2024房屋买卖合同(经纪版)

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有__________人共有权，其中甲方拥有__________%的产权，其他共有人（如有）已书面同意本次交易。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方上述房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、合法、有效，如因甲方提供的材料不真实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3房屋交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，双方共同验收合格后，乙方支付剩余房款。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权利转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息准确无误。解决办法：双方应提供有效身份证件，由双方共同核实信息。2.房屋情况核实：甲方应保证房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、所有权证号等。解决办法：双方可共同前往房产登记部门查询房屋权属情况，确保信息无误。3.付款及贷款：乙方应按照合同约定按时支付房款，如遇贷款问题，应及时告知甲方。解决办法：乙方应提前了解贷款政策，确保贷款顺利进行。如有问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.交付及过户：双方应按照合同约定办理房屋交付和过户手续，如有延迟，应及时沟通。解决办法：双方应积极配合，提前准备好相关材料，确保过户顺利进行。如因特殊情况导致延迟，双方可协商解决。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿对方损失。如有争议，可寻求法律途径解决。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求和解。如无法和解，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。4.共有权：指多人共同拥有房屋所有权。5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。6.贷款：指乙方通过金融机构借款支付剩余房款。7.交付：指甲方将房屋及附属设施完好地移交给乙方。8.过户：指将房屋所有权/不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产经纪公司代理的房屋买卖。3.涉及房屋贷款的买卖交易。4.需要办理房屋过户手续的买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，具体清单见附件。2.房屋交付标准：甲方应保证房屋交付时符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。3.房屋过户费用：双方约定过户费用由乙方承担，具体金额见附件。4.房屋维修责任：甲方承诺在过户后____年内，对房屋主体结构及主要设施承担维修责任。5.房屋保险：乙方应在过户后____日内，购买房屋保险，并将保险单据提交甲方留存。6.房屋出租：如乙方在过户后____年内将房屋出租，应提前通知甲方，并支付甲方相应的租金。附件