咖啡厅租赁合同条款全

咖啡厅租赁合同条款全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的咖啡厅物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的咖啡厅位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述物业用于开设咖啡厅，经营范围包括：咖啡、茶饮、小吃等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责保障租赁物业的安全及设施的正常运行，确保物业符合法律法规及消防要求。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养，确保经营活动的正常进行。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并负责清理场地，恢复原状。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在办理保险时注明甲方为第一受益人。第六条税务及费用6.1乙方应依法自行缴纳租赁物业相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。6.2乙方应承担租赁物业的水、电、物业管理等费用。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证件2.乙方经营许可证3.保险单据4.税务登记证5.水、电、物业管理等费用缴纳凭证6.租赁合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的租金支付方式及时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未依法自行缴纳租赁物业相关的税费，视为乙方违约。4.双方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保障租赁物业的安全及设施的正常运行。解决办法：甲方应确保物业符合法律法规及消防要求，及时维修故障设施。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：乙方应在每月约定日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应支付滞纳金。3.问题：乙方未办理租赁物业及经营活动的相关保险。解决办法：乙方应在办理保险时注明甲方为第一受益人，并确保保险有效。4.问题：乙方未依法自行缴纳租赁物业相关的税费。解决办法：乙方应依法缴纳房产税、增值税等税费。5.问题：双方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：双方应按照约定支付违约金，以补偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁方与咖啡厅承租方之间的租赁合同签订。2.咖啡厅承租方经营过程中，与出租方之间的权利义务划分。3.咖啡厅承租