佛山音乐工作室租赁合同

佛山音乐工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的music工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的music工作室，并支付租金等费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的music工作室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的music工作室仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每季度支付一次，预付__________个月租金。3.2乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物的结构安全、设施完善，并承担租赁物正常使用范围内的维修责任。4.2甲方应负责办理租赁物的水、电、煤气等公共事业费用，费用由乙方承担。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应合理使用租赁物，不得破坏租赁物的结构，不得擅自改动租赁物的设施。5.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的滞纳金责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.music工作室所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.水电气费用账单6.租金支付凭证7.租赁物恢复原状证明8.乙方违约行为证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过__________日。2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，认定标准为损坏程度超过正常使用范围。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，一经查实即构成违约。4.甲方未按约定保证租赁物设施完善，导致乙方损失，甲方构成违约。5.甲方未按约定办理公共事业费用，导致乙方损失，甲方构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据本合同约定向甲方支付的违约金。5.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同约定收取滞纳金，书面催告乙方尽快支付。2.乙方未合理使用租赁物：甲方可以要求乙方恢复原状或支付修复费用。3.租赁物出现故障：甲方应在接到乙方通知后__________日内修复。4.乙方欲提前解除合同：应提前__________日书面通知甲方，并支付违约金。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担相应违约责任，包括但不限于支付乙方损失。五、所有应用场景：1.音乐工作室租赁给个体经