2024年新版廉租房交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版廉租房交易协议样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1廉租房1.2承租人1.3出租人1.4合同1.5房产证1.6租金1.7租赁期1.8装修1.9维修责任1.10违约第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁条件3.1承租人资格3.2租赁期限3.3租金支付3.4押金第四条租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间4.3租金调整幅度第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用第六条房屋使用6.1合理使用6.2禁止行为6.3房屋转租第七条合同终止7.1合同到期7.2提前终止合同7.3房屋返还第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法院管辖第十一条附加条款11.1装修条款11.2宠物条款11.3保险条款第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代旧协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1廉租房：指由政府或其他机构提供的，以较低价格向低收入家庭出租的住房。1.2承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁廉租房的自然人。1.3出租人：指依法拥有廉租房所有权或经营管理权，并按照合同约定将房屋出租给承租人的机构或个人。1.4合同：指由出租人和承租人签订的，约定双方在租赁期内权利义务关系的书面文件。1.5房产证：指表明房屋所有权或其他权利的法定证明文件。1.6租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的房屋租赁费用。1.7租赁期：指承租人按照合同约定，使用租赁房屋的时间段。1.8装修：指承租人对租赁房屋进行装潢、改造等活动。1.9维修责任：指出租人和承租人在合同约定的范围内，对租赁房屋进行维修、保养的责任。1.10违约：指合同双方违反合同约定的行为。第二条房屋描述2.1房屋位置：指廉租房的具体地理位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋面积：指租赁房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、户型、楼层等。2.4房屋设施：指房屋内外的设备、设施，如供水、供电、供暖、通讯、燃气等。第三条租赁条件3.1承租人资格：指承租人应具备的条件，如具有当地户籍、收入水平符合规定等。3.2租赁期限：指合同约定的承租人可以使用租赁房屋的时间，以月或年为单位。3.3租金支付：指承租人应按照合同约定，按时足额支付租金的方式和时间。3.4押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定数额的金钱。第四条租金调整4.1租金调整机制：指合同约定的租金调整的方式和依据。4.2租金调整时间：指合同约定的租金调整的具体时间。4.3租金调整幅度：指租金调整的幅度，如百分比、金额等。第五条维修与保养5.1出租人责任：指出租人应承担的房屋维修与保养的责任和义务。5.2承租人责任：指承租人应承担的房屋维修与保养的责任和义务。5.3维修费用：指维修过程中产生的费用，包括维修材料费、维修人工费等。第六条房屋使用6.1合理使用：指承租人应按照房屋用途和性质，合理使用租赁房屋。6.2禁止行为：指承租人不得在租赁房屋内进行的行为，如赌博、吸毒等。6.3房屋转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁房屋转租给他人的行为。第八条违约责任8.1.1出租人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。8.1.2出租人未按照约定维修房屋，应承担维修费用。8.1.3出租人未按照约定允许承租人使用房屋，应支付违约金。8.2.1承租人未按照约定支付租金，应支付违约金。8.2.2承租人未按照约定合理使用房屋，应承担相应的责任。8.2.3承租人未经过出租人同意转租房屋，应支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解未能解决争议，双方可以通过法律途径解决，如起诉至人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同双方在签订合同时，应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。第十一条附加条款11.1装修条款：双方可以约定关于房屋装修的具体条款，如装修标准、装修费用等。11.2宠物条款：双方可以约定关于承租人饲养宠物的具体条款，如宠物种类、饲养要求等。11.3保险条款：双方可以约定关于房屋保险的具体条款，如保险种类、保险费用等。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同双方在履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订变更协议。12.2解除条件：合同双方在履行过程中，如需解除合同，应协商一致并签订解除协议。12.3变更与解除的程序：合同双方在协商一致后，应按照约定的程序进行合同的变更或解除。第十三条通知13.1通知方式：合同双方应通过书面形式或其他约定的方式进行通知。13.2通知时限：合同双方在履行过程中，应按照约定的时限进行通知。第十四条完整协议14.1双方确认：本合同是双方完整的意思表示，一经签订即具有法律效力。14.2取代旧协议：本合同取代双方之前签订的所有关于租赁该房屋的协议。14.3附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的图片、相关法律法规等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件或扫描件。附件要求：必须真实有效，清晰可辨。附件说明：作为合同附件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁房屋的图片附件内容：租赁房屋内外部照片，包括房屋整体外观、各个房间、设施设备等。附件要求：图片清晰，能真实反映房屋现状。附件说明：作为合同附件，用以确认房屋的实物状况。附件三：相关法律法规附件内容：与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。附件要求：正式出版物或官方网站版本。附件说明：作为合同附件，用以指导双方在履行合同过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照约定时间交付房屋。出租人未按照约定维修房屋。出租人未按照约定允许承租人使用房屋。承租人未按照约定支付租金。承租人未按照约定合理使用房屋。承租人未经过出租人同意转租房屋。违约责任认定标准：违约金：按合同约定的金额或比例支付。维修费用：承担因违约行为导致的维修费用。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外住宿费用。如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：廉租房：指由政府或其他机构提供的，以较低价格向低收入家庭出租的住房。承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁廉租房的自然人。出租人：指依法拥有廉租房所有权或经营管理权，并按照合同约定将房屋出租给承租人的机构或个人。租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的房屋租赁费用。租赁期：指承租人按照合同约定，使用租赁房屋的时间段。维修责任：指出租人和承租人在合同约定的范围内，对租赁房屋进行维修、保养的责任。违约：指合同双方违反合同约定的行为。本合同中提到的“承租人”是指签订合同并租赁廉租房的自然人