2024二手安置房买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。第四条售后服务4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋的物业、供暖、供水、供电、供气等相关信息。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的物业、供暖、供水、供电、供气等相关费用结清。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：核实双方身份证明、户口本、房产证等相关证件，确认主体资格。2.房屋信息真实准确，无隐瞒。解决办法：实地查看房屋，核实房产证上的信息，如有疑问可委托专业机构进行调查。3.房屋价格及支付方式明确，无纠纷。解决办法：明确双方认可的房价和支付方式，约定支付时间及账户信息。4.过户手续齐全，符合相关规定。解决办法：提前了解当地过户政策，准备相关证件，共同办理过户手续。5.售后服务完善，无遗留问题。解决办法：双方明确售后服务内容，甲方按时提供相关信息，协助乙方解决后续问题。6.违约责任明确，有法律依据。解决办法：约定明确的违约责任及违约金比例，如有违约，按约定承担责任。7.争议解决途径合法，有效。解决办法：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，应具备购房资格。3.房屋：指位于特定地址的二手安置房，具有相应的产权证明。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.售后服务：甲方在房屋交付后，为乙方提供的一系列服务，如物业、供暖、供水、供电、供气等相关信息和支持。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.二手安置房买卖双方之间的交易。2.用于规范买卖双方在交易过程中的权利和义务。3.作为房屋所有权转移的法律依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题的解决方式。3.装修及附属设施：约定房屋装修及附属设施的归属及维修责任。4.税费承担：明确房屋交易过程中涉及的税费由哪方承担。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。6.邻里关系：提示双方遵守邻里关系，和谐共处。7.合同修改及补充：约定合同的修改和补充方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证