2024年度二手房产购买合同及其附属设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购买合同及其附属设施转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产使用年限2.6房产配套设施3.附属设施转让情况3.1附属设施名称3.2附属设施面积3.3附属设施权属证明3.4附属设施使用年限3.5附属设施配套设施4.合同标的价款及支付方式4.1房产总价款4.2附属设施总价款4.3付款时间4.4付款方式4.5付款期限4.6逾期付款违约责任5.合同履行与交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3附属设施交付时间5.4附属设施交付地点6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3需提供的文件资料6.4过户费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效地点11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更或解除后果13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件的效力13.3合同附件的签署14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X2.房产基本情况2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属证明：房产证号：X2.5房产使用年限：剩余年限为年2.6房产配套设施：电梯、煤气、暖气、自来水等3.附属设施转让情况3.1附属设施名称：停车位3.2附属设施面积：20平方米3.3附属设施权属证明：停车位使用证明3.4附属设施使用年限：与房产剩余年限相同3.5附属设施配套设施：无4.合同标的价款及支付方式4.1房产总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2附属设施总价款：人民币伍万元整（￥50000.00）4.3付款时间：合同签订后10个工作日内4.4付款方式：银行转账4.5付款期限：一次性付清4.6逾期付款违约责任：逾期付款每日按总价款的0.1%支付违约金5.合同履行与交付5.1房产交付时间：合同签订后30个工作日内5.2房产交付地点：省市区路号5.3附属设施交付时间：合同签订后30个工作日内5.4附属设施交付地点：省市区路号6.产权过户手续6.1过户时间：合同签订后30个工作日内6.2过户地点：省市区路号6.3需提供的文件资料：房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等6.4过户费用承担：买卖双方各自承担过户所需费用7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的1%。7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的1%。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：省市区人民法院8.3争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内办理相关手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付；9.3.2双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.3因合同解除产生的损失，由责任方承担。10.合同生效10.1合同生效时间：合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效地点：合同签订地11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产证复印件11.1.2身份证复印件11.1.3房产评估报告11.1.4附属设施使用证明11.2合同附件内容：上述附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署变更协议。12.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。12.3合同变更或解除后果：同第九条合同解除后果。13.其他约定13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件的效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，其效力等同于合同。13.3合同附件的签署：合同附件应由双方签字（或盖章）后生效。14.合同签订与生效14.1合同签订时间：年月日14.2合同签订地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构或其他提供专业服务的机构和个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：买方或卖方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应具备相应的资质和许可。15.2.2法律服务机构：双方在合同履行过程中可能需要法律咨询或代理，可聘请律师事务所或律师。15.2.3评估机构：在房产交易过程中，可能需要第三方评估机构对房产价值进行评估。15.2.4鉴定机构：对于房产瑕疵或附属设施的质量问题，可能需要第三方鉴定机构进行鉴定。15.3第三方责任：15.3.1中介机构：中介机构应按照合同约定履行居间职责，提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。15.3.2法律服务机构：律师事务所或律师应按照委托事项提供专业法律服务，保证法律文件的合法性和有效性。15.3.3评估机构：评估机构应独立、客观地进行房产评估，提供真实、准确的评估报告。15.3.4鉴定机构：鉴定机构应按照鉴定标准和程序进行鉴定，提供真实、准确的鉴定意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同标的价款的5%。16.2责任限额的计算：16.2.1房产总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）16.2.2附属设施总价款：人民币伍万元整（￥50000.00）16.2.3合计：人民币壹佰零伍万元整（￥1050000.00）16.2.4责任限额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系：第三方应向买方提供真实、准确的信息和服务，买方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与卖方的关系：第三方应向卖方提供真实、准确的信息和服务，卖方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.4第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系应根据各自职责和合同约定进行划分，第三方应独立承担责任。18.第三方介入后的额外条款18.1通知义务：甲乙双方应在第三方介入时及时通知对方，并确保第三方了解合同内容和双方的权利义务。18.2合作义务：甲乙双方应与第三方合作，确保第三方能够顺利履行职责。18.3费用承担：甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务内容，承担相应的费用。18.4第三方介入的终止：若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可更换第三方。18.5第三方介入的记录：甲乙双方应记录第三方介入的过程和结果，作为合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.身份证复印件详细要求：提供双方身份证原件的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析等内容。说明：用于确定房产的成交价格。4.附属设施使用证明详细要求：提供附属设施（如停车位、储藏室等）的使用证明文件。说明：用于确认附属设施的存在和权属。5.合同签订地点证明详细要求：提供合同签订地点的证明文件，如照片、租赁合同等。说明：用于证明合同签订的具体地点。6.银行转账凭证详细要求：提供银行转账的原始凭证，证明付款行为已发生。说明：用于证明款项的支付情况。7.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签署的争议解决协议。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.第三方介入协议详细要求：涉及第三方介入时，双方与第三方签署的协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为总价款的1%。示例：若买方未按合同约定支付房款，则应向卖方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向买方支付违约金，违约金为总价款的1%。示例：若卖方未按合同约定交付房产，则应向买方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同标的价款的5%。示例：若评估机构评估结果与实际价值相差较大，导致交易价格偏低，则评估机构应承担相应的赔偿责任，但不超过人民币伍万元整（￥50000.00）。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，合同解除，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。示例：若发生自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担责任，合同解除。全文完。2024年度二手房产购买合同及其附属设施转让协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2购买方信息1.3卖方信息1.4交易金额1.5付款方式1.6付款期限1.7交房日期2.房产附属设施转让2.1附属设施清单2.2附属设施转让价格2.3附属设施交付方式2.4附属设施使用年限2.5附属设施维修责任3.房产产权及税费3.1房产产权过户3.2税费承担3.3税费支付方式3.4税费支付期限4.合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.2违约责任4.3违约金计算4.4违约金支付方式5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围5.4保修方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同通知6.4解除或终止合同后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更方式8.3合同变更通知8.4合同变更生效日期9.合同附件9.1房产证复印件9.2附属设施清单9.3税费缴纳凭证9.4其他相关文件10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同签署地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同通知11.4解除或终止合同后的处理12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更通知13.4合同变更生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署与生效14.3合同解除与终止14.4争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产建筑面积：________平方米1.1.4房产用途：________1.1.5房产结构：________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方住所：________1.3卖方信息1.3.1卖方名称：________1.3.2卖方法定代表人：________1.3.3卖方住所：________1.4交易金额1.4.1房产交易总价款：________元1.4.2附属设施转让总价款：________元1.4.3税费总额：________元1.4.4实际交易总额：________元1.5付款方式1.5.1购买方应于合同签订之日起________日内支付定金________元。1.5.2购买方应于合同签订之日起________日内支付尾款________元。1.5.3附属设施转让价款应于合同签订之日起________日内支付________元。1.6付款期限1.6.1定金支付期限：合同签订之日起________日内。1.6.2尾款支付期限：合同签订之日起________日内。1.6.3附属设施转让价款支付期限：合同签订之日起________日内。1.7交房日期1.7.1房产交付日期：________年________月________日。2.房产附属设施转让2.1附属设施清单2.1.1附属设施名称：________2.1.2附属设施型号：________2.1.3附属设施数量：________2.1.4附属设施购买日期：________年________月________日2.2附属设施转让价格2.2.1附属设施转让总价款：________元2.3附属设施交付方式2.3.1附属设施交付地点：________2.3.2附属设施交付时间：________年________月________日2.4附属设施使用年限2.4.1附属设施使用年限：________年2.5附属设施维修责任2.5.1附属设施在质保期内由卖方负责维修。2.5.2质保期外，附属设施维修责任按相关法律法规执行。3.房产产权及税费3.1房产产权过户3.1.1卖方应于合同签订之日起________日内将房产产权过户至买方名下。3.2税费承担3.2.1房产交易税费由买方承担。3.2.2附属设施转让税费由买方承担。3.3税费支付方式3.3.1税费支付方式：________3.4税费支付期限3.4.1税费支付期限：合同签订之日起________日内。4.合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.1.1房产交付期限：合同签订之日起________日内。4.1.2附属设施交付期限：合同签订之日起________日内。4.2违约责任4.2.1若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金________元/日。4.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金________元/日。4.2.3若买方未按约定时间支付税费，应向税务机关支付滞纳金。4.3违约金计算4.3.1违约金计算方式：________4.4违约金支付方式4.4.1违约金支付方式：________5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.1.1卖方保证房产在交付时符合国家有关质量标准。5.2保修期限5.2.1房产保修期限：________年5.3保修范围5.3.1保修范围：________5.4保修方式5.4.1保修方式：________6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的期限届满。6.2.2双方协商一致终止合同。6.3解除或终止合同通知6.3.1解除或终止合同通知应以书面形式进行。6.4解除或终止合同后的处理6.4.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议应友好协商解决。7.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：自收到仲裁申请书之日起________日内。8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字盖章。8.1.2房产产权过户手续办理完毕。8.2合同变更方式8.2.1合同变更应采取书面形式。8.2.2变更内容应经双方协商一致。8.3合同变更通知8.3.1变更内容通知应以书面形式送达对方。8.4合同变更生效日期8.4.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件一式两份，由卖方提供。9.2附属设施清单9.2.1附属设施清单一式两份，由卖方提供。9.3税费缴纳凭证9.3.1税费缴纳凭证一式两份，由买方提供。9.4其他相关文件9.4.1其他相关文件一式两份，由双方各自提供。10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期：________年________月________日。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：合同签署之日起。10.3合同签署地点10.3.1合同签署地点：________。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3解除或终止合同通知11.3.1解除或终止合同通知应以书面形式进行。11.4解除或终止合同后的处理11.4.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限：自收到仲裁申请书之日起________日内。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章。13.1.2房产产权过户手续办理完毕。13.2合同变更方式13.2.1合同变更应采取书面形式。13.2.2变更内容应经双方协商一致。13.3合同变更通知13.3.1变更内容通知应以书面形式送达对方。13.4合同变更生效日期13.4.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房产证复印件14.1.2附属设施清单14.1.3税费缴纳凭证14.1.4其他相关文件14.2合同签署与生效14.2.1合同签署日期：________年________月________日。14.2.2合同生效日期：合同签署之日起。14.2.3合同签署地点：________。14.3合同解除与终止14.3.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或不可抗力。14.3.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致。14.3.3解除或终止合同通知：书面形式。14.3.4解除或终止合同后的处理：按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.4争议解决方式14.4.1争议解决方式：友好协商或仲裁。14.4.2争议解决机构：________仲裁委员会。14.4.3争议解决期限：自收到仲裁申请书之日起________日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在履行本合同过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理、见证等。16.第三方介入的同意16.1合同各方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先取得其他各方的书面同意。16.2第三方介入的同意书应明确第三方的名称、介入目的、介入内容、介入期限等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同各方与第三方另行协商确定，并在介入同意书中明确。17.2若第三方责任限额未在介入同意书中明确，则第三方对合同各方因其过错造成的损失承担无限责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合同约定和介入同意书，获取合同相关信息。18.1.2在其职责范围内，为合同各方提供专业服务。18.1.3在合同履行过程中，有权要求合同各方提供必要的协助。18.2第三方的义务：18.2.1严格按照合同约定和介入同意书履行职责。18.2.2对合同各方提供的信息保密。18.2.3对因自身过错导致的损失承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同各方之间为独立第三方关系，第三方不对合同各方之间的权利义务承担责任。19.2第三方在履行本合同过程中，仅对合同各方提供的服务负责，不对合同本身承担责任。19.3第三方在介入本合同过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。20.第三方介入的程序20.1合同各方需在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前________天向其他各方提出书面申请。20.2其他各方应在接到第三方介入申请之日起________天内，书面回复是否同意第三方介入。20.3若其他各方同意第三方介入，合同各方应与第三方协商签订介入同意书，明确第三方介入的具体内容、期限、责任等。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由合同各方根据实际情况协商承担。21.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应终止介入。22.2合同各方可提前________天书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知之日起________天内完成终止介入工作。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，合同各方应根据合同约定继续履行合同义务。23.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，由合同各方共同保管或按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖卖方公章。说明：证明卖方对房产享有完全产权，为交易合法性的重要证明。2.附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、型号、数量、购买日期等信息。说明：明确附属设施的范围和所有权，为附属设施转让提供依据。3.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证复印件，清晰可辨。说明：证明税费已缴纳，为交易合法性的重要证明。4.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：为交易提供更全面的信息，确保交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房款。第三方未按约定履行职责。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定造成损失。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。违约金计算标准：按照合同约定或法律规定计算。若违约金不足以弥补损失，守约方可要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金________元/日，并赔偿因延迟交房造成的损失。买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金________元/日。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。若卖方提供虚假房产证，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房产购买合同及其附属设施转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途2.5.房产证号2.6.房产所有权登记情况3.房产附属设施3.1.附属设施名称3.2.附属设施面积3.3.附属设施权属4.购房价格及支付方式4.1.购房总价4.2.付款方式4.3.付款时间5.交易税费及费用承担5.1.交易税费种类5.2.税费承担比例6.交付及验收6.1.交付时间6.2.验收标准6.3.验收程序7.违约责任7.1.出卖人违约责任7.2.买受人违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力处理方式12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产平面图12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：05678出卖人联系方式：138001380001.2.买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：05679买受人联系方式：139001390002.房产基本信息2.1.房产位置省份：省城市：市区县：区街道：街道门牌号：号2.2.房产面积建筑面积：100平方米使用面积：95平方米2.3.房产结构住宅房屋类型：多层住宅2.4.房产用途居住2.5.房产证号房产证号：房权证字第号2.6.房产所有权登记情况房产所有权登记在名下，无共有权人3.房产附属设施3.1.附属设施名称附属设施一：停车位附属设施二：储藏室3.2.附属设施面积停车位面积：20平方米储藏室面积：5平方米3.3.附属设施权属停车位和储藏室均随房产一并转让给买受人4.购房价格及支付方式4.1.购房总价购房总价：人民币100万元整4.2.付款方式首付款：人民币30万元整，于合同签订之日支付尾款：人民币70万元整，于房屋交付前支付4.3.付款时间首付款支付时间：合同签订之日尾款支付时间：房屋交付前5.交易税费及费用承担5.1.交易税费种类房产交易税费：契税、印花税、个人所得税等5.2.税费承担比例出卖人承担契税、印花税买受人承担个人所得税6.交付及验收6.1.交付时间房屋交付时间：2024年6月30日6.2.验收标准房屋结构安全，无质量问题附属设施齐全，符合合同约定6.3.验收程序买受人收到交付通知后，应在3日内对房屋及附属设施进行验收验收合格，双方签署验收报告7.违约责任7.1.出卖人违约责任若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价的10%若出卖人提供的房产存在质量问题，应负责修复或退还购房款7.2.买受人违约责任若买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为购房总价的10%8.争议解决8.1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构房产所在地的人民法院9.合同解除9.1.合同解除条件出卖人存在欺诈行为，隐瞒房屋重要瑕疵买受人未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付因不可抗力导致合同无法履行9.2.合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方对方应在收到通知后7日内答复是否同意解除若双方同意解除，应签署解除合同协议10.合同生效及终止10.1.合同生效条件双方签署合同并完成首付款支付10.2.合同终止条件房屋交付并完成所有付款双方签署的解除合同协议生效11.不可抗力11.1.不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的事件11.2.不可抗力处理方式双方应尽力减轻不可抗力带来的损失因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除履行责任12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产平面图12.3.其他相关文件买卖双方身份证复印件房产评估报告验房报告13.合同签署13.1.签署时间2024年5月20日13.2.签署地点市区街道号13.3.签署人员出卖人：买受人：14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.买受人应在房屋交付前办理完毕房产过户手续，并承担相关税费14.5.买受人自房屋交付之日起享有房屋的所有权和占有权14.6.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构或其他任何为合同履行提供服务的独立第三方。15.2.第三方介入条件出卖人或买受人可邀请第三方参与合同的履行，但需征得对方同意。第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1.责任范围第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供相应的服务。第三方对因其服务导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.2.责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的5%。若第三方责任造成合同无法履行，责任限额内的损失由第三方承担。17.第三方权利17.1.服务费用第三方的服务费用由提供服务的第三方自行收取。服务费用应包含在合同总价中，或在合同中单独约定。