2024年个人卖房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人卖房合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施归属6.3配套设施维修责任7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用年限7.3使用条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。2.2房屋产权信息房屋所有权证号：__________房屋产权人：__________房屋产权性质：__________2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋结构房屋结构为：__________2.5房屋装修情况房屋装修情况为：__________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价本房屋交易总价为人民币____元整。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内将全部购房款支付给甲方；（2）分期付款：双方可协商确定分期付款的具体安排。3.3付款时间（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款；（2）分期付款：双方应在合同中明确每期付款的具体时间和金额。3.4付款凭证乙方支付购房款后，应取得甲方开具的收款凭证。4.房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋应具备法律规定的交付条件；（2）房屋应为出卖人合法拥有的房屋；（3）房屋不存在任何法律纠纷。4.3房屋交付手续乙方在收到房屋后，应与甲方办理房屋交付手续，包括但不限于签订房屋交付确认书。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记乙方应在收到房屋后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。5.3产权转移时间房屋产权转移登记手续应在乙方收到房屋后的____个工作日内办理完毕。6.房屋配套设施6.1配套设施清单房屋配套设施清单如下：（1）__________;（2）__________;（3）__________。6.2配套设施归属房屋配套设施归乙方所有。6.3配套设施维修责任房屋配套设施的维修责任由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）甲方未按时办理房屋产权转移登记手续；（4）乙方未按时支付购房款；（5）乙方擅自改变房屋结构或用途；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于____元人民币的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于____元人民币的违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约方应按合同约定支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议的性质和双方协商的结果确定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方在接到答复后，应在____个工作日内签订解除合同协议。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止后果合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2其他约定内容补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定效力本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等，其参与本合同的目的在于协助合同双方的交易行为，提供专业服务。2.第三方的责任限额2.1第三方在执行其职责时，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其接受甲方或乙方委托所收取的费用总额。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在执行职责时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对甲方或乙方提供真实、准确、完整的信息和服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2权利：（1）第三方有权根据甲方或乙方的委托，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.第三方的介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并明确第三方介入的目的和职责。4.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订书面委托协议，明确各方的权利和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系仅限于委托协议所约定的服务内容。5.2第三方对甲方、乙方的权益负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方透露相关信息。5.3第三方在执行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向对方提出警告，并要求其改正。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方或乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。6.2第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合，提供必要的信息和协助。6.3第三方介入期间，甲方、乙方的权利和义务仍按照本合同约定执行。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.5第三方介入期间，如因不可抗力导致交易无法继续，甲方、乙方应协商解决，并按照本合同约定承担相应的责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入期间，甲方、乙方应承担第三方提供服务的费用，具体费用由双方在委托协议中约定。7.2第三方介入期间，如因甲方、乙方原因导致交易无法继续，甲方、乙方应承担第三方已发生但未实际发生的服务费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲方、乙方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.3第三方介入终止后，如因第三方原因导致交易无法继续，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入期间，如发生纠纷，应适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。10.2如协商不成，可依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议的性质和各方协商的结果确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：用于证明房屋产权归属合法有效。2.房屋登记信息查询结果详细要求：提供通过房管局查询的房屋登记信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋面积、房屋结构等。附件说明：用于确认房屋登记信息与实际情况一致。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：用于证明交易税费已依法缴纳。4.房屋交付确认书详细要求：由甲方和乙方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋交付完成。附件说明：用于证明房屋已按照约定交付。5.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋所配备的配套设施，如家具、电器等。附件说明：用于明确房屋配套设施的归属和使用。6.第三方服务协议详细要求：甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。附件说明：用于证明第三方介入的合法性和服务范围。7.争议解决协议详细要求：甲方和乙方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：用于明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付相当于____元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：向甲方支付相当于____元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲方或乙方权益受损。责任认定：向受损方支付赔偿金，赔偿金额不得超过其接受委托所收取的费用总额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状，并赔偿对方因此遭受的实际损失。5.违约示例说明示例一：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延期交付导致的损失。示例二：乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延期收款导致的损失。示例三：第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果失实，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年个人卖房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3买卖双方身份信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及时间2.3付款担保3.房屋交付及交接3.1房屋交付时间3.2房屋交接手续3.3房屋交付条件4.房屋产权过户手续4.1过户时间及费用4.2过户所需文件4.3过户流程及责任5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3诉讼管辖6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物产权归属8.房屋租赁及其他约定8.1房屋租赁情况8.2其他约定事项9.房屋验收及质量保证9.1房屋验收标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.附件及相关文件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋结构：___________1.1.3房屋面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋产权证号：___________1.2房屋权属证明1.2.1房屋所有权人：___________1.2.2房屋所有权证号：___________1.2.3房屋所有权人身份证号：___________1.3买卖双方身份信息1.3.1出卖方姓名：___________1.3.2出卖方身份证号：___________1.3.3买受方姓名：___________1.3.4买受方身份证号：___________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币___________元整。2.2支付方式及时间：2.2.1首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币___________元，于房屋交付前___________个工作日内支付。2.2.3支付方式：___________2.3付款担保：___________3.房屋交付及交接3.1房屋交付时间：___________年___________月___________日。3.2房屋交接手续：3.2.1双方应在房屋交付日共同办理房屋交接手续。3.2.2交接手续包括但不限于房屋钥匙、物业管理资料、水电燃气缴费凭证等。3.3房屋交付条件：3.3.1房屋应具备居住条件，无任何拖欠的物业费、水电费等费用。3.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.房屋产权过户手续4.1过户时间及费用：___________年___________月___________日，过户费用共计人民币___________元。4.2过户所需文件：4.2.1房屋所有权证4.2.2身份证明4.2.3合同原件及复印件4.2.4房屋买卖税费缴纳凭证4.3过户流程及责任：4.3.1出卖方负责办理房屋产权过户手续。4.3.2买受方应按约定支付过户费用。5.违约责任及争议解决5.1违约责任：5.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。5.1.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的___________%。5.1.3双方如发生其他违约行为，应按约定承担相应的违约责任。5.2争议解决方式：5.2.1双方应友好协商解决争议。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼管辖：合同签订地人民法院。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。6.1.3双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：6.2.1房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止。6.2.2合同解除后，合同终止。6.3解除或终止后的处理：6.3.1解除或终止合同后，双方应按约定履行合同解除或终止后的处理事项。6.3.2解除或终止合同后，双方应相互返还已收款项。8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施清单8.1.1门窗：品牌___________，型号___________，数量___________套。8.1.2水电煤气：接入数量___________，品牌___________。8.1.3厨卫洁具：品牌___________，型号___________，数量___________套。8.1.4空调：品牌___________，型号___________，数量___________台。8.1.5热水器：品牌___________，型号___________，数量___________台。8.1.6灯具：品牌___________，型号___________，数量___________套。8.2附属物清单8.2.1家具：品牌___________，型号___________，数量___________件。8.2.2家电：品牌___________，型号___________，数量___________台。8.2.3园林绿化：绿化面积___________平方米，绿化品种___________。8.3配套设施及附属物产权归属8.3.1配套设施及附属物随房屋所有权一并转移。8.3.2双方对配套设施及附属物的产权归属无异议。9.房屋租赁及其他约定9.1房屋租赁情况9.1.1房屋在合同签订前未出租。9.1.2房屋在合同签订后___________年内不得出租。9.2其他约定事项9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.房屋验收及质量保证10.1房屋验收标准10.1.1房屋应符合国家有关房屋验收标准。10.1.2双方应共同对房屋进行验收。10.2质量保证期限：自房屋交付之日起___________个月。10.3质量保证责任10.3.1出卖方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题。10.3.2如房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。11.附件及相关文件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件（如房屋配套设施清单、附属物清单等）12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：___________年___________月___________日。12.2合同签订地点：___________13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同约定的房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构。15.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的约定16.1.1房屋评估16.1.2房屋交易过户16.1.3房屋交易资金监管16.1.4房屋交易法律咨询16.1.5其他相关服务17.第三方责任限额17.1.1房屋评估：评估误差在房屋交易价格5%以内，第三方不承担赔偿责任。17.1.2房屋交易过户：因第三方过错导致过户失败，第三方应赔偿甲乙双方已支付的费用。17.1.3房屋交易资金监管：第三方因监管不当导致资金损失，第三方应赔偿损失的全部金额。17.1.4房屋交易法律咨询：第三方提供的法律意见存在重大失误，第三方应承担相应的法律责任。17.1.5其他相关服务：根据具体服务内容，双方可另行约定责任限额。18.第三方权利义务18.1.1按照合作协议约定收取服务费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3依法维护自身合法权益。18.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。18.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3在约定的时间内完成服务任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同，不代表第三方成为甲乙双方的合同当事人。19.2第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定。19.3第三方与其他各方的责任划分如下：19.3.1第三方对甲乙双方负责，承担合作协议约定的责任。19.3.2甲乙双方对第三方负责，确保提供的信息和资料真实、准确。19.3.3第三方对其他第三方不承担责任，除非合作协议另有约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.特别约定21.1如本合同与本协议在内容上存在矛盾，以本协议为准。21.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，详细记载甲乙双方的买卖协议。2.房屋权属证明要求：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全。说明：证明房屋产权归属的有效文件。3.配套设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等。4.附属物清单要求：详细列出房屋内的附属物清单，包括家具、家电等。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。6.房屋交易过户手续要求：过户手续齐全，符合国家相关法律法规。说明：办理房屋产权过户的法律文件。7.房屋交易资金监管协议要求：资金监管协议合法有效，明确监管方式和责任。说明：确保交易资金安全，防止交易风险。8.房屋交易法律咨询意见书要求：由具有资质的律师出具，意见书合法、有效。说明：为甲乙双方提供法律咨询意见，保障双方权益。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证齐全，证明税费已缴纳。说明：证明房屋交易税费已缴纳的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付人民币___________元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的___________%。示例：若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付人民币___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过错导致过户失败。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方已支付的费用。示例：若因第三方过错导致过户失败，第三方应赔偿甲乙双方人民币___________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失。责任认定：根据损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若一方违反合同约定，给对方造成人民币___________元的损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年个人卖房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购房者信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明文件3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权过户5.1过户手续及流程5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.违约责任6.1付款违约责任6.2房屋交付违约责任6.3产权过户违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同生效及效力9.1合同生效条件9.2合同效力10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同变更及补充11.合同签署日期12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋所有权人身份证复印件12.3购房者身份证复印件13.合同附件内容13.1房屋产权证复印件内容13.2房屋所有权人身份证复印件内容13.3购房者身份证复印件内容14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码系方式：138000000001.2购房者信息购房者姓名：身份证号码系方式：139000000011.3房屋信息房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号房屋面积：100平方米房屋结构：砖混结构房屋设施：家具、电器等2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，占地面积100平方米。2.2房屋结构及设施房屋为砖混结构，内部设施包括家具、电器等，具体清单见附件。2.3房屋权属证明文件房屋所有权人为，持有房屋产权证，复印件附后。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币伍佰万元整（￥5000000）。3.2付款方式购房者应于合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；（2）余款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起六十日内。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内部装修完好。4.3验收程序及责任购房者应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起三个工作日内通知房屋所有权人，由房屋所有权人负责修复。如未在规定时间内通知，视为房屋符合验收标准。5.房屋产权过户5.1过户手续及流程房屋产权过户手续及流程按照国家相关法律法规执行，双方应积极配合。5.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由购房者承担。5.3产权过户时间产权过户时间应在房屋交付后三十日内完成。6.违约责任6.1付款违约责任如购房者未按时支付定金或余款，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，自逾期之日起计算。6.2房屋交付违约责任如房屋所有权人未按时交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，自逾期之日起计算。6.3产权过户违约责任如房屋所有权人未按时办理产权过户手续，应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，自逾期之日起计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为北京市仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。9.合同生效及效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋所有权人身份证复印件、购房者身份证复印件。10.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋所有权人身份证复印件12.3购房者身份证复印件13.合同附件内容13.1房屋产权证复印件内容房屋产权证复印件应包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、发证日期等信息。13.2房屋所有权人身份证复印件内容房屋所有权人身份证复印件应包含房屋所有权人姓名、身份证号码、发证机关、有效期等信息。13.3购房者身份证复印件内容购房者身份证复印件应包含购房者姓名、身份证号码、发证机关、有效期等信息。14.合同签署人签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。房屋所有权人（签字）：____________________购房者（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易咨询、评估、过户手续办理、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同标的额的5%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方签订本合同后，且在合同履行过程中。17.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为服务与被服务关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。18.2第三方与房屋所有权人的关系第三方与