2024个人房屋赠与合同

合同编号：__________合同各方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于________________（具体地址），房屋所有权证号：________________。1.2房屋规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。1.3甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方愿意接受赠与。2.2乙方自签署本合同之日起，应妥善保管和使用甲方赠与的房屋，并遵守相关法律法规。2.3本赠与合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋及其附属设施的完好、齐全。3.3自房屋交付之日起，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有对该房屋的任何权利。第四条赠与房屋的权属变更4.1甲方应在本合同签订后__________日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2甲方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的文件、证明材料，并配合乙方办理相关手续。4.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的身份证明、户籍证明等材料，配合甲方办理房屋过户手续。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。5.3本合同的变更或解除，应采取书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币__________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋赠与过程中，可能涉及相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。3.赠与房屋如有抵押、租赁、查封等法律瑕疵，可能导致房屋过户受阻，故在签订合同前，应对房屋权属进行详细调查。4.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应违约责任。5.合同纠纷解决方式为协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的人。2.受赠人：指接受他人无偿赠与财产的人。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有者的具有法律效力的产权证书。5.赠与合同：是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。6.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定向对方支付的金钱。8.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋赠与。2.赠与人与受赠人明确房屋赠与意愿。3.需要对赠与的房屋进行权属变更登记。4.双方希望通过书面形式明确双方的权利义务。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的，以及是否附带任何条件或义务。2.赠与房屋的现状描述，包括已知瑕疵或需要修复的问题。3.赠与房屋内是否有需要移除的财产或留存的物品。4.赠与过程中发生的税费由哪方承担。5.赠与房屋是否涉及遗产继承、遗嘱执行等问题。6.赠与房屋的保险事宜，包括是否需要转让保险权益。7.赠与房屋的物业管理、维修保养等责任分配。8.赠与合同的终止条件及相应的法律后果。附件列表：1.甲方的身份证明文件复印件。2.乙方的身份证明文件复印件。3.房屋所有权证原件及复印件。4.房屋现状的照