2024年版住宅合作社租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅合作社租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述1.2租赁期限的起始与终止日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金的金额与支付周期2.2租金支付的起始日期与截止日期2.3租金支付的方式与账户信息3.使用与保管3.1租赁物的使用范围与限制3.2租赁物的保管责任与维护义务3.3租赁物的维修与保养4.维修与保养4.1合作社对租赁物的维修与保养责任4.2合作社对租赁物的检查与维护权利4.3租赁人对租赁物的合理使用与保护义务5.保险5.1租赁物的保险责任与保险费用5.2租赁物的保险理赔程序与权益处理6.租金调整6.1租金调整的依据与比例6.2租金调整的公示与通知期限7.违约责任7.1租赁人违反合同约定的责任7.2合作社违反合同约定的责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.争议解决9.1双方解决争议的方式与机构9.2诉讼管辖法院的选择与诉讼时效10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件与生效日期10.2合同的终止条件与终止日期10.3合同解除后的权利与义务处理11.其他约定11.1租赁合同的副本与正本效力11.2双方联系人与联系方式的确认11.3合同的保管与复印件提供12.附件12.1租赁物的相关图纸与技术资料12.2租赁物的使用说明书与操作指南13.签字盖章13.1租赁人的签字与盖章13.2合作社的签字与盖章14.附则14.1合同的修订与解释权14.2合同的生效日期与公示方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述：本合同所指的租赁物为位于【地址】的住宅合作社房屋一套，房屋具体情况详见附件一中的图纸与技术资料。1.2租赁期限的起始与终止日期：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如租赁人需继续租赁，应提前【提前通知期限】天向合作社提出续约申请。1.3租赁期限的续约条款：租赁期限届满前，租赁人如需续约，合作社有权根据届时市场情况调整租金，具体租金标准应以合作社公布的最新租金为准。租赁人应在租赁期限届满前【续约确认期限】内与合作社协商签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金的金额与支付周期：租赁物的租金为每平方米每月【租金金额】元，租赁人应按月支付租金。租金支付周期为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。2.2租金支付的起始日期与截止日期：租金支付的起始日期为租赁合同签订后的次月【起始支付日期】，截止日期为每月的【截止支付日期】。2.3租金支付的方式与账户信息：租赁人应通过银行转账的方式将租金支付至合作社指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条使用与保管3.1租赁物的使用范围与限制：租赁人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经合作社同意，租赁人不得在租赁物内进行【限制行为】。3.2租赁物的保管责任与维护义务：租赁人应妥善保管租赁物，并定期进行维护与保养。如因保管不善导致租赁物损坏，租赁人应承担相应的维修费用。3.3租赁物的维修与保养：合作社应负责租赁物的重大维修与保养工作。租赁人应按照合作社的要求，配合进行租赁物的维修与保养。第四条维修与保养4.2合作社对租赁物的检查与维护权利：合作社有权定期对租赁物进行检查与维护，以确保租赁物的安全与正常使用。检查与维护时，租赁人应提供必要的协助与配合。4.3租赁人对租赁物的合理使用与保护义务：租赁人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并采取必要的保护措施，防止租赁物遭受损坏。第五条保险5.1租赁物的保险责任与保险费用：租赁人应负责为租赁物购买保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2租赁物的保险理赔程序与权益处理：租赁物发生保险事故时，租赁人应立即通知合作社，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。合作社应协助租赁人处理与理赔相关的事宜。第六条租金调整6.1租金调整的依据与比例：租金调整应根据届时市场行情及合作社的运营成本进行。租金调整的比例不得超过【调整比例】。6.2租金调整的公示与通知期限：合作社应在每季度结束前【公示期限】内，将租金调整方案进行公示。租赁人应在接到租金调整通知后的【通知期限】内，与合作社协商解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等事项，并经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1租赁人违反合同约定的责任：租赁人违反合同约定，导致合作社遭受损失的，应承担相应的违约责任。如租赁人迟延支付租金，应按照迟延部分的租金金额支付违约金，违约金的比例为迟延部分的租金金额的【违约金比例】。9.2合作社违反合同约定的责任：合作社违反合同约定，导致租赁人遭受损失的，应承担相应的违约责任。合作社应按照租赁人遭受的实际损失支付赔偿金。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件与生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件与终止日期：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同解除后的权利与义务处理：合同解除后，租赁人应按照合作社的要求迁出租赁物，并支付合同解除后的租金及违约金（如有）。合作社应在合同解除后【解除后处理期限】内，将租赁押金无息退还给租赁人。第十一条其他约定11.1租赁合同的副本与正本效力：本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。11.2双方联系人与联系方式的确认：租赁人的联系人为【联系人姓名】，联系方式为【联系方式】。合作社的联系人为【联系人姓名】，联系方式为【联系方式】。11.3合同的保管与复印件提供：双方应妥善保管本合同及其附件，并有权要求对方提供合同的复印件。第十二条附件12.1租赁物的相关图纸与技术资料：详见附件一。12.2租赁物的使用说明书与操作指南：详见附件二。第十三条签字盖章13.1租赁人的签字与盖章：【租赁人签字】【租赁人盖章】13.2合作社的签字与盖章：【合作社签字】【合作社盖章】第十四条附则14.1合同的修订与解释权：本合同的修订与解释权归双方共同所有。14.2合同的生效日期与公示方式：本合同自双方签字盖章之日起生效。合作社应在合同生效后【生效后公示期限】内，将合同内容进行公示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关图纸与技术资料房屋平面图房屋结构图房屋设施设备清单房屋使用与维护手册附件二：租赁物的使用说明书与操作指南房屋设施设备使用说明书房屋内电器设备操作指南房屋安全逃生指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁人迟延支付租金2.租赁人未按照约定使用租赁物3.租赁人未妥善保管租赁物4.租赁人未按照约定进行维修与保养5.合作社未按照约定提供租赁物6.合作社未按照约定进行维修与保养7.合作社未按照约定调整租金违约责任认定标准：1.租赁人迟延支付租金的，应按照迟延部分的租金金额支付违约金，违约金的比例为迟延部分的租金金额的2%。2.租赁人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的维修费用。3.租赁人未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。4.租赁人未按照约定进行维修与保养，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。5.合作社未按照约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。6.合作社未按照约定进行维修与保养的，应承担相应的维修费用。7.合作社未按照约定调整租金的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设租赁人迟延支付租金，迟延部分的租金金额为10,000元，根据违约金比例2%，租赁人应支付违约金200元。合作社有权要求租赁人在违约金支付后【要求支付期限】内补足租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由合作社提供给租赁人使用的住宅合作社房屋。2.租赁期限：指本合同中规定的租赁物租赁的时间期限。3.租金：指租赁人按照约定向合作社支付的费用，用于使用租赁物。4.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护、修缮和保养工作，以保证租赁物的正常使用和安全。5.保险：指租赁人为租赁物购买的保险，用于保障租赁物在保险范围内的损失。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定的比例支付给另一方的金钱赔偿。7.赔偿金：指一方因违约行为导致对方遭受损失，按照实际损失金额支付给对方的金钱赔偿。租赁物：指本合同所述的住宅合作社房屋。租赁期限：指本合同