杭州精装修二手房买卖合同

杭州精装修二手房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系人】【卖方联系电话】【买方全称】【买方地址】【买方联系人】【买方联系电话】第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：【房屋基本信息】【土地使用权证号】【房产证号】第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），定金支付后视为买方对交易的确认。2.3剩余房款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），买方应于【付款时间】前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应按照相关法律规定，自行办理过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.房屋买卖合同5.定金收据6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为交易的确认。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：买方自行办理将房屋所有权转移到自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽可能提前交付房屋。2.房屋质量问题：卖方应在合同中承诺保修期限，并按照约定承担维修或赔偿责任。3.买方支付房款困难：卖方可以与买方协商延长付款期限，或要求提供担保。4.过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户流程，准备相关材料，并与相关部门沟通，确保顺利办理。五、所有应用场景：1.二手房买卖：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的场景。2.投资购房：适用于投资者购买房屋，以获取房产增值或租金收益的场景。3.