2024年房地产居间合同：成交奖励与分成

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间合同：成交奖励与分成本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限第三条成交奖励与分成3.1奖励标准3.2分成比例3.3奖励与分成的支付方式第四条奖励与分成的计算方式4.1成交金额的计算4.2奖励与分成的计算第五条奖励与分成的支付时间5.1支付时间点5.2支付方式第六条居间服务的费用6.1服务费用的计算6.2服务费用的支付方式第七条双方的权利与义务7.1房地产经纪公司的权利与义务7.2购房者的权利与义务第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（2）经纪公司：指依法设立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产居间服务的公司。（3）客户：指具有购房需求的个人或单位。（4）成交：指客户通过经纪公司提供的服务，成功购买房地产并完成交易手续。1.2术语（1）成交奖励：指经纪公司按照约定，在客户成功购房后给予经纪公司的奖励。（2）分成：指经纪公司按照约定，从房地产交易金额中提取的一部分作为报酬。第二条居间服务内容2.1服务范围经纪公司提供的居间服务范围包括但不限于：提供房地产信息、带看房源、协助客户谈判、办理交易手续等。2.2服务期限经纪公司应在本合同签订之日起至客户成功购房之日止，提供居间服务。第三条成交奖励与分成3.1奖励标准客户成功购房后，经纪公司按成交金额的一定比例给予奖励。3.2分成比例经纪公司从房地产交易金额中提取的比例，由双方另行协商确定。3.3奖励与分成的支付方式奖励与分成支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。具体支付方式由双方协商确定。第四条奖励与分成的计算方式4.1成交金额的计算成交金额指客户实际支付给卖方的房地产交易金额，不包括税费、中介费等其他费用。4.2奖励与分成的计算奖励与分成根据实际成交金额，按照约定的比例计算。第五条奖励与分成的支付时间5.1支付时间点客户成功购房后，经纪公司在一个月内一次性支付奖励与分成。5.2支付方式奖励与分成支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。具体支付方式由双方协商确定。第六条居间服务的费用6.1服务费用的计算居间服务费用根据房地产交易金额的一定比例计算。具体比例由双方协商确定。6.2服务费用的支付方式服务费用支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。具体支付方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，违约方应承担违约责任。8.2违约责任的处理方式违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择（1）向房地产所在地的人民法院提起诉讼；（2）向房地产仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的程序双方应按照选定的争议解决方式，履行相应的程序。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息指本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）向房地产所在地的人民法院提起诉讼；（2）向房地产仲裁机构申请仲裁。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、产权证明、身份证明等相关文件。14.2附录本合同附录包括但不限于：房地产照片、地图、房屋户型图等相关资料。14.3补充协议双方在签订本合同后，如有其他未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于：中介方、担保方、评估机构、金融机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方职责划分第三方根据甲乙方的约定，履行相应的职责。如评估机构提供房产评估服务，金融机构提供贷款服务等。2.3第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，享有甲乙方提供的必要信息和资源。同时，第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，不得擅自变更合同内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、性质以及甲乙方的约定确定。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。3.2第三方责任限额的适用当第三方因未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过甲乙方与第三方约定的限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，调整第三方责任限额。调整后的限额应由甲乙方与第三方签订书面协议确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，作为甲乙方的合作伙伴，应协助甲乙方履行合同义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，第三方应按照中介合同的约定，为甲乙方提供优质的服务。4.3第三方与购房者的关系如第三方为购房者，第三方应按照购房合同的约定，履行购房者的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲乙方应选择具备相应资质和信誉的第三方，确保第三方能够履行其职责。5.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方支付。具体费用由甲乙方与第三方协商确定。5.3第三方服务期限第三方服务期限根据本合同履行需要确定。具体期限由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，第三方不承担赔偿责任。6.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙方提供的信息不准确、不完整导致损失的，第三方不承担赔偿责任。6.3第三方在履行其职责过程中，如遵守法律法规、行业规定以及本合同约定，履行了职责的，不承担超出其责任限额的赔偿责任。第七条第三方责任追究7.1甲乙方如发现第三方存在违约、违法行为的，有权追究第三方的法律责任。7.2甲乙方如因第三方违约、违法行为导致损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方资料保管8.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，确保资料的安全、保密。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的资料，除非法律法规、行业规定或本合同另有约定。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如更换负责人、变更名称等，应及时通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行。如甲乙方对第三方变更有异议的，有权要求第三方承担相应的责任。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为。10.2第三方如未能纠正违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方解除合同11.1甲乙方如认为第三方无法履行合同，有权解除与第三方的合同。11.2解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行完毕。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方应与第三方积极沟通，提供必要的支持和协助，确保合同顺利履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确了房屋的买卖双方、房屋基本信息、交易金额、支付方式等具体交易条款。附件二：产权证明详细要求和说明：本附件为房屋的产权证明，证明了房屋的所有权归属及房屋的产权情况，为交易的安全性提供保障。附件三：身份证明详细要求和说明：本附件为买卖双方及第三方介入者的身份证明，证明了各方主体的合法身份，确保交易的合法性。附件四：评估报告附件五：贷款合同详细要求和说明：如买卖双方选择贷款方式支付交易金额，本附件为贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件六：担保协议详细要求和说明：如买卖双方选择担保方式进行交易，本附件为担保协议，明确了担保方的责任、义务及担保的范围。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方根据实际情况需要补充的协议内容，包括但不限于房屋交付时间、装修标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整；3.甲乙任何一方未按约定时间支付交易金额；4.甲乙任何一方未按约定时间交付房屋；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接损失；3.如违约行为严重，甲乙双方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付交易金额，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.居间服务：指房地产经纪公司为房地产买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。3.成交：指房地产经纪公司成功促成房地产买