如原合同未约定争议解决机构，甲乙双方应协商一致，选择合适的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，并加盖卖方印章。说明：用于证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同要求：提供合同原件或复印件，并加盖甲乙双方印章。说明：作为甲乙双方之间房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：作为买方已支付相应款项的证明。4.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。5.第三方介入协议要求：提供三方签署的第三方介入协议，并加盖甲乙双方和第三方印章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和责任。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：证明第三方具备介入合同关系的资质和能力。7.争议解决文件要求：提供争议解决的书面文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为争议解决的最终结果和依据。8.合同变更文件要求：提供合同变更的书面文件，并加盖甲乙双方印章。说明：记录合同变更的内容和生效日期。9.合同终止文件要求：提供合同终止的书面文件，并加盖甲乙双方印章。说明：记录合同终止的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定未按约定办理房屋产权过户手续责任认定标准：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方违约行为未按约定支付购房款逾期办理房屋产权过户手续损坏房屋责任认定标准：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。示例：买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为未履行合同约定的职责提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：第三方未按合同约定提供房屋质量评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.甲乙双方共同违约行为未按约定履行合同义务未妥善处理合同履行过程中出现的问题责任认定标准：甲乙双方应共同承担违约责任，根据各自过错程度承担相应的责任。示例：甲乙双方未按约定办理房屋产权过户手续，导致房屋无法过户，双方应根据各自过错程度承担相应责任。全文完。2024年房屋抵账买卖协议模板2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.抵账方式3.1抵账金额3.2抵账期限3.3抵账利息4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接内容7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，甲方因资金周转困难，向乙方借款人民币万元。现甲方拥有位于市区街道号的房屋一套，愿意以其作为抵押物进行抵债，双方经协商一致，达成如下抵账买卖协议。1.2协议目的本协议的签订旨在通过房屋买卖的方式，实现甲方对乙方的债务抵偿，并明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体地址为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，建于年，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋权属房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷，且不存在任何法律、行政法规规定的禁止或限制转让的情形。3.抵账方式3.1抵账金额甲方同意以其名下房屋抵偿乙方借款人民币万元及相应利息。3.2抵账期限甲方应在签订本协议之日起日内，将房屋过户至乙方名下。3.3抵账利息甲方应向乙方支付借款期间产生的利息，计算方法为：借款金额×年利率（%）×借款期限（年）。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：联系方式：4.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：联系方式：5.付款方式5.1付款时间乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后日内，向甲方支付房屋购买款。5.2付款方式房屋购买款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：有限公司银行名称：银行账号：开户行：5.3付款凭证乙方支付房屋购买款后，应及时将付款凭证提交给甲方。6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为年月日。6.2交接地点房屋交接地点为市区街道号。6.3交接内容房屋交接内容包括房屋本体、附属设施、土地使用权及房屋产权证书等。7.房屋验收7.1验收标准房屋验收标准按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。7.2验收程序房屋验收程序如下：（1）乙方在房屋交接前，应自行对房屋进行实地查看，了解房屋的基本情况。（2）房屋交接当日，甲乙双方共同对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时协商解决。（3）验收合格后，双方签署房屋交接确认书。8.房屋产权过户8.1过户时间甲方应在本协议签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2过户费用房屋产权过户过程中产生的税费及其他费用，除法律法规另有规定外，由乙方承担。8.3过户手续（1）提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件；（2）签署房屋买卖合同；（3）办理房屋所有权转移登记；（4）支付相关税费。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（2）乙方未按约定时间支付房屋购买款；（3）任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的%；（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买款的%；（3）违约方还应承担守约方因此遭受的实际损失。9.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订日期本协议签订日期为年月日。13.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本协议签订后，双方应按照有关规定办理合同备案手续。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务，包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的职责与权利16.1职责（1）第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务。16.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方与第三方协商确定服务内容、费用及期限。17.2甲乙双方签署三方协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.3第三方按照协议约定提供服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在三方协议中约定，但不得低于万元。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。（2）甲方应配合第三方进行必要的现场调查和检查。19.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。（2）乙方应配合第三方进行必要的沟通和协调。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方之间形成委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。20.2第三方与乙方第三方与乙方之间形成