2024年版房屋租赁合同（商业用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租赁合同（商业用途）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋转租条款第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房间号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包含但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：租赁房屋仅限于商业用途，包括但不限于办公、展示、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款在本合同基础上另行签订。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为租赁开始日期起算的每的对应日。3.3租金支付日期：租金支付日期为每的对应日，若支付日期为法定节假日或休息日，则支付日期顺延至下一个工作日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2房屋转租条款：承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前书面征得出租人同意，并支付给出租人转租费用，具体金额由双方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同变更程序：合同变更应由双方共同协商确定，并以书面形式签订变更协议，协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前书面通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前书面通知出租人，并支付给出租人违约金，违约金金额为一个月租金；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应由双方共同协商确定，并签订解除协议，协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在合同签订后工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：租赁房屋交付时应符合合同约定的使用条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。13.3房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施退还给出租人。如有损坏或丢失，承租人应按原价赔偿。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为双方签字盖章之日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁事务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应向甲乙方明示其身份及职责，并承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于按约定获得服务费用、维修费用等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并向甲乙方收取中介费用。中介费用应在合同签订后日内支付给中介方。16.2维修服务方介入：维修服务方作为第三方介入本合同，负责租赁房屋的维修保养工作。维修服务方的维修费用由出租人承担。16.3保险公司介入：保险公司作为第三方介入本合同，负责提供租赁房屋的保险服务。保险费用由出租人承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同变更协议中明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方仅承担本合同约定的职责和义务。18.2第三方与承租人：第三方介入本合同，不代表其成为承租人的代理人或代表承租人行使权利。承租人应直接向第三方支付相关费用。18.3第三方与出租人：第三方介入本合同，不代表其成为出租人的代理人或代表出租人行使权利。出租人应直接向第三方支付相关费用。第十九条第三方义务19.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责和义务。19.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保甲乙方利益不受损害。19.3第三方应在合同约定的期限内，完成其应承担的工作。第二十条约定20.1本合同的附件、变更协议、解除协议等均构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋现状照片实地拍摄租赁房屋的照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件三：租赁房屋维修项目清单列出房屋内需要维修的项目及维修标准。附件四：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：押金支付及退还明细表详细记录押金支付的时间、金额及退还条件、退还方式等信息。附件六：保险单据提供租赁房屋的保险单据，证明保险的有效期及保险金额。附件七：第三方服务协议与中介方、维修服务方、保险公司等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋；2.出租人未履行维修责任，导致租赁房屋无法正常使用；3.承租人未按约定时间支付租金；4.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏；5.双方未按约定时间办理合同变更或解除手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为合同金额的5%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用和收