2024年度商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺面积为【填写面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详细情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月【填写租金金额】元，租金共计【填写总租金金额】元。2.2租金支付方式承租人应按照合同约定，每月【填写租金支付日期】前将租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定使用商铺，用途限于【填写具体用途】。如承租人需要改变用途，应提前【填写提前通知期限】天书面通知出租人，并经出租人同意。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，对于商铺的公共区域和共用设施进行维护和维修。4.2承租人的维修责任承租人负责维护和维修其使用的商铺部分，以及商铺内部的非公共设施。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买【填写保险类型】保险，保险金额不得低于合同约定的价值。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。6.2转租手续如承租人确需转租，应提前【填写提前通知期限】天书面通知出租人，并提交转租协议和出租人的书面同意证明。第八条违约责任8.1出租人违约如出租人未按照合同约定提供商铺，或未履行维修责任，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。8.2承租人违约如承租人未按照合同约定支付租金，或未履行维修责任，导致商铺无法正常使用，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【填写具体地点】。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括商铺的详细描述、租赁物的清单等，作为本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同的签署地点为【填写签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺详细描述详细列出商铺的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于商铺的地理位置、楼层、周围环境、商铺内部布局、装修情况等。附件二：租赁物清单列出租赁物的详细清单，包括家具、设备、电器等物品的名称、数量、品牌等。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租人已购买合同约定的保险。附件四：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议的复印件，证明承租人已得到出租人的书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺或未履行维修责任。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行维修责任。3.承租人未经出租人书面同意转租商铺。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的【填写违约金比例】%。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方需进行相应的赔偿。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【填写出租人名称】，拥有商铺所有权并将其出租给承租人的一方。2.承租人：指【填写承租人名称】，租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用商铺。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。6.保险：指承租人购买的用于覆盖商铺及租赁物风险的保险。7.转租：指承租人在租赁期限内将商铺出租给第三方。1.出租人、承租人分别为合同的双方，享有相应的权利和承担相应的义务。2.租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用商铺。3.租赁期限是