2024年房产二手交易协议样本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易双方3.1卖家信息3.2买家信息4.交易价格4.1房价4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5贷款4.6过户税费5.交易程序5.1签订合同5.2办理贷款5.3办理过户5.4交房6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.房产瑕疵7.1瑕疵披露7.2瑕疵处理8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及供暖10.3户口及学位11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4学位证明复印件12.签署日期12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附件条款13.1补充协议13.2装修及家具家电清单13.3贷款相关文件13.4过户相关文件14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同所述之房产，是指位于【房产位置】的房产，房产证号码为【房产证号码】，房产面积为【房产面积】平方米。1.2解释本合同所用术语，如“房产”、“卖家”、“买家”等，除非文中另有定义，否则以其在合同中出现的含义为准。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房屋用途】，房屋结构为【结构类型】，房屋装修情况为【装修情况】。3.交易双方3.1卖家信息卖家姓名：【卖家姓名】，身份证号码：【卖家身份证号码】，联系电话：【卖家联系电话】。3.2买家信息买家姓名：【买家姓名】，身份证号码：【买家身份证号码】，联系电话：【买家联系电话】。4.交易价格4.1房价双方协商一致，房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式买家支付房价的方式为：【支付方式】，包括但不限于现金、转账等方式。4.3定金买家应在签署本合同之日起【时间】日内支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金。4.4首付款买家应在办理贷款手续后【时间】日内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.5贷款买家同意向【贷款机构名称】申请贷款，贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.6过户税费过户税费按照中华人民共和国相关法律法规规定由双方承担。5.交易程序5.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。5.2办理贷款买家应按照贷款机构的要求提供相关材料，并配合贷款机构办理贷款手续。5.3办理过户双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续。5.4交房过户完成后，卖家应按照本合同约定的交付时间将房产交付给买家。6.房产交付6.1交付时间卖家应在本合同约定的过户完成后【时间】日内将房产交付给买家。6.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交予买家。7.房产瑕疵7.1瑕疵披露卖家应在签署本合同前，向买家披露房产存在的所有瑕疵。7.2瑕疵处理如房产存在瑕疵，双方应按照本合同约定的方式处理。8.违约责任8.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【百分比】%。8.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【百分比】%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1装修及家具家电房产内的装修、家具及家电等，除本合同另有约定外，均包含在房价内。10.2物业及供暖房产的物业管理和供暖费用由【承担方】承担。10.3户口及学位卖家应保证房产内的户口及学位在过户前迁出，如因卖家原因导致户口及学位未能迁出，卖家应承担相应的责任。11.附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2身份证复印件本合同附件中包含卖家及买家的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3户口本复印件本合同附件中包含卖家的户口本复印件，作为本合同的有效组成部分。11.4学位证明复印件本合同附件中包含卖家提供的学位证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.签署日期本合同一式两份，卖家和买家各执一份，签字盖章后生效。13.附件条款13.1补充协议本合同附件中包含一份补充协议，对合同中未涉及的事项进行补充约定。13.2装修及家具家电清单本合同附件中包含一份装修及家具家电清单，详细列明房产内的装修、家具及家电等物品。13.3贷款相关文件本合同附件中包含贷款相关文件，包括贷款申请表、贷款合同等。13.4过户相关文件本合同附件中包含过户相关文件，包括过户申请书、过户证明等。14.保密条款14.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密期限本保密条款的保密期限为【时间】年。14.3违反保密条款的后果如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【百分比】%。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。双方核对无误后签字确认。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。双方核对无误后签字确认。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰、完整，包含户口本上的所有信息，如户主姓名、户口地址、家庭成员等。双方核对无误后签字确认。附件四：学位证明复印件说明：学位证明复印件应清晰、完整，包含学位证明上的所有信息，如学位获得者姓名、学位类型、学位授予时间等。双方核对无误后签字确认。附件五：补充协议说明：补充协议应详细列出合同中未涉及的事项，如装修、家具家电的归属等。双方签字确认后，补充协议成为合同的有效组成部分。附件六：装修及家具家电清单说明：装修及家具家电清单应详细列明房产内的装修、家具及家电等物品，包括品牌、型号、数量等。双方核对无误后签字确认。附件七：贷款相关文件说明：贷款相关文件应包括贷款申请表、贷款合同等，需符合贷款机构的要求。双方核对无误后签字确认。附件八：过户相关文件说明：过户相关文件应包括过户申请书、过户证明等，需符合房产登记部门的要求。双方核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约示例：卖家未能按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房价的5%。2.买家违约示例：买家未能按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】的房产，房产证号码为【房产证号码】，房产面积为【房产面积】平方米。2.卖家：指【卖家姓名】，身份证号码：【卖家身份证号码】，联系电话：【卖家联系电话】。3.买家：指【买家姓名】，身份证号码：【买家身份证号码】，联系电话：【买家联系电话】。4.房价：双方协商一致，房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.支付方式：买家支付房价的方式为：【支付方式】，包括但不限于现金、转账等方式。6.定金：买家应在签署本合同之日起【时间】日内支付人民币【