衢州市创业园区办公室租赁合同

衢州市创业园区办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：衢州市创业园区管理委员会地址：衢州市区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于衢州市创业园区，房屋结构为____层建筑，房屋面积为____平方米。1.2乙方承租的办公区域位于甲方提供的办公房屋内，具体房间号为____，办公区域面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施正常使用。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。7.3乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：衢州市创业园区管理委员会乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市创业园区办公室租赁合同书面文件2.房屋所有权证复印件3.乙方的企业法人营业执照复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋及附属设施清单7.房屋结构和安全检测报告8.租赁合同登记备案申请表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方未按期交还房屋及附属设施：未按照合同约定的期限将房屋及附属设施交还给甲方。3.乙方擅自改变房屋结构：未经甲方同意，擅自改变房屋结构。4.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施：使用房屋及附属设施从事违法活动或损害房屋及附属设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市创业园区管理委员会。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定的滞纳金收取标准收取滞纳金，并向乙方发出催缴通知。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按期交还房屋及附属设施：甲方可以要求乙方立即迁离出租房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此而产生的修复费用。4.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担因此而产生的赔偿