住宅小区：物业车库雨棚维护协议

住宅小区：物业车库雨棚维护协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供住宅小区物业服务，为保障小区内车库雨棚的正常使用及维护，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条维护范围1.1本协议所指车库雨棚维护范围包括：所有住宅小区内的车库雨棚。第二条维护内容2.1甲方应对车库雨棚进行定期检查、维修，确保其安全、整洁、完好。2.2甲方应及时修复雨棚在使用过程中出现的问题，如：漏水、损坏等。2.3甲方应定期对雨棚进行清洁，保持其外观整洁。第三条维护时间3.1甲方应在每个季度结束前对车库雨棚进行一次全面检查、维修。3.2甲方应在发现雨棚问题时，及时进行修复。3.3甲方应在每个季度的第一个月对雨棚进行清洁。第四条维护费用4.1甲方承担车库雨棚维护所需的全部费用，包括但不限于：检查、维修、清洁、材料等。4.2乙方应按照甲方规定的收费标准支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、质量完成维护工作的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。5.2乙方未按照本协议约定的时间、质量支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库雨棚维护记录表2.车库雨棚检查报告3.维护费用支付凭证4.违约金支付凭证5.维修工程验收单6.清洁服务记录表7.甲方营业执照副本复印件8.乙方身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、质量完成维护工作，视为违约。2.甲方提供的维护服务未达到约定的标准，视为违约。3.乙方未按照约定的时间、质量支付维护费用，视为违约。4.乙方未按时支付违约金，视为违约。5.甲方、乙方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供住宅小区物业服务的公司。2.乙方：指住宅小区的业主。3.车库雨棚：指住宅小区内用于停车和避雨的设施。4.维护：指对车库雨棚进行检查、维修、清洁等服务。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.有效期：指本协议规定的合同有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成维护工作。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内完成维护工作，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付维护费用。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付维护费用，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：车库雨棚维修质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行重新维修，直至达到约定的维修标准。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.住宅小区物业公司为客户提供车库雨棚维护服务。2.住宅小区业主与物业公司签订车库雨棚维护协议。3.物业公司按照协议约定对车库雨棚进行检