上海市健身房租赁协议

上海市健身房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将租赁物整体出租给乙方使用，租赁物的具体范围如下：（1）租赁物地址：上海市______区______街道______号；（2）租赁物面积：______平方米；（3）租赁物设施：健身房设施、器材、更衣室、淋浴间等。1.2乙方租赁租赁物的用途为经营健身房，包括但不限于提供健身训练、健身咨询、健身器材租赁等服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除/变更协议》并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或提前解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单复印件4.乙方支付租金的银行转账记录5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.甲方授权书（如有）8.乙方员工名单和资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁物；交付的租赁物不符合约定；未履行维修责任。2.乙方违约：未按约定时间支付租金；使用租赁物不当导致损坏；未办理租赁物保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物经营的一方。3.租赁物：指位于上海市______区______街道______号的健身房及其设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时书面通知乙方并要求其在规定时间内支付；逾期未付的，计算滞纳金并要求乙方支付。2.租赁物损坏：及时通知甲方并进行维修；如有必要，双方协商维修费用承担问题。3.乙方提前解除协议：要求乙方支付违约金；协商确定租赁物恢复原状的具体要求。4.甲方未交付或交付不符合约定的租赁物：要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物；如有必要，要求甲方承担相应的赔偿责任。五