2024年四合院及配套设施买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院及配套设施买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋及配套设施的基本信息2.1房屋产权证书信息2.2房屋配套设施清单2.3房屋及配套设施的具体位置3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的时间6.2登记所需材料及费用6.3登记办理流程7.税费及费用承担7.1房屋交易税费7.2其他相关费用7.3费用承担方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______1.3双方联系方式1.3.1买方指定联系人：_______1.3.2卖方指定联系人：_______1.3.3联系方式变更通知：双方应在变更后三日内以书面形式通知对方。第二条房屋及配套设施的基本信息2.1房屋产权证书信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋配套设施清单2.2.1园林绿化：_______2.2.2停车位：_______2.2.3水电气暖等基础设施：_______2.2.4其他配套设施：_______2.3房屋及配套设施的具体位置2.3.1房屋位于北京市_______区_______街道_______号2.3.2房屋周边环境描述：_______第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1获得房屋及配套设施的占有、使用、收益和处分的权利3.1.2要求卖方按照合同约定履行房屋及配套设施交付义务的权利3.1.3要求卖方提供房屋产权证书等必要文件的权利3.2买方的义务3.2.1按时支付房屋交易款项的义务3.2.2遵守国家法律法规及合同约定的义务3.2.3配合卖方办理房屋产权转移登记手续的义务3.3卖方的权利3.3.1要求买方按照合同约定支付房屋交易款项的权利3.3.2要求买方履行合同约定的义务3.3.3遇到买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失3.4卖方的义务3.4.1按时交付房屋及配套设施3.4.2保证房屋及配套设施质量符合合同约定3.4.3配合买方办理房屋产权转移登记手续第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______万元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______万元4.2.2尾款：房屋交付并验收合格后_______个工作日内支付人民币_______万元第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准及流程：5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及合同约定5.2.2验收流程：买方在房屋交付后_______个工作日内进行验收5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改5.3.2整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿损失第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的时间：_______年_______月_______日6.2登记所需材料及费用：6.2.1房屋产权证书6.2.2房屋买卖合同6.2.3支付证明6.2.4其他相关材料6.2.2登记费用：_______6.3登记办理流程：6.3.1卖方将登记所需材料提交给买方6.3.2买方将登记所需材料提交给相关部门6.3.3相关部门审核并办理产权转移登记手续第七条税费及费用承担7.1房屋交易税费：7.1.1契税：_______7.1.2土地增值税：_______7.1.3其他相关税费：_______7.2其他相关费用：7.2.1房屋维修基金：_______7.2.2水电气暖等基础设施费用：_______7.3费用承担方式：双方按国家相关规定及合同约定承担相关税费及费用第八条付款时间及节点8.1首付款支付时间：合同签订之日起三个工作日内，买方应支付首付款人民币_______万元整。8.2尾款支付时间：房屋交付并验收合格后五个工作日内，买方应支付尾款人民币_______万元整。8.3付款方式：买方应通过银行转账方式将款项支付至卖方指定账户，账户信息如下：8.3.1账户名称：_______8.3.2开户银行：_______8.3.3账号：_______8.3.4银行地址：_______652578第九条房屋交付及验收9.1房屋交付时间：卖方应于_______年_______月_______日前将房屋及配套设施交付买方。9.2.1符合国家有关房屋及配套设施的质量标准9.2.2房屋及配套设施的面积、结构、设施等与合同约定一致9.2.3房屋及配套设施的配套设施齐全，功能正常9.3验收流程：9.3.1买方应在房屋交付后五个工作日内组织验收9.3.2买方应按照验收标准对房屋及配套设施进行全面检查9.3.3买方应在验收完毕后三个工作日内将验收报告提交卖方652579第十条房屋产权转移登记10.1房屋产权转移登记的时间：买方应在房屋交付并验收合格后十个工作日内办理房屋产权转移登记。10.2登记所需材料及费用：10.2.1房屋产权证书10.2.2房屋买卖合同10.2.3买方身份证复印件10.2.4卖方身份证复印件10.2.5支付证明10.2.6房屋交易税费缴纳证明10.2.7登记费用：人民币_______元10.3登记办理流程：10.3.1卖方将登记所需材料提交给买方10.3.2买方将登记所需材料提交给相关部门10.3.3相关部门审核并办理产权转移登记手续652580第十一条税费及费用承担11.1房屋交易税费：11.1.1契税：按国家规定计算11.1.2土地增值税：按国家规定计算11.1.3个人所得税：按国家规定计算11.1.4营业税及附加：按国家规定计算11.2其他相关费用：11.2.1房屋维修基金：按国家规定及房屋面积计算11.2.2水电气暖等基础设施费用：按实际使用量计算11.3费用承担方式：双方按国家相关规定及合同约定承担相关税费及费用。652581第十二条违约责任及处理12.1违约情形：12.1.1买方未按合同约定支付款项12.1.2卖方未按合同约定交付房屋12.1.3双方违反合同约定其他违约情形12.2违约责任承担：12.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付_______%的违约金12.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金12.2.3双方违反合同约定其他违约情形的，应承担相应的违约责任12.3违约处理方式：12.3.1违约方应在收到违约通知后_______个工作日内采取补救措施12.3.2若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求赔偿损失652582第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1双方应通过友好协商解决争议13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决13.2争议解决期限：双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内协商解决争议652583第十四条合同生效及解除14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：14.2.1双方协商一致解除合同14.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行14.2.3违约情形下，守约方提出解除合同14.3合同解除后的处理：14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务14.3.2合同解除后，双方应互相返还已收到的款项和财产14.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，经双方同意，由第三方提供的服务、咨询、代理或其他形式介入。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房屋买卖合同的签订与履行15.2.2房屋产权转移登记手续办理15.2.3房屋及配套设施的验收15.2.4合同争议的调解与解决16.第三方介入的选定与职责16.1第三方由双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。16.2.1具有相关领域的专业知识与经验16.2.3能够独立、公正地履行职责16.3第三方的职责包括但不限于：16.3.1协助双方进行合同签订与履行16.3.2提供专业咨询和建议16.3.3协助办理房屋产权转移登记手续16.3.4协助解决合同履行过程中出现的争议17.第三方的责任与责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的总额的_______%。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因导致合同双方遭受损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为合同双方的辅助角色，不替代任何一方的权利和义务。18.2第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与买方、卖方签订任何协议或合同。18.3第三方在履行职责过程中，如需与政府机关、金融机构等第三方机构进行沟通，应取得买方、卖方的书面授权。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，买方、卖方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。19.2协议中应明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。19.3第三方介入后，应及时向买方、卖方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如买方、卖方对第三方的工作不满意，有权解除《第三方介入协议》。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中如出现争议，应由第三方与买方、卖方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋配套设施的范围和内容。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）无误。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确双方的权利和义务。4.支付证明要求：包含付款时间、金额、付款方及收款方信息。说明：用于证明付款行为的发生。5.验收报告要求：详细记录房屋及配套设施的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋及配套设施的质量状况。6.房屋交易税费缴纳证明要求：包含税费缴纳时间、金额、缴纳方及缴纳部门信息。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。7.相关政府部门出具的证明文件要求：根据具体情况提供相应证明文件。说明：如房屋权属证明、土地使用权证明等。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）无误。说明：用于明确第三方介入的职责、权限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额_______%的违约金。2.卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。示例：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，应向买方支付房屋交付期限延误天数对应的违约金。3.房屋及配套设施质量不符合合同约定责任认定：卖方应承担修复、更换等补救措施，并赔偿由此给买方造成的损失。示例：房屋及配套设施存在质量问题，卖方应进行修复，如修复后仍不符合约定，应赔偿买方相应损失。4.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同一方遭受损失，应赔偿相应损失。5.违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据具体违约行为，由违约方承担相应的违约责任。示例：双方在合同中约定了其他违约行为及责任认定标准，如违反约定擅自改变房屋用途等。全文完。2024年四合院及配套设施买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3合同双方代表3.四合院及配套设施的描述3.1四合院基本情况3.2配套设施基本情况4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.2买卖价格及支付方式5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3产权登记6.付款条件6.1付款时间6.2付款方式6.3付款违约责任7.交付条件7.1交付标准7.2交付责任7.3交付违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：四合院及配套设施详细资料13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1合同履行14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“四合院”指位于[具体地址]，拥有独立院落，包括房屋、院墙、院门等配套设施的住宅。（2）“配套设施”指与四合院共同使用的附属设施，包括但不限于花园、车库、储藏室等。（3）“买卖价格”指买卖双方约定的四合院及配套设施的总售价。（4）“交付”指出卖方将四合院及配套设施的实际占有权转移给买受方。（5）“过户”指将四合院及配套设施的产权登记在买受方名下。1.2定义（1）“本合同”指双方签订的《2024年四合院及配套设施买卖合同》。（2）“合同双方”指出卖方[出卖方全称]和买受方[买受方全称]。（3）“合同签订日期”指本合同正式签订的日期。第二条合同双方2.1出卖方出卖方为[出卖方全称]，住所地为[出卖方地址]，法定代表人为[出卖方法定代表人姓名]。2.2买受方买受方为[买受方全称]，住所地为[买受方地址]，法定代表人为[买受方法定代表人姓名]。2.3合同双方代表合同双方代表为各自法定代表人，代表双方签署本合同。第三条四合院及配套设施的描述3.1四合院基本情况四合院位于[具体地址]，占地[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米，始建于[建造年代]，结构为[结构类型]。3.2配套设施基本情况配套设施包括[具体配套设施列表]，如花园、车库、储藏室等，具体面积和用途详见附件一。第四条买卖标的及价格4.1买卖标的买卖标的为出卖方拥有的位于[具体地址]的四合院及配套设施，详见第三条描述。4.2买卖价格及支付方式（1）[支付金额]元整，在合同签订之日支付；（2）[支付金额]元整，在交付前支付；（3）[支付金额]元整，在过户手续办理完毕后支付。第五条交付与过户5.1交付时间出卖方应在[具体交付日期]前将四合院及配套设施交付给买受方。5.2过户手续出卖方应协助买受方办理四合院及配套设施的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助办理产权登记。5.3产权登记四合院及配套设施的产权登记手续应在交付之日起[具体时间]内完成。第六条付款条件6.1付款时间买受方应按照本合同第四条规定的付款时间支付款项。6.2付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。6.3付款违约责任如买受方未按时付款，应向出卖方支付按日计算的违约金，违约金比例为[具体比例]%。第七条交付条件7.1交付标准四合院及配套设施应在交付时符合约定的状态，包括但不限于结构安全、设施完整、无任何产权纠纷等。7.2交付责任出卖方负责在交付时确保四合院及配套设施符合交付标准，如有不符合之处，出卖方应承担修复或赔偿责任。7.3交付违约责任如出卖方未按时交付或交付的四合院及配套设施不符合交付标准，出卖方应向买受方支付按日计算的违约金，违约金比例为[具体比例]%。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付四合院及配套设施；（2）出卖方交付的四合院及配套设施不符合约定的质量标准；（3）买受方未按合同约定时间支付款项；（4）买受方擅自更改四合院及配套设施的用途或结构；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约导致的损失，买受方有权要求出卖方赔偿；（2）因买受方违约导致的损失，出卖方有权要求买受方赔偿；（3）任何一方的违约行为，对方均有权要求其立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。8.3违约金（1）出卖方未按时交付，每延迟一日，应向买受方支付相当于买卖价格[具体比例]%的违约金；（2）买受方未按时付款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项[具体比例]%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体时间]内进行协商；（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应继续履行合同。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因本合同约定的解除条件成就而终止。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式。12.2送达地址（1）出卖方送达地址：[出卖方地址]；（2）买受方送达地址：[买受方地址]。第十三条合同附件13.1附件一：四合院及配套设施详细资料（1）四合院平面图；（2）配套设施清单；（3）房屋产权证复印件；（4）配套设施使用说明。13.2附件二：付款凭证第十四条其他约定事项14.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。14.3合同解除如本合同因任何原因解除，双方应按照本合同约定处理剩余款项和事宜。14.4合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余款项和事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询意见、评估鉴定等需要介入合同关系的个人或组织，不包括中介方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在确保合同项下的标的物符合约定标准，提高交易效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如设计、施工、监理等；（2）提供技术支持，如设备安装、调试等；（3）提供咨询意见，如市场分析、风险评估等；（4）提供评估鉴定，如房产评估、质量鉴定等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因提供专业服务、技术支持、咨询意见、评估鉴定等过程中，因其自身过错导致合同标的物不符合约定标准或造成损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据其专业服务、技术支持、咨询意见、评估鉴定等的具体内容，由合同双方协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的[具体比例]%。17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务、技术支持、咨询意见、评估鉴定等工作；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，保证其提供的服务、技术支持、咨询意见、评估鉴定等符合专业标准和要求；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方与其他方的关系（1）第三方与合同双方之间为委托关系，第三方应向合同双方负责；（2）第三方与合同双方之间无直接的法律关系，第三方对合同双方之间的纠纷不承担责任；（3）合同双方应相互配合，为第三方提供必要的工作条件和环境。18.第三方介入后的合同调整18.1合同调整原则第三方介入后，合同双方应根据实际情况，对合同内容进行必要的调整，以确保合同的有效性和可执行性。18.2合同调整程序（1）合同双方应与第三方协商，确定调整后的合同内容；（2）调整后的合同应经合同双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第九条“争议解决”条款执行。19.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按本合同第九条“争议解决程序”条款执行。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后，如出现本合同第十条“合同解除”条款规定的解除条件，合同双方有权解除合同。20.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第十条“合同解除程序”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院及配套设施详细资料详细资料包括但不限于：（1