住房公积金贷款利率解析

住房公积金贷款利率解析合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方同意向乙方提供住房公积金贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供住房公积金贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方同意将贷款用于__________（填写用途）。第二条贷款利率与计息方式2.1甲方同意按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率向乙方提供贷款，利率为：（1）年利率：__________%；（2）月利率：__________%；（3）日利率：__________%。2.2贷款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。利息=本金×日利率×计息天数。2.3计息天数为从甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本金及利息之日止的实际天数。第三条贷款期限3.1甲方同意向乙方提供的住房公积金贷款期限为__________年，自甲方放款之日起计算。第四条还款方式与还款金额4.1乙方同意按照下列第__________种方式还款：（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息，还款金额为人民币__________元整；（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币__________元整；（3）其他还款方式：__________。4.2乙方应按照约定的还款方式及还款金额，每月__________日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条提前还款5.1乙方如提前还款，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。5.2甲方同意在收到乙方提前还款申请后，按照下列第__________种方式处理：（1）提前还款部分按照剩余贷款期限的利率计算利息；（2）提前还款部分按照合同约定的利率计算利息，并一次性扣除提前还款的手续费，手续费标准为提前还款本金的__________%。第六条贷款担保（1）抵押：__________；（2）质押：__________；（3）保证：__________。6.2甲方同意在乙方按照本合同约定履行还款义务的前提下，不要求乙方提供超出本合同约定的担保。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2乙方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期本金的双倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.贷款用途证明文件5.贷款担保相关文件6.中国人民银行公布的住房公积金贷款利率文件7.贷款提前还款申请表格8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，视为违约行为。2.乙方提供的贷款担保不符合合同约定，视为违约行为。3.乙方未按照本合同约定用途使用贷款，视为违约行为。4.乙方提前还款未按照约定程序申请或未支付手续费，视为违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工按照法定比例从工资中提取的，由单位和个人共同缴存的住房储蓄。2.贷款人：指提供住房公积金贷款的机构。3.借款人：指接受住房公积金贷款的个人或单位。4.利率：指贷款人提供贷款时，根据市场情况和政策规定向借款人收取的费用。5.违约金：指借款人未履行合同约定义务，按照合同约定向贷款人支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记按时还款。解决办法：乙方可以设置自动还款功能，或者在手机银行、网银等线上平台手动还款。2.问题：乙方提供的担保不符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定提供合格的担保，如不符合要求，应及时补充或更换担保。3.问题：乙方提前还款未支付手续费。解决办法：乙方应按照合同约定提前向贷款人提出书面申请，并支付手续费。4.问题：乙方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用贷款，如有变更应取得贷款人同意。5.问题：发生合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商