2024年度共有产权房屋买卖定金合同范本及权属登记2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房屋买卖定金合同范本及权属登记本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4产权证领取5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收异议处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________第三条定金支付及退还3.1定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元。3.2定金支付时间：以实际支付到甲方账户的时间为准。1.甲方未能按照合同约定提供房屋；2.乙方在甲方提供房屋后，未在约定时间内完成产权过户；3.合同约定的其他退还定金情形。3.4定金退还方式：乙方应在合同解除后____日内，凭相关证明材料向甲方提出退还定金申请，甲方收到申请后____日内退还。第四条房屋产权过户4.1过户时间：自本合同签订之日起____日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费及其他费用由双方按相关法律法规及实际情况各自承担。4.3过户手续：甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等证明材料。4.4产权证领取：房屋产权证领取后，甲方应及时将证书交付乙方。第五条付款方式及期限5.1付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房屋价款。5.2付款期限：具体付款期限及方式详见附件一：《房屋买卖付款计划》。5.3逾期付款责任：乙方如逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于本合同约定的交付时间内将房屋交付乙方使用。1.房屋结构安全、设施齐全；2.房屋内无他人占用；3.房屋外观及内部装修符合合同约定；4.合同约定的其他交付条件。6.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。6.4验收异议处理：如乙方对房屋验收存在异议，应在验收通知书送达甲方后____日内提出，双方协商解决；协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1.如甲方未能按照合同约定提供房屋，应向乙方支付____%的违约金；2.如甲方未按约定时间办理产权过户，应向乙方支付____%的违约金；3.合同约定的其他违约责任。7.2乙方违约责任：1.如乙方未按约定支付房屋价款，应向甲方支付____%的违约金；2.如乙方未按约定时间完成产权过户，应向甲方支付____%的违约金；3.合同约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.合同签订地仲裁委员会；3.双方约定的其他仲裁机构。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除1.甲方未按约定提供房屋，经乙方催告后仍未履行；2.乙方未按约定支付房屋价款，经甲方催告后仍未履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。1.甲方应退还乙方已支付的定金；2.双方应按合同约定处理房屋及款项；3.合同约定的其他处理事项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.双方约定的合同终止条件成就；2.房屋买卖合同约定的房屋交付条件成就；3.合同解除；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条通知及送达1.邮寄：挂号信，以邮戳日期为准；2.传真：以传真件发送成功并对方确认收悉为准；3.电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准；4.直接送达：直接送达至对方住所或约定地点。11.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址。11.3送达时间：以实际送达时间为准。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同变更1.法律法规政策变化；2.不可抗力因素；3.双方协商一致的其他情况。13.2合同变更程序：变更合同内容，应经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。13.3合同变更内容：合同变更内容应具体明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.房地产经纪机构；2.法律服务机构；3.评估机构；4.房地产登记机构；5.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：1.甲方或乙方要求中介服务，以便更好地完成交易；2.需要第三方提供法律咨询、评估或登记服务等；3.双方认为有必要引入第三方协助履行合同。第三条第三方责任限额1.第三方的服务性质；2.第三方提供服务的内容和范围；3.第三方专业能力的评价；4.行业惯例和法律法规的规定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中具体体现。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。4.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。第五条第三方与甲乙双方的权利义务1.获得甲乙双方提供的必要信息和文件；2.要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务；3.依法维护自身的合法权益。1.按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，应基于服务协议的约定。6.3第三方与其他各方之间的关系，应基于各自的法律地位和合同约定。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担的具体方式和金额，应根据服务协议的约定和法律法规的规定确定。7.3如第三方责任涉及多个当事人，应按比例分担责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理。10.2第三方介入的，不影响合同解除的效力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理。12.2第三方介入的，不影响合同终止的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属和现状。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：详细约定买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况等。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。5.附件五：房屋验收报告要求：报告内容真实，由具备相应资质的第三方出具。说明：用于证明房屋交付时的状态，为日后维权提供依据。6.附件六：付款凭证要求：凭证清晰，记录付款时间、金额、方式等信息。说明：用于证明已履行付款义务。7.附件七：合同变更协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：用于变更合同内容，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋；乙方未按约定支付房屋价款；甲方未按约定办理产权过户；乙方未按约定完成产权过户；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金；给对方造成损失的，应赔偿损失；违约方应承担仲裁或诉讼费用；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因无法入住造成的损失；乙方未按约定支付房屋价款，导致甲方无法按期收到款项，应向甲方支付____%的违约金；甲方未按约定办理产权过户，导致乙方无法按期取得产权证，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因无法取得产权证造成的损失；乙方未按约定完成产权过户，导致甲方无法按期取得房屋，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024年度共有产权房屋买卖定金合同范本及权属登记1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.权属登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.付款方式8.1房款支付方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的共有产权房屋，是指由政府提供部分资金支持，由房地产开发企业和其他购房人共同出资建设的房屋，购房人享有房屋产权及相应权益。1.1.2本合同所指的定金，是指买方为保证履行购房合同义务，向卖方支付的一定金额的预付款。1.2术语解释1.2.1房屋产权：指购房人依法拥有的房屋所有权及相关权益。1.2.2权属登记：指购房人按照法律规定，将房屋产权登记于自己名下的行为。1.2.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋套内面积：____________________平方米3.1.4房屋结构：____________________3.2房屋权属状况3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.定金条款4.1定金金额4.1.1本合同定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式4.2.1买方应在签订本合同之日起____________________日内，将定金支付至卖方指定账户。4.3定金退还条件4.3.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金。4.3.2若因买方原因导致合同解除，买方无权要求退还定金。5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。5.1.2买方应按照合同约定支付购房款。5.1.3买方应配合卖方办理房屋权属登记手续。5.2卖方权利义务5.2.1卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋权属清晰、无任何权利限制。5.2.2卖方应按照合同约定办理房屋权属登记手续。5.2.3卖方应保证房屋质量，若房屋存在质量问题，卖方应承担相应的责任。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。6.2房屋交付条件6.2.1.1房屋权属清晰，无任何权利限制；6.2.1.2房屋符合国家和地方规定的建筑质量标准；6.2.1.3房屋已取得相关产权证书。8.付款方式8.1房款支付方式8.1.1房款支付分为首付款和分期付款两部分。8.1.2首付款：买方应在房屋交付前支付总房价款的30%作为首付款。8.1.3.1第一期：房屋交付后30日内支付20%；8.1.3.2第二期：房屋交付后6个月支付10%；8.1.3.3第三期：房屋交付后12个月支付20%；8.1.3.4第四期：房屋交付后24个月支付20%。8.2付款时间8.2.1买方应在约定的时间内完成每一期房款的支付。8.3付款条件8.3.1买方应在收到卖方提供的付款通知后，按照约定的付款方式及时支付房款。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约：9.1.1.1未按约定时间交付房屋；9.1.1.2房屋存在重大质量问题；9.1.1.3房屋权属存在瑕疵。9.1.2买方违约：9.1.2.1未按约定时间支付房款；9.1.2.2故意拖延或拒绝支付房款；9.1.2.3提出解除合同且无正当理由。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约：9.2.1.1卖方应向买方支付相当于已付房款1%的违约金；9.2.1.2若因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已付房款。9.2.2买方违约：9.2.2.1买方应向卖方支付相当于已付房款1%的违约金；9.2.2.2若因买方违约导致合同解除，买方无权要求退还已付房款。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2.1向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.1.2.2向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构和仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.1.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应具体、明确，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1房屋买卖合同；13.2.1.2房屋权属证明；13.2.1.3付款凭证；13.2.1.4双方签字或盖章的任何书面文件。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3出现本合同约定的合同解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应承担第三方介入所产生的全部费用。16.1.2甲方保证提供第三方所需的所有资料和信息，并对资料的真实性负责。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应承担第三方介入所产生的全部费用。16.2.2乙方保证提供第三方所需的所有资料和信息，并对资料的真实性负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入时协商确定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方因履行职责产生的责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照实际损失承担。17.3第三方责任豁免17.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意。18.2第三方变更责任18.2.1第三方变更后，原第三方不再承担任何责任，新第三方应按照本合同约定履行职责。19.第三方退出19.1第三方退出程序19.2第三方退出责任19.2.1第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方已完成的工作进行评估，并支付相应费用。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的所有资料和信息负有保密义务。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。20.3违反保密义务的责任20.3.1若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买