商业地产买卖合同样本山西

商业地产买卖合同样本山西合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的商业地产事宜，达成如下协议：第一条商业地产描述1.1甲方出售的商业地产位于山西省__________市__________区__________街道，具体地址为：__________。1.2商业地产现状为：__________（如：商场、办公楼、店铺等），产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3商业地产的权属证明文件为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商业地产的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方在签订合同之日起30个工作日内，向甲方支付剩余款项：人民币__________元整。2.2乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商业地产交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元整。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续办理时间为：__________个工作日。第四条权利义务4.1甲方应保证商业地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付购买价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方自商业地产过户之日起，享有该地产的一切权利，并承担相应的义务。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产权属证明文件2.购买价格支付凭证3.过户费用支付凭证4.商业地产交付凭证5.过户手续办理完毕凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业地产，或商业地产权属不清晰，存在法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付购买价格。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理时间超过约定时间。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指位于山西省__________市__________区__________街道，具体地址为__________的__________（如：商场、办公楼、店铺等）。2.定金：指乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付的人民币__________元整。3.购买价格：指乙方向甲方购买商业地产所需支付的人民币__________元整。4.违约金：指甲方解除本合同或乙方未按约定时间支付购买价格时，乙方应支付给甲方的人民币__________元整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付商业地产或商业地产权属不清晰，存在法律纠纷：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理时间超过约定时间：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的其他约定：解决办法：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，乙方为购买方。2.乙方希望购买甲方拥有