产业园企业用房转租协议

产业园企业用房转租协议合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法承租的产业园企业用房转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________产业园，房屋不动产权证号/租赁合同编号：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，共__________层，乙方实际使用面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（完好、部分损坏、需要装修等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的首个月为押金，自第二个月起按每月实际租金支付。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租及使用4.1甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守产业园的相关管理规定，不得损害甲方及产业园的其他租赁户的合法权益。4.3租赁期间，房屋的维修、养护责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、押金及退还5.1乙方在签订本协议时应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋不动产权证/租赁合同2.产业园管理规定3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋交接单6.房屋维修、养护记录二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照约定时间支付租金，超过双方约定的宽限期。2.擅自改变房屋结构和用途：乙方未经过甲方同意，私自改变房屋的结构或使用用途。3.未遵守产业园管理规定：乙方违反产业园的相关管理规定，损害他人合法权益。4.提前解除协议：乙方在租赁期限内未经甲方同意提前解除租赁协议。三、法律名词及解释：1.承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用租赁物的人。2.次承租人：指从承租人处转租租赁物的人。3.出租人：指依法将租赁物出租给他人的房屋所有权人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。5.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可按约定收取滞纳金或解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方未遵守产业园管理规定：向产业园管理部门报告，按照管理规定进行处理。4.提前解除协议：双方协商确定解约条件，如乙