绵阳市酒吧租赁合同

绵阳市酒吧租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条酒吧基本信息1.1酒吧名称：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面积：__________平方米1.4酒吧设施：__________（具体设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的酒吧使用权。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2租赁期满后，本合同自动终止。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证酒吧在租赁期间符合法律法规的要求，具备正常经营条件；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）提供乙方所需的物业服务，确保酒吧的正常运营；（4）按照约定时间交付酒吧给乙方使用。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营；（2）妥善保管酒吧设施，维护酒吧的整洁和安全；（3）不得将酒吧转租给第三方；（4）按照约定时间将酒吧交还给甲方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付酒吧，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.酒吧所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.酒吧设施清单6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付酒吧干涉乙方正常经营活动不提供约定物业服务2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定维护酒吧设施未经允许转租酒吧3.违约行为认定：甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有酒吧所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方酒吧并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用酒吧的时间段。4.租金：指乙方为使用酒吧而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付酒吧解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：酒吧设施损坏或缺失解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。4.问题：乙方未经允许转租酒吧解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.