高端住宅区交易合同样本

高端住宅区交易合同样本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，买方应在与卖方办理房产过户手续完成后，支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房产过户手续完成后，支付剩余房款。3.3双方应共同配合，办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方保证对该房产享有合法所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.房屋所有权证明3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房产评估报告6.过户手续相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.高端住宅区：指具有一定品质、环境、设施等高端居住条件的住宅区域。2.房产：指位于高端住宅区的房屋及其附属设施。3.首付款：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分房款。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户问题：解决办法：双方应积极配合，确保房产在约定时间内交付，并办理过户手续。2.房款支付问题：解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。3.房产权利瑕疵问题：解决办法：卖方应保证房产权利清晰，如有权利瑕疵，应承担相应法律责任。4.法律法规变化问题：解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如有影响合同履行的情况，应及时沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有