长春房产投资转让协议

长春房产投资转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条标的房产1.1甲方持有的长春市__________区（县）__________路__________号房产，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2标的房产的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。1.3甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条税费承担3.1双方应依法缴纳本次房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.2具体税费的承担方式如下：（1）土地增值税：由甲方承担；（2）契税：由乙方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）其他税费：按照法律法规规定由双方各自承担。第四条附加条款4.1甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、契税证等。4.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付转让价款。4.3双方应遵守国家法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.长春市__________区（县）__________路__________号房产的房屋所有权证。2.长春市__________区（县）__________路__________号房产的土地使用权证。3.甲方身份证明文件。4.乙方身份证明文件。5.房屋买卖合同。6.房屋过户申请书。7.契税缴纳证明。8.个人所得税缴纳证明。9.其他与本次房产转让相关的法律文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未将标的房产的所有权转移给乙方，或者未按照约定办理过户手续的，构成违约。2.甲方未按照本协议的约定，向乙方提供完整的房产资料的，构成违约。3.乙方未按照本协议的约定支付转让价款的，构成违约。4.任何一方迟延履行债务或者违反本协议的其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的长春市__________区（县）__________路__________号房产。2.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证或土地证遗失、损坏的情况，应立即向相关部门申请补发或更换。2.遇到标的房产存在租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素时，应先解决相关问题再进行转让。3.遇到甲方不履行过户手续的情况，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行义务。4.遇到乙方不支付转让价款的情况，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付价款。五、所有应用场景：本合同适用于长春市______