2024年房产买卖正式公证协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖正式公证协议模板本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵与保修5.1房产瑕疵5.2保修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3物业服务费用10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产证号：X。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接交付现金给卖方。第四条过户与交付4.1过户时间：本合同签订后，买方应按照约定时间向房产管理部门申请房产过户，卖方应给予必要的配合。过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。4.2交付时间：过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。4.3交付条件：房产交付时，应符合本合同约定的房产交付标准，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备正常运行、室内整洁等。第五条房产瑕疵与保修5.1房产瑕疵：卖方保证所述房产不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押或其他权利限制，且房屋结构安全、设施设备正常运行。5.2保修责任：自房产交付之日起，卖方对房产的保修期为一年，保修期内因房屋结构、设施设备原因导致的故障，卖方负责维修或更换。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、精神损失等。6.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、精神损失等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。第九条其他约定9.1房产交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房产交易税费。9.2房产保险：买方应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不低于房产交易价格。9.3物业服务费用：买方应承担房产交付后的物业服务费用。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。10.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十一条签字盖章11.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。11.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。11.3见证人签字：如合同有见证人，见证人应在此合同上签字，以表示对合同内容的见证。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十三条合同编号本合同编号为：。第十四条附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件内容与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读附件内容，并确认无异议。如有争议，应以合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产类型等。附件说明：房产证复印件作为合同附件的一部分，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应包括房产的市场价值、建筑结构、设施设备等情况的评估。附件四：贷款合同详细要求：如有贷款购买房产的情况，贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限等条款。附件说明：贷款合同用于说明买方购房资金的来源，以及贷款的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，未能按时交付房产或交付的房产存在重大瑕疵。2.卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失。3.买方未能按时支付房款或违反合同约定的其他义务。4.买方在合同有效期内单方面解除合同。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、精神损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、精神损失等。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金。2.若卖方提供虚假信息，导致买方购买房产后发现重大瑕疵，买方有权要求卖方退还房款并支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产位置、房产面积、房产类型等具体描述的房地产。2.交易价格：指本合同中约定的买方应支付给卖方的房款金额。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.交付：指卖方将房产的实际控制权移交给买方，买方可以实际占有和使用该房产。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，应支付给守约方的赔偿金。7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应支付给守约方的经济赔偿。1.房产：本合同中提到的房产，指位于市区街道号的住宅。2.交易价格：本合同中约定的交易价格为人民币X