2024年度二手房居间服务标准合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房居间服务标准合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房源信息1.2居间服务1.3佣金1.4服务期限1.5保密条款1.6不可抗力1.7适用法律2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间服务方信息3.房源信息确认3.1房源描述3.2房源权利状况3.3房源价格4.居间服务内容与标准4.1信息发布与推广4.2客户接待与咨询4.3房源看房安排4.4协商交易条件4.5交易合同签署4.6交易资金监管4.7交易过户手续5.佣金支付方式与时间5.1佣金比例5.2支付方式5.3支付时间6.保密与信息使用6.1保密义务6.2信息使用限制6.3违约责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间服务方违约责任7.4第三方违约责任8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.其他约定11.1转让与继承11.2合同附件11.3通知与送达11.4不可抗力条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1房源信息表14.2交易合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房源信息：指本合同中涉及的房屋的详细描述，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、产权性质、配套设施等信息。1.2居间服务：指本合同项下，居间服务方为卖方提供包括但不限于信息发布、客户咨询、看房安排、交易协商、合同签署、过户手续办理等全面服务。1.3佣金：指居间服务方根据本合同约定，从成交价格中提取的报酬。1.4服务期限：指本合同生效之日起至交易合同签署之日止的时间段。1.5保密条款：指双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。1.6不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.7适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1卖方信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、房屋产权证明文件等。2.2买方信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.3居间服务方信息：包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。3.房源信息确认3.1房源描述：卖方承诺提供的房源信息真实、准确、完整，并保证对该房屋拥有完全的处置权。3.2房源权利状况：卖方保证所提供的房源不存在任何权属争议，且不存在任何未解除的抵押、查封等情况。3.3房源价格：卖方同意按照本合同约定的价格出售该房屋。4.居间服务内容与标准4.1信息发布与推广：居间服务方负责在合法合规的范围内，通过线上线下等多种渠道发布房源信息，并进行推广。4.2客户接待与咨询：居间服务方负责接待潜在买方，提供专业的咨询服务，解答买方疑问。4.3房源看房安排：居间服务方负责安排买方实地看房，并确保看房过程顺利进行。4.4协商交易条件：居间服务方负责协调买卖双方就交易条件进行协商，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。4.5交易合同签署：居间服务方协助买卖双方签署交易合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。4.6交易资金监管：居间服务方负责监管交易资金，确保交易资金安全。4.7交易过户手续：居间服务方协助买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。5.佣金支付方式与时间5.1佣金比例：佣金比例为成交价格的百分之三（3%）。5.2支付方式：佣金支付方式为现金支付。5.3支付时间：佣金在交易合同签署后五个工作日内支付。6.保密与信息使用6.1保密义务：双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2信息使用限制：未经对方同意，任何一方不得将本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密用于与本合同无关的目的。6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按约定出售房屋或出售的房屋存在权属争议，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。7.2买方违约责任：如买方未按约定购买房屋或购买房屋的款项存在争议，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失。7.3居间服务方违约责任：如居间服务方未按约定履行居间服务义务或泄露交易信息，居间服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金。7.4第三方违约责任：如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。8.解除合同8.1解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；8.1.4其他法律规定的合同解除情形。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效；8.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退还已收款项、办理相关手续等。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3.2合同解除不影响双方已经履行的部分的权利和义务；8.3.3合同解除后，因合同解除造成的损失由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容完整、条款明确；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；10.3.2合同终止不影响双方已经履行的部分的权利和义务；10.3.3合同终止后，因合同终止造成的损失由责任方承担。11.其他约定11.1转让与继承11.1.1本合同未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分合同权利和义务；11.1.2本合同签订后，如一方发生继承，其权利和义务由继承人继承。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件包括但不限于房源信息表、交易合同等。11.3通知与送达11.3.1除非本合同另有约定，一方通知对方应采用书面形式，通过约定的联系方式送达；11.3.2通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。11.4不可抗力条款11.4.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决；11.4.2如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.1.2签署日期应为实际签署日期。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为双方协商一致确定的地点。12.3签署人信息12.3.1双方签署人应提供有效身份证明文件，并在本合同上签字或盖章。13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。14.合同附件清单14.1房源信息表14.2交易合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方和居间服务方之外，参与本合同交易或与本合同交易相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的批准2.1任何第三方介入本合同交易前，必须取得甲、乙双方的书面同意。2.2居间服务方在介入第三方前，应确保第三方的介入不会违反本合同的约定，并取得甲、乙双方的书面同意。3.第三方的责任3.1第三方介入本合同交易后，应遵守本合同的所有条款，并承担相应的法律责任。3.2第三方不得违反本合同的保密条款，对甲、乙双方的信息负有保密义务。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供与本合同交易相关的必要信息。4.2第三方有权参与本合同的协商和决策过程，但最终决策权仍归甲、乙双方所有。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲、乙双方和居间服务方共同商定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于因其违约行为给甲、乙双方造成的直接经济损失。5.3.1第三方介入的性质和范围；5.3.2第三方介入对本合同交易的影响程度；5.3.3第三方介入可能带来的风险和损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为介入方，与甲、乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利和义务由本合同约定。6.2第三方与居间服务方的关系：第三方与居间服务方之间可能存在合作关系，但居间服务方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由其各自之间的合同或协议约定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，应向甲、乙双方提交书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。7.2甲、乙双方应在收到第三方申请后的十个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。7.3居间服务方应在收到甲、乙双方的回复后，协助第三方完成介入手续。8.第三方介入的后果8.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.2第三方的介入不应影响本合同的效力，除非双方另有约定。8.3第三方介入后，如发生争议，应按照本合同的争议解决条款处理。9.第三方退出9.1第三方有权在任何时候退出本合同交易，但应提前通知甲、乙双方。9.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.3第三方退出不应影响本合同的效力，除非双方另有约定。10.第三方的变更10.1第三方在介入本合同交易后，如需变更，应经甲、乙双方书面同意。10.2第三方变更后，其权利和义务由变更后的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房屋的基本信息、权属状况、交易条件等。说明：房源信息表是合同的重要组成部分，需确保信息的真实性和准确性。2.交易合同详细要求：明确买卖双方的交易条件、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：交易合同是买卖双方权利义务的具体体现，需双方签字或盖章。3.居间服务协议详细要求：明确居间服务方的服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：居间服务协议是居间服务方提供服务的依据，需居间服务方签字或盖章。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明付款事实。说明：付款凭证是交易款项支付的证明，需妥善保管。5.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属。说明：房屋产权证明文件是房屋交易的基础文件，需核实真实性。6.税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是交易过程中必须缴纳的税费证明，需妥善保管。7.房屋过户手续文件详细要求：包括但不限于房屋过户登记申请表、房屋登记簿等。说明：房屋过户手续文件是房屋过户的必要文件，需确保办理完毕。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。说明：其他相关文件可能因交易情况而有所不同，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；责任认定：卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：卖方承诺于2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为3月10日，则卖方应支付买方违约金及赔偿损失。2.买方违约行为违约行为：买方未按约定支付购房款；责任认定：买方应支付卖方违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：买方承诺于2024年3月1日支付购房款，但实际支付日期为3月10日，则买方应支付卖方违约金及赔偿损失。3.居间服务方违约行为违约行为：居间服务方未按约定提供居间服务；责任认定：居间服务方应退还部分或全部佣金，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例说明：居间服务方承诺提供全面居间服务，但实际服务存在重大瑕疵，则居间服务方应退还佣金并赔偿损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方商业秘密；责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：第三方在介入交易过程中，泄露了甲、乙双方的商业秘密，则第三方应赔偿损失。5.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致交易无法按期完成，双方可协商延期或解除合同。全文完。2024年度二手房居间服务标准合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5买卖双方信息2.服务内容及范围2.1居间服务项目2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约责任及义务4.1房地产经纪机构责任4.2买卖双方责任4.3违约责任5.信息保密及处理5.1信息保密原则5.2信息处理方式6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同附件11.1房屋产权证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.合同份数及使用12.1合同份数12.2合同使用13.特别约定14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：省市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5买卖双方信息1.5.1买方姓名：1.5.2买方身份证号码：056781.5.4卖方姓名：1.5.5卖方身份证号码：8765432109876543212.服务内容及范围2.1居间服务项目：为买卖双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草、合同备案等。2.2服务范围界定：服务范围仅限于上述居间服务项目，不包含房屋过户、贷款、税务等相关事宜。2.3服务期限：自合同签订之日起至买卖双方签订正式房屋买卖合同之日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准：根据房屋成交价格，按成交额的1%收取服务费用。3.2支付方式：买方在签订正式房屋买卖合同后，支付房地产经纪机构服务费用。3.3付款时间节点：买方在签订正式房屋买卖合同后的5个工作日内支付服务费用。4.履约责任及义务4.1房地产经纪机构责任：负责提供真实、准确、完整的房源信息；协助买卖双方进行交易谈判；起草、审核房屋买卖合同；协助办理合同备案等事宜。4.2买卖双方责任：买方应按照合同约定支付服务费用；卖方应配合房地产经纪机构完成居间服务；双方应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。4.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.信息保密及处理5.1信息保密原则：房地产经纪机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息处理方式：房地产经纪机构将按照相关法律法规对信息进行妥善处理，确保信息安全。6.合同解除条件及程序6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；6.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；6.1.3合同双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自买卖双方及房地产经纪机构法定代表人（或授权代表）签字盖章之日起生效。8.2.1买卖双方签订正式房屋买卖合同；8.2.2合同解除；8.2.3合同约定的其他终止条件成就。9.附件及补充协议9.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、买卖双方身份证明等。9.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由买卖双方及房地产经纪机构另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署日期：本合同签署日期为2024年3月15日。10.2签署地点：省市区路号房地产经纪有限公司办公室。11.合同附件11.1房屋产权证明：卖方提供的房屋产权证明文件。11.2买卖双方身份证明：买方和卖方提供的有效身份证件。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、贷款申请表、税务证明等。12.合同份数及使用12.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，房地产经纪机构存档一份。12.2合同使用：本合同仅作为买卖双方及房地产经纪机构之间交易关系的依据，不得用于其他用途。13.特别约定13.1本合同未尽事宜，可由买卖双方及房地产经纪机构另行协商解决。13.2如有争议，应本着公平、公正的原则解决，任何一方不得采取非法手段影响合同的履行。13.3本合同内容不得违反国家法律法规，如有违反，由违约方承担相应法律责任。14.其他约定14.1本合同一式四份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同约定的终止条件成就或合同解除。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除买卖双方和房地产经纪机构以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何个人、机构或企业。15.2.1为买方提供贷款服务的金融机构；15.2.2为房屋过户提供法律服务的律师或律师事务所；15.2.3为房屋交易提供评估服务的评估机构；15.2.4其他经买卖双方和房地产经纪机构同意介入的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的任何违约行为或过失，对买卖双方或房地产经纪机构所承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：16.2.1第三方责任限额由买卖双方和房地产经纪机构在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。16.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币50万元。16.3责任限额调整：16.3.1在合同履行期间，如买卖双方和房地产经纪机构认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。17.第三方责任范围17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任范围，限于其直接参与或协助履行的合同义务范围内。17.2第三方责任划分：17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或过失，应承担相应的法律责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致违约或过失，不承担法律责任，但应及时通知买卖双方和房地产经纪机构。17.2.3第三方在履行合同过程中，如因房地产经纪机构的过错导致违约或过失，房地产经纪机构应承担相应的责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：买卖双方和房地产经纪机构需第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请，并明确介入的具体事项和责任范围。18.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，应在3个工作日内予以确认，并书面通知买卖双方和房地产经纪机构。18.3第三方介入协议：第三方介入后，买卖双方、房地产经纪机构和第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用：第三方介入本合同所需支付的费用，由买卖双方和房地产经纪机构协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付方式：第三方介入费用按合同约定支付，支付方式为人民币转账或现金支付。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限：第三方介入本合同的有效期限，自第三方介入之日起至合同终止或解除之日止。20.2介入期限延长：如需延长第三方介入期限，买卖双方和房地产经纪机构应书面协商一致，并通知第三方。21.第三方介入终止21.1.1合同终止或解除；21.1.2第三方完成合同约定的介入事项；21.1.3第三方因故退出介入。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，买卖双方和房地产经纪机构应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的有效文件，如房产证、土地使用权证等。3.买卖双方身份证明：包括身份证、户口簿等，用于核实买卖双方的个人信息。4.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。5.贷款申请表：买方向金融机构申请贷款的表格。6.税务证明：包括契税、印花税等相关税务证明。7.房地产经纪机构服务协议：明确房地产经纪机构的服务内容、费用、期限等。8.第三方介入协议：第三方介入合同履行过程中签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。9.补充协议：针对合同未尽事宜，由买卖双方和/或房地产经纪机构签订的补充协议。10.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、邻里关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按约定时间支付购房款；1.1.2未按约定时间办理房屋过户手续；1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵，造成卖方损失。1.2卖方违约：1.2.1未按约定时间交付房屋；1.2.2故意隐瞒房屋瑕疵，造成买方损失；1.2.3未按约定时间配合办理房屋过户手续。1.3房地产经纪机构违约：1.3.1未按约定提供真实、准确、完整的房源信息；1.3.2故意泄露买卖双方信息；1.3.3未按约定履行居间服务义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由买卖双方和/或房地产经纪机构共同认定。2.2责任认定标准：2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2违约金的标准：根据合同约定和违约行为的影响程度确定。2.2.3赔偿损失的标准：根据实际损失情况确定。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按约定时间办理房屋过户手续。买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.2卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方在入住后遭受损失。卖方应赔偿买方因此造成的损失，并支付相应的违约金。3.3房地产经纪机构未按约定提供真实、准确的房源信息，导致买卖双方签订的合同无法履行。房地产经纪机构应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房居间服务标准合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.服务提供方与委托方信息2.1服务提供方基本信息2.2委托方基本信息3.二手房居间服务内容与标准3.1居间服务内容概述3.2居间服务具体标准4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式5.居间服务期限5.1居间服务起始日期5.2居间服务终止日期6.居间服务成果与违约责任6.1居间服务成果要求6.2居间服务违约责任7.居间服务过程中的保密义务7.1保密义务内容7.2保密义务期限8.居间服务过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.居间服务合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.居间服务合同的其他约定10.1合同附件10.2合同补充协议11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止后的处理12.1居间服务费用退还12.2居间服务成果处理13.合同的解除与终止后责任13.1解除与终止后责任承担13.2责任承担期限14.合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度，服务提供方为委托方提供二手房居间服务的全过程。2.服务提供方与委托方信息2.1服务提供方基本信息服务提供方名称：___________服务提供方法定代表人：___________服务提供方营业执照注册号：___________服务提供方住所地：___________2.2委托方基本信息委托方名称：___________委托方法定代表人：___________委托方营业执照注册号：___________委托方住所地：___________3.二手房居间服务内容与标准3.1居间服务内容概述（1）收集并整理二手房市场信息；（2）协助委托方寻找符合要求的二手房；（3）组织委托方与卖方进行谈判；（4）协助委托方办理二手房交易手续；（5）提供二手房交易相关咨询服务。3.2居间服务具体标准（1）服务提供方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性；（2）服务提供方应按照委托方要求，尽力协助其寻找符合要求的二手房；（3）服务提供方应协助委托方与卖方进行公平、公正的谈判；（4）服务提供方应协助委托方办理二手房交易手续，确保交易安全、合规；（5）服务提供方应提供专业的二手房交易咨询服务。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准居间服务费用为___________元（大写：___________元整）。4.2居间服务费用支付方式（1）委托方应在合同签订之日起___________日内支付居间服务费用；（2）居间服务费用支付方式：___________（如银行转账、现金支付等）。5.居间服务期限5.1居间服务起始日期居间服务起始日期为：___________。5.2居间服务终止日期居间服务终止日期为：___________。6.居间服务成果与违约责任6.1居间服务成果要求服务提供方应按照合同约定，尽力协助委托方完成二手房交易。6.2居间服务违约责任（1）若服务提供方未能按照合同约定提供居间服务，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的___________%；（2）若委托方未能按照合同约定支付居间服务费用，应向服务提供方支付违约金，违约金为应支付居间服务费用总额的___________%。7.居间服务过程中的保密义务7.1保密义务内容（1）服务提供方及委托方对本合同内容、双方合作过程中涉及的商业秘密负有保密义务；（2）双方不得向任何第三方泄露本合同内容或任何一方提供的商业秘密。7.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起至合同终止后___________年止。8.居间服务过程中的争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.居间服务合同的解除与终止9.1合同解除条件（1）合同订立后，一方未按约定履行合同义务，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方违反保密义务，造成对方损失的；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本过高；（4）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.居间服务合同的其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）二手房买卖合同；（2）居间服务费用支付凭证；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。10.2合同补充协议本合同在履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）合同的变更应经双方协商一致；（2）合同的变更应以书面形式进行；（3）合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除与终止后的处理12.1居间服务费用退还合同解除或终止后，若服务提供方已履行部分服务义务，委托方应按比例支付居间服务费用。12.2居间服务成果处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理居间服务成果。13.合同的解除与终止后责任13.1解除与终止后责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的责任。13.2责任承担期限责任承担期限自合同解除或终止之日起计算。14.合同的附件与补充协议14.1附件本合同附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲、乙双方进行交易谈判；（3）提供资金担保或贷款服务；（4）提供房屋过户、产权登记等相关服务；（5）法律法规或本合同约定的其他第三方介入情形。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）符合法律法规规定；（2）不违反本合同约定；（3）经甲、乙双方同意；（4）第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序（1）甲、乙双方协商一致后，邀请第三方参与本合同履行；（2）第三方应向甲、乙双方提供相关资质证明和能力证明；（3）甲、乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利义务；（4）补充协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。17.甲、乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方按照补充协议履行相关义务，并有权监督第三方的工作。甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担相应的费用。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方按照补充协议履行相关义务，并有权监督第三方的工作。乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担相应的费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任（1）第三方应按照补充协议约定，履行其在本合同中的义务；（2）第三方因故意或重大过失导致本合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照补充协议提供必要的资料和协助