2024年标准房产抵押借款协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产抵押借款协议模板版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条抵押房产4.1房产信息4.2抵押权设立第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条权利与义务7.1借款人权利7.2贷款人权利7.3双方义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式第十二条双方信息保密12.1信息保密12.2例外情况第十三条继承与转让13.1继承13.2转让第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____（具体用途），并确保用于合法合规的活动。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借得贷款之日起，按本合同约定的还款方式，在____年____月____日内还清借款本金及全部利息。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，在每期还款日____日前将应还本息支付给乙方。第三条利率与费用3.1利率：本合同项下的借款利率为____%（年利率），自借款发放之日起至还清全部借款本息之日止适用。3.2费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等。具体费用根据实际情况另行约定。第四条抵押房产4.1房产信息：甲方以其名下的房产（房产证号：____________________）作为本合同的抵押物。4.2抵押权设立：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将乙方抵押权设立在抵押房产上。第五条还款方式5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。5.2还款账户：甲方应于借款发放之日起____个工作日内，向乙方提供可用于还款的银行账户，并授权乙方直接从该账户扣收贷款本息。第六条违约责任6.1借款人违约：甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款的，应按违约金计算方法向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。6.2贷款人违约：乙方未按本合同约定按时足额提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条权利与义务7.1借款人权利：甲方有权按照本合同约定使用借款，并按期偿还借款本息。7.2贷款人权利：乙方有权按照本合同约定收取贷款本金及利息，并在甲方违约时要求甲方支付违约金。7.3双方义务：甲方应保证所提供的房产信息真实、有效，并按期还款；乙方应按照本合同约定提供贷款，并保密甲方的个人信息。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应为本合同的组成部分。9.2合同解除：在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。11.2抵押权实现方式：乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让或以其他合法方式处置抵押房产。第十二条双方信息保密12.1信息保密：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2例外情况：法律、法规、行政规章要求披露的，或者为保护第三方合法权益确需披露的除外。第十三条继承与转让13.1继承：本合同项下的权利义务在甲方死亡后，依法由其继承人继承。13.2转让：未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：还款授权书附件五：房产评估报告附件六：抵押登记证明附件七：借款合同还款计划表附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供其名下房产的房产证复印件，确保房产证复印件的真实性、有效性。房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：借款人身份证明复印件详细要求和说明：甲方应提供有效身份证明的复印件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件三：贷款人授权书详细要求和说明：贷款人应向第三方授权代表其行使与本合同相关的权利和义务。授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容，并经贷款人签字（或盖章）确认。附件四：还款授权书详细要求和说明：甲方应向乙方授权代表其行使与还款相关的权利和义务。还款授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容，并经甲方签字（或盖章）确认。附件五：房产评估报告详细要求和说明：甲方应提供房产评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，确保评估结果的真实性、准确性。附件六：抵押登记证明详细要求和说明：甲方应提供抵押登记证明，证明甲方已按照本合同约定将抵押权设立在抵押房产上。抵押登记证明应由相关登记机构出具。附件七：借款合同还款计划表详细要求和说明：借款合同还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等相关信息。还款计划表应由乙方制定并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定用途使用贷款；2.甲方未按约定的还款计划还款；3.乙方未按本合同约定按时足额提供贷款；4.甲方提供的房产信息不真实、无效；5.甲方未按期办理抵押登记手续；6.甲方未按本合同约定保密乙方信息；7.甲方未经乙方同意转让或处分其在本合同项下的权利义务；8.乙方未按本合同约定保密甲方信息。违约责任认定标准：1.甲方未按本合同约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，应按违约金计算方法向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。2.乙方未按本合同约定按时足额提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方提供的房产信息不真实、无效的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按期办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按本合同约定保密乙方信息的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.甲方未经乙方同意转让或处分其在本合同项下的权利义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.乙方未按本合同约定保密甲方信息的，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方在发现甲方违约行为后，可按照违约金计算方法向甲方追收违约金。若甲方提供的房产信息不真实、无效，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指贷款人，本合同的另一方。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿或者其他法定文件，证明甲方对房产享有所有权的文件。4.