2024年某高校与学生就学生宿舍租赁所签订的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某高校与学生就学生宿舍租赁所签订的合同本合同目录一览1.宿舍租赁条件1.1宿舍类型与数量1.2宿舍设施与条件1.3宿舍租赁期限2.租金与支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.宿舍使用与管理3.1宿舍使用规定3.2宿舍安全管理3.3宿舍维修与维护4.学生权利与义务4.1学生权利4.2学生义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1学生违约责任6.2学校违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他事项9.1宿舍分配原则9.2宿舍调整原则9.3宿舍退租规定10.合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容11.合同的签署与备案11.1签署程序11.2备案程序12.合同的解除与终止后果12.1解除后果12.2终止后果13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任14.争议解释权14.1解释语言14.2解释机构第一部分：合同如下：1.宿舍租赁条件1.1宿舍类型与数量1.2宿舍设施与条件宿舍内配备基本的家具和生活设施，包括床铺、书桌、椅子、衣柜、空调、热水器等。宿舍楼内设有公共浴室、洗衣房、学习室等设施。1.3宿舍租赁期限宿舍租赁期限为一年，自2024年9月1日至2025年8月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。2.租金与支付方式2.1租金标准本科生宿舍每月租金为元，研究生宿舍每月租金为元。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前一个月内支付当期的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由甲方指定。3.宿舍使用与管理3.1宿舍使用规定乙方应合理使用宿舍设施，不得擅自改变宿舍结构和设施。不得在宿舍内进行违法活动。3.2宿舍安全管理乙方应遵守学校的消防安全规定，不得在宿舍内使用大功率电器。不得私拉乱接电源线。3.3宿舍维修与维护宿舍设施如有损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后三天内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.学生权利与义务4.1学生权利乙方有权按照合同约定使用宿舍，享受宿舍提供的服务。4.2学生义务乙方应按时支付租金，合理使用宿舍设施，并遵守学校的规章制度。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还已支付的租金。6.违约责任6.1学生违约责任乙方未按时支付租金或严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离宿舍。乙方应承担违约责任，并支付违约金。6.2学校违约责任如甲方未能按照合同约定提供宿舍，或严重违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。甲方应承担违约责任。7.争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商无果，双方可向学校相关部门申请调解。7.3法律途径如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还已支付的租金；（4）双方协商一致解除合同。9.其他事项9.1宿舍分配原则宿舍分配根据乙方的需求、宿舍的实际情况以及学校的分配原则进行。9.2宿舍调整原则宿舍调整根据乙方的需求、宿舍的实际情况以及学校的调整原则进行。9.3宿舍退租规定乙方需在合同终止后三天内搬离宿舍，并将宿舍内设施恢复至租赁起始状态。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬离，并要求乙方支付额外费用。10.合同的修订与补充10.1修订条件本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2补充内容本合同的补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的签署与备案11.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。11.2备案程序甲方应将签署后的合同副本报送相关管理部门备案。12.合同的解除与终止后果12.1解除后果合同解除后，乙方应立即搬离宿舍，并将宿舍内设施恢复至租赁起始状态。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬离，并要求乙方支付额外费用。12.2终止后果合同终止后，乙方应按照合同约定搬离宿舍，并将宿舍内设施恢复至租赁起始状态。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬离，并要求乙方支付额外费用。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约保密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。14.争议解释权14.1解释语言本合同的解释语言为中文。14.2解释机构对本合同的解释争议，双方同意提交甲方所在地的法院进行审理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方不承担责任。但甲方和乙方应积极协调，确保合同的顺利履行。15.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应符合本合同的约定，包括但不限于宿舍维修、设施更换、保险服务等。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自增加服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其原因导致甲方和乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务质量以及甲方和乙方的要求确定。具体限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定。17.3第三方责任限额承担如第三方因履行合同时导致甲方和乙方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照约定承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于第三方服务协议或合同的约定，第三方应按照约定向甲方提供服务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于第三方服务协议或合同的约定，第三方应按照约定向乙方提供服务。18.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙方之间的关系划分根据第三方服务协议或合同的约定。第三方应按照约定向甲方和乙方提供服务，并承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议的解决如甲方和乙方与第三方之间发生第三方责任争议，应通过协商解决。协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修订20.1第三方介入的修订条件第三方介入的修订条件如下：（1）第三方服务内容发生变更；（2）第三方责任限额发生变更；（3）甲方和乙方共同协商确定的其他修订条件。20.2第三方介入的补充内容第三方介入的补充内容如下：（1）第三方服务协议或合同的签订；（2）第三方责任限额的确定；（3）甲方和乙方共同协商确定的其他补充内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍租赁合同条款详细说明附件二：宿舍设施清单附件三：宿舍使用指南附件四：宿舍维修服务协议附件五：宿舍安全管理规定附件六：租金支付凭证附件七：宿舍调整申请表附件八：第三方服务协议或合同范本附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同修订记录附件一：宿舍租赁合同条款详细说明本附件详细说明了宿舍租赁合同的各项条款，包括但不限于宿舍类型、数量、设施条件、租赁期限、租金标准、支付方式等。附件二：宿舍设施清单本附件列出了宿舍内的基本设施和设备，包括但不限于床铺、书桌、椅子、衣柜、空调、热水器等。附件三：宿舍使用指南本附件提供了宿舍使用的相关指南，包括宿舍内的设施使用方法、注意事项、安全常识等。附件四：宿舍维修服务协议本附件详细说明了宿舍维修服务的范围、标准、流程以及维修费用等。附件五：宿舍安全管理规定本附件规定了宿舍内的安全管理措施，包括消防安全、人员出入管理、物品存放等。附件六：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，甲乙双方应按照约定时间提供相应的租金支付凭证。附件七：宿舍调整申请表本附件用于申请宿舍调整，甲乙双方应按照约定程序填写并提交申请表。附件八：第三方服务协议或合同范本本附件为第三方服务协议或合同的范本，用于甲乙双方与第三方签订服务协议或合同。附件九：第三方责任限额确认书本附件用于确认第三方的责任限额，甲乙双方应按照约定填写并提交确认书。附件十：合同修订记录本附件用于记录合同的修订过程，包括修订的内容、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未合理使用宿舍设施，造成损坏；3.乙方在宿舍内进行违法活动；4.甲方未按时提供宿舍；5.甲方未按约定提供维修服务；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方未合理使用宿舍设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用；3.乙方在宿舍内进行违法活动的，乙方应承担相应的法律责任；4.甲方未按时提供宿舍的，甲方应承担违约责任，并支付违约金；5.甲方未按约定提供维修服务的，甲方应承担违约责任；6.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担违约责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的租金金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年某高校与学生就