2024年标准房屋拆除服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋拆除服务协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋拆除服务内容2.1服务范围2.2服务时间2.3服务方式第三条拆除房屋的合法性3.1房屋权属证明3.2拆除许可证明第四条拆除房屋的安全保障4.1安全施工措施4.2安全事故处理第五条拆除房屋的质量标准5.1拆除质量要求5.2质量验收标准第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条合同价款与支付方式7.1合同价款7.2支付方式与时间第八条合同的履行与验收8.1合同履行期限8.2验收程序与标准第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指合同甲方，即房屋所有权人或者授权代表。（2）乙方：指合同乙方，即提供房屋拆除服务的公司或个人。（3）拆除房屋：指甲方拥有的房屋，按照本合同约定进行完全拆除的活动。（4）拆除工程：指按照本合同约定进行的拆除房屋的全部工作。（5）合同价款：指本合同项下乙方提供拆除服务，甲方应付给乙方的费用。1.2解释本合同任何条款的解释应采用通常意义，如有歧义，双方应友好协商解决。如有争议，应提交甲方所在地有管辖权的法院进行解决。第二条房屋拆除服务内容2.1服务范围乙方应按照甲方的要求，对甲方拥有的房屋进行完全拆除，并清理拆除现场，达到甲方满意的效果。2.2服务时间乙方应在甲方指定的时间内完成拆除工程。具体服务时间由双方在合同中另行约定。2.3服务方式乙方应采用科学、环保、安全的方式进行房屋拆除，确保拆除过程中不影响周边环境和第三方利益。第三条拆除房屋的合法性3.1房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，确保乙方在进行拆除活动时拥有合法权利。3.2拆除许可证明甲方应负责办理与拆除房屋相关的所有许可证明，并负责承担因此产生的所有费用。乙方应协助甲方办理相关手续。第四条拆除房屋的安全保障4.1安全施工措施乙方应制定严格的安全施工措施，包括但不限于工作人员的安全培训、施工现场的安全警示标识、拆除过程中的安全监控等。4.2安全事故处理如在拆除过程中发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。双方应共同配合，确保事故得到妥善解决。第五条拆除房屋的质量标准5.1拆除质量要求乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行房屋拆除，确保拆除质量符合规定。5.2质量验收标准拆除工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按照本合同约定的质量标准，通过甲方验收。如甲方对拆除质量不满意，乙方应负责重新拆除并达到甲方满意的效果。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同价款。（2）甲方应提供合法有效的房屋权属证明和拆除许可证明。（3）甲方应对乙方在拆除过程中提供必要的协助和配合。（4）甲方有权对拆除工程的质量进行验收，并有权提出整改要求。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，完成拆除工程。（2）乙方应保证拆除过程中的安全施工和质量标准。（3）乙方应承担因拆除活动产生的所有费用，包括但不限于劳动力、材料、设备等。（4）乙方应协助甲方办理与拆除活动相关的许可证明等手续。第八条合同的履行与验收8.1合同履行期限乙方应按照本合同约定的服务时间完成拆除工程。如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并协商调整履行期限。8.2验收程序与标准拆除工程完成后，甲方应按照本合同约定的质量标准进行验收。如甲方对拆除质量不满意，乙方应负责重新拆除并达到甲方满意的效果。验收合格后，甲方应在合同约定的时间内向乙方支付合同价款。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）如甲方未按照本合同约定履行其义务，应承担因此给乙方造成的损失。（2）如乙方未按照本合同约定履行其义务，应承担因此给甲方造成的损失。9.2争议解决方式如因本合同的履行发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更合同的内容。（2）依法应当变更合同的其他情形。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，对方有权解除合同。（3）依法应当解除合同的其他情形。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务时间届满。（2）合同履行完毕。（3）合同解除或终止。13.2合同解除程序合同解除应按照本合同约定的解除条件进行。双方应协商确定解除合同的具体程序，并按照本合同约定处理后续事项。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如因本合同的履行发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：拆除许可证明附件三：拆除工程设计方案附件四：安全施工措施方案附件五：质量验收标准文件附件六：合同价款支付凭证附件七：验收报告附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：提供合法有效的房屋所有权证书或者房屋权属证明文件，证明甲方对拆除房屋拥有合法所有权。附件二：拆除许可证明要求：提供合法有效的拆除许可证明文件，证明甲方已获得相关部门的拆除许可。附件三：拆除工程设计方案要求：提供详细的设计方案，包括拆除工程的施工方法、步骤、安全措施等。附件四：安全施工措施方案要求：提供详细的安全施工措施方案，包括工作人员的安全培训、施工现场的安全警示标识、拆除过程中的安全监控等。附件五：质量验收标准文件要求：提供明确的质量验收标准文件，包括拆除质量的要求、验收程序与标准等。附件六：合同价款支付凭证要求：提供合法有效的支付凭证，证明甲方已按照合同约定向乙方支付合同价款。附件七：验收报告要求：提供详细的验收报告，包括拆除工程的质量验收、安全验收等结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付合同价款。2.甲方未提供合法有效的房屋权属证明和拆除许可证明。3.乙方未按照合同约定完成拆除工程。4.乙方未保证拆除过程中的安全施工和质量标准。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方未提供合法有效的房屋权属证明和拆除许可证明，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的损失。3.乙方未按照合同约定完成拆除工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成拆除工程，并有权要求乙方承担因此产生的损失。4.乙方未保证拆除过程中的安全施工和质量标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如甲方未提供合法有效的房屋权属证明和拆除许可证明，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.拆除许可证明：指相关部门颁发的许可文件，允许甲方进行房屋拆除活动。3.安全施工措施：指为保障拆除工程施工安全而采取的措施。4.质量验收标准：指衡量拆除工程质量的要求和标准。5.合同价款：指甲方按照合同约定应付给乙方的费用。解释：1.房屋权属证明：在本合同中，指甲方提供的合法有效的房屋所有权证书或者房屋权属证明文件，用于证明甲方对拆除房屋拥有合法所有权。2.拆除许可证明：在本合同中，指甲方提供的合法有效的拆除许可证明文件，用于证明甲方已获得相关部门的拆除许可。3.