天津市滨海新区二手房样本

天津市滨海新区二手房样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于天津市滨海新区的二手房出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于天津市滨海新区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。二、购买价格及支付方式1.双方确认，买方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。四、税费承担1.双方同意，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。2.双方应按照法律法规的规定，依法申报、缴纳相关税费。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.税费申报表7.银行转账凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房屋。2.过户：将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.契税：购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。4.个人所得税：个人出售房产产生的所得，按照相关税率缴纳的税费。5.营业税：房地产企业在销售房屋时应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担违约责任，支付违约金。买方也可与卖方协商延长交付时间。2.房屋现状与描述不符：卖方应按照合同约定承担责任，进行修复或退还部分房款。3.买方支付房款延迟：买方应承担违约责任，支付违约金。卖方可视情况同意延长支付时间。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可委托专业机构协助办理。5.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.