2024年标准住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及验收第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业服务8.3户口迁移第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证10.3住宅买卖合同附件三：交付凭证第十一条：合同的签署、修改和补充11.1签署方式11.2修改和补充第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条：其他事项14.1房屋交付后的维修责任14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方所有，位于_______（详细地址），房屋所有权证号：_______，该住宅建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况住宅基本情况如下：房屋座落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米土地使用权性质：_______2.2买卖价格双方约定住宅买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式及时间乙方支付房价的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按_______银行的要求申请住房贷款，贷款额度最高不超过人民币_______元，贷款期限最长不超过_______年。2.4交付时间及条件（1）房屋及土地使用权无任何争议；（2）房屋无任何抵押、租赁等权利限制；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（4）甲方已按照约定办理完毕所有交付手续。第三条：合同的履行3.1出卖人义务甲方应保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，并按照本合同约定的时间、条件交付给乙方。3.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，并按照约定接受住宅的交付。3.3交付及验收甲方应在约定的交付日期，将住宅及附属设施设备的所有权和使用权移交给乙方。乙方应在接收后_______日内对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅存在异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、条件交付住宅的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_______%。5.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间和方式支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的争议解决，适用_______法律，并由_______人民法院管辖。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照法律法规的规定，由_______方承担。8.2物业服务住宅交付后，物业服务费用由_______方承担。如发生物业服务费用的调整，按相关法律法规及物业管理规定执行。8.3户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将户口从该住宅迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期迁出户口天数的_______元/天。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户资料、经营策略、研发情况等，应予以严格保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况附件一应包括住宅的房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证明文件，以及住宅的详细情况描述。10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证附件二应包括乙方支付房价的所有付款凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。10.3住宅买卖合同附件三：交付凭证附件三应包括甲方交付住宅的所有凭证，如交付确认书、房屋验收单等。第十一条：合同的签署、修改和补充11.1签署方式本合同采用纸质文本，一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字或盖章后，本合同即刻生效。11.2修改和补充本合同签订后，如双方认为需要修改或补充的，应签订书面修改或补充协议，经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数如双方有需求，可额外制作，但副本不具备同等法律效力。第十三条：合同的生效日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十四条：其他事项14.1房屋交付后的维修责任甲方应保证住宅交付后_______年内，因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担维修责任。14.2合同的解释权本合同的解释权归_______方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，协助甲乙双方完成住宅买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的公正、合法、安全。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的具体事项2.1中介机构中介机构负责提供房源信息、协助双方进行价格谈判、签订合同等事宜。中介机构的职责还包括对房源的真实性、合法性进行核实。2.2评估机构2.3监理机构监理机构负责对住宅的交付质量进行监督，确保交付的住宅符合合同约定的质量标准。2.4金融机构金融机构负责为乙方提供住房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等环节。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。具体责任限额在第三方服务协议中约定。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的调整如因法律法规、行业规范等原因，导致第三方责任限额需要调整的，双方应签订补充协议，重新约定责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，协助甲方完成住宅买卖事宜。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，协助乙方完成住宅买卖事宜。4.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表甲方或乙方利益，仅为双方提供公正、客观的服务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同的原因、责任及赔偿等事项，在解除协议中约定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致争议如第三方介入导致甲乙双方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入导致诉讼如第三方介入导致甲乙双方诉诸法律的，本合同约定的争议解决方式继续适用。第七条：第三方介入后的费用承担7.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付相关费用。第八条：第三方介入后的合同附件8.1第三方服务协议附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等条款。8.2第三方提供的文件附件应包括第三方提供的与本合同相关的文件，如评估报告、监理报告等。第九条：第三方介入后的合同生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同及其附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件如第三方服务协议约定终止条件的，本合同及其附件自终止条件成就之日起终止。9.3合同解除条件如本合同及其附件约定解除条件的，自解除条件成就之日起解除。第十条：第三方介入后的合同份数10.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数如双方有需求，可额外制作，但副本不具备同等法律效力。第十一条：第三方介入后的合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。第十二条：第三方介入后的其他事项12.1第三方资质审核甲乙双方应审核第三方的资质，确保其具备合法提供服务的资格。12.2第三方服务监督第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件一：住宅具体情况附件内容：包含住宅的房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证明文件，以及住宅的详细情况描述。附件二：付款凭证附件内容：包括乙方支付房价的所有付款凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件三：交付凭证附件