滑雪度假村建设山坡地租赁协议

滑雪度假村建设山坡地租赁协议合同编号：__________滑雪度假村建设山坡地租赁协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其山坡地租赁给乙方建设滑雪度假村的相关事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于____________________（具体位置），占地面积为____平方米。1.2甲方出租的土地使用年限为____年，自本协议签订之日起计算。1.3甲方出租的土地用途为滑雪度假村建设，包括但不限于滑雪场、酒店、餐饮、娱乐等设施。二、租赁费用2.1乙方应按年向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租赁费用支付方式如下：（1）乙方应在每年租赁开始前一个月内，向甲方支付当年的租赁费用。（2）乙方支付租赁费用时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后办理相关手续。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租赁费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。4.2甲方应确保租赁土地具备滑雪度假村建设的相关条件，包括但不限于交通便利、水电供应、通讯畅通等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前三个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。5.2乙方应按约定支付租赁费用，如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权依法解除本协议。5.3乙方在租赁期限内应妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。如乙方造成土地损害，应承担修复费用。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议导致乙方受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状照片3.滑雪度假村建设项目批准文件4.乙方经营范围证明5.租赁费用支付凭证6.土地使用权变更登记证明7.乙方施工许可证明8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合滑雪度假村建设条件的土地，导致乙方无法正常经营。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取额外费用。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。4.乙方逾期支付租赁费用，超过双方约定的宽限期。5.乙方造成租赁土地损害，未按约定承担修复费用。6.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地使用权取得、行使、变更和终止等方面的法律规范总称。3.山坡地：指位于山地丘陵地区，具有有一定坡度的土地。4.滑雪度假村：指为滑雪爱好者提供滑雪场地及相关服务的休闲旅游场所。5.租赁费用：指乙方为使用甲方出租土地而支付给甲方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，甲方应提供租赁土地的权属证明，确保土地无法律纠纷。如发生纠纷，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。2.施工许可问题：乙方在施工前应依法取得相关施工许可证明。如遇政策调整导致无法取得许可，双方可协商调整项目方案，或依法向有关部门申请变更。3.变更土地用途：乙方如需变更土地用途，应提前三个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。甲方如有异议，双方可协商解决。4.逾期支付租赁费用：乙方逾期支付租赁费用，甲方有权依法解除本协议。双方可协商制定合理的付款计划，确保乙方按时支付费用。5.土地损害修复：乙方造成土地损害，应承担修复费用。双方可约定损害赔偿标准和修复期限，确保土地得到及时修复。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁土地权属的个体或企业，乙方为拟建设滑雪度假村的企业。2.甲方出租的土地位于适宜建设滑雪度假村的山坡地区，具备相关基础设施条件。3.乙