二零二四年房地产开发公司与建筑设计院合作合同

二零二四年房地产开发公司与建筑设计院合作合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作目标1.2合作期限1.3合作内容第二条项目范围2.1项目概述2.2设计任务2.3技术要求第三条设计费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条设计进度4.1设计时间表4.2阶段成果提交4.3设计变更第五条设计质量5.1质量标准5.2质量控制5.3验收程序第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条知识产权7.1著作权归属7.2专利权归属7.3侵权责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3仲裁机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行11.1履行地点11.2履行方式11.3履行期限第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件更新第十三条其他约定13.1合作交流13.2信息共享13.3合作推广第十四条合同的份数14.1合同副本14.2签字盖章14.3保存单位第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作目标双方共同合作，完成二零二四年房地产开发公司的项目设计任务，确保设计质量，达到合作目标。1.2合作期限合作期限自合同签订之日起至项目设计任务完成之日止。1.3合作内容双方共同完成房地产开发公司的项目设计任务，包括但不限于：建筑设计、景观设计、室内设计等。第二条项目范围2.1项目概述项目位于市区，占地面积平方米，建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。2.2设计任务建筑设计院负责根据甲方要求，完成项目的初步设计、施工图设计、景观设计、室内设计等任务。2.3技术要求设计应符合国家相关法律法规、规范要求，同时满足甲方提出的技术要求。第三条设计费用3.1费用计算设计费用根据项目的规模、难度、设计周期等因素，按照建筑设计院的标准收费。3.2支付方式甲方按照设计进度，分阶段支付设计费用。具体支付方式由双方在合同中约定。3.3费用调整如因不可抗力等因素导致设计周期延长，双方可协商调整设计费用。第四条设计进度4.1设计时间表双方根据项目进度，制定详细的设计时间表，并按照时间表完成设计任务。4.2阶段成果提交建筑设计院按照设计时间表，向甲方提交阶段成果。甲方对成果进行审核，并提出修改意见。4.3设计变更如甲方在设计过程中提出变更需求，建筑设计院应根据变更需求，及时调整设计方案。第五条设计质量5.1质量标准设计质量应符合国家相关法律法规、规范要求，同时满足甲方提出的技术要求。5.2质量控制建筑设计院应建立质量控制体系，对设计过程进行监控，确保设计质量。5.3验收程序设计完成后，甲方组织专家对设计成果进行验收。如验收不合格，建筑设计院应根据专家意见进行修改，直至验收合格。第六条保密条款6.1保密内容双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至信息披露之日止。6.3泄密责任如一方违反保密约定，导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。8.3违约赔偿如一方违约，导致对方遭受损失，违约方应根据损失金额，支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1争议类型双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、设计质量、费用支付等。9.2解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，可选定中国仲裁协会或其他具有仲裁能力的机构进行仲裁。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的事宜。第十一条合同的履行11.1履行地点合同履行地点为甲方所在地。11.2履行方式双方通过电子邮件、电话、现场会议等方式履行合同。11.3履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。第十二条合同的附件12.1附件内容包括但不限于：设计方案、设计图纸、设计说明书等。12.2附件效力附件与合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件需更新，双方应签订书面更新协议。第十三条其他约定13.1合作交流双方应保持密切沟通，及时交流项目进展、设计需求等信息。13.2信息共享双方同意共享与项目相关的市场、技术、政策等信息。13.3合作推广双方同意在合同履行过程中，相互推荐客户、合作伙伴等。第十四条合同的份数14.1合同副本双方各执一份合同副本。14.2签字盖章合同签字盖章后生效，双方应按照约定履行合同义务。14.3保存单位双方均有义务妥善保存合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与项目设计、施工、监理、材料供应等环节的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行相关义务，并对因其原因导致的项目损失承担责任。1.3第三方选择甲方有权根据项目需要，选择合适的第三方合作单位。乙方应提供必要的协助和支持。第二条第三方协调2.1协调机制甲乙双方应建立第三方协调机制，确保项目顺利进行。2.2协调职责甲乙双方均有义务协调第三方的工作，包括但不限于：提供技术支持、解决合同争议、督促第三方履行合同义务等。2.3第三方沟通甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解项目进展，确保各方工作衔接顺畅。第三条第三方费用3.1费用承担第三方费用根据合同约定，由甲方承担。如有变更，需双方协商一致。3.2支付方式甲乙双方按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式由甲乙双方商定。3.3费用调整如第三方原因导致项目进度、质量等方面出现问题，甲乙双方可协商调整费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对因其原因导致的项目损失的最高赔偿限额。4.2责任限额确定第三方责任限额根据项目规模、风险等因素，由甲乙双方协商确定。4.3责任限额调整如第三方原因导致项目损失超过原定责任限额，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方违约处理5.1违约情形包括但不限于：第三方未按合同约定履行义务；第三方原因导致项目进度、质量等方面出现问题。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可依据合同约定，向第三方追究违约责任。5.3违约赔偿如第三方违约，导致甲乙双方遭受损失，第三方应根据损失金额，支付违约赔偿金。第六条第三方权益保护6.1权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2权益争议如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方退出7.1退出条件如第三方因故退出项目，需提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2退出责任第三方退出项目后，应对其原因导致的项目损失承担责任。7.3退出后的处理第三方退出项目后，甲乙双方应重新调整项目计划，确保项目顺利进行。第八条第三方评价与监督8.1评价机制甲乙双方应建立第三方评价机制，对第三方的工作进行评价与监督。8.2评价结果运用评价结果作为甲乙双方与第三方后续合作的依据。8.3监督责任甲乙双方均有义务对第三方进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第九条第三方保险9.1保险责任第三方应为其在项目过程中可能产生的损害购买相应的保险。9.2保险手续第三方应向甲乙双方提供保险生效证明。9.3保险理赔如第三方原因导致项目损失，第三方应按保险合同约定进行理赔。第十条第三方信息披露10.1信息披露第三方应向甲乙双方及时披露与项目相关的信息，包括但不限于：设计方案、施工进度、质量情况等。10.2信息真实性第三方保证披露的信息真实、准确、完整。10.3信息变更如第三方信息发生变更，应及时通知甲乙双方。第十一条第三方合规11.1合规要求第三方应遵守国家相关法律法规、行业规范，保证项目合规。11.2合规检查甲乙双方有权对第三方进行合规检查，确保第三方合规经营。11.3合规风险处理如第三方存在合规风险，甲乙双方应要求第三方及时整改，并根据情况采取相应措施。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1关系界定第三方与甲乙双方之间为合同关系，独立承担合同责任。12.2责任划分如第三方原因导致项目损失，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细描述项目的设计理念、风格、布局等内容，作为项目施工的依据。附件2：设计图纸包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，用于指导施工。附件3：设计说明书阐述设计方案的背景、目标、设计原则、设计内容等，辅助施工人员理解设计意图。附件4：材料清单列出项目所需的各种材料名称、规格、数量、质量要求等信息，用于采购和施工。附件5：施工组织设计明确施工过程中的组织架构、人员配置、施工方法、质量控制等要点。附件6：施工进度计划详细制定施工各阶段的时间安排，包括开工日期、竣工日期等。附件7：质量保证措施描述施工过程中如何保证项目质量，包括质量标准、检测方法、验收程序等。附件8：安全施工措施制定施工过程中的安全防护措施，包括安全标准、防护设施、安全教育等。附件9：环保措施明确施工过程中的环境保护要求，包括环保标准、减排措施、废物处理等。附件10：合同变更协议如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容、变更费用、变更期限等。附件11：补充协议对合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同的补充条款。附件12：验收报告项目完成后，由甲方组织验收，形成的验收报告，作为项目合格的依据。附件13：移交证书项目完成后，乙方将项目资料、设备等移交给甲方，形成的移交证书。附件14：保修条款明确项目保修期限、保修范围、保修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用、工程款。2.甲方未提供设计所需资料、现场条件，影响设计进度。3.乙方未按约定时间提交设计成果，或设计成果不符合甲方要求。4.乙方未按设计图纸施工，导致项目质量、进度出现问题。5.第三方未按合同约定履行义务，导致项目损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责