2024合同模板房屋赠与合同范本范本

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：【全称】【住所】【法定代表人】【联系电话】乙方（受赠人）：【全称】【住所】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋性质：____________1.4房屋面积：____________平方米第二条赠与房屋的范围2.1甲方赠与给乙方的房屋包括：建筑物、附属设施及装饰装修等。2.2本合同项下的房屋赠与，不包括房屋所占用的土地使用权。土地使用权归甲方所有。第三条赠与条件3.1甲方应保证其对房屋的赠与行为符合法律法规的规定，不侵犯他人的合法权益。3.2乙方应按照本合同约定接受房屋赠与，并承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的交付状况。第五条赠与房屋的过户手续5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户手续产生的费用由乙方承担。第六条赠与房屋的产权转移6.1房屋赠与手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。6.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算和赔偿方式，按双方约定或依法处理。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：【盖章】乙方（受赠人）：【盖章】签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋赠与合同的签订应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法有效。如有需要，可咨询专业律师意见。2.房屋赠与过程中，可能涉及税费、过户手续等费用。解决办法：甲乙双方应明确各项费用的承担方，并在合同中予以约定。了解当地政策，确保履行合同过程中符合相关规定。3.房屋赠与可能导致产权转移登记手续复杂。解决办法：甲乙双方应共同协助办理产权转移登记手续，提供所需材料，确保顺利进行。如有需要，可聘请专业律师或代理人协助办理。4.合同履行过程中，如有争议发生。解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿转让给他人的行为。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。4.过户手续：指将不动产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。6.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为_________（填写具体地点）。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，出于友情或帮助。3.企业或个人对慈善机构或社会福利机构的房屋赠与。4.其他合法的房屋赠与情形。补充条款：1.房屋赠与的目的和动机，明确赠与的原因和目的。2.赠与房屋的现状说明，包括已知的历史问题和潜在的风险。3.赠与房屋的维修和保养责任，明确赠与后乙方对房屋的维护责任。4.房屋赠与后的使用权和处分权限制，如是否允许乙方出售或出租。5.赠与房屋的保险责任，包括火灾、盗窃等保险的购买和维护。6.赠与房屋的遗产税、赠与税等税费的承担问题。7.赠与房屋的过户登记时间限制和费用承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋的房产证复印件。3.房屋的评估报告复印件。4.赠与人的