2024年机场扩建项目拆迁房屋买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年机场扩建项目拆迁房屋买卖本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.拆迁房屋情况2.1拆迁房屋的位置和面积2.2拆迁房屋的权属证明2.3拆迁房屋的附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限5.拆迁补偿方式5.1拆迁补偿标准5.2拆迁补偿款的支付5.3拆迁补偿款的领取6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：拆迁补偿协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2拆迁补偿款返还13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律及争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同涉及的项目为2024年机场扩建项目，旨在提升机场基础设施，满足日益增长的航空运输需求。1.2项目目标通过本项目的实施，确保机场扩建工程顺利进行，确保拆迁房屋买卖双方合法权益，实现项目顺利进行。1.3项目范围本合同适用于机场扩建项目范围内的拆迁房屋买卖事宜。2.拆迁房屋情况2.1拆迁房屋的位置和面积拆迁房屋位于机场扩建项目规划范围内，具体位置详见附件一。2.2拆迁房屋的权属证明卖方须提供拆迁房屋的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.3拆迁房屋的附属设施拆迁房屋所包含的附属设施详见附件二。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：________买方地址：________3.2卖方信息卖方名称：________卖方地址：________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币________元。4.2支付方式买方应在本合同签订后________日内支付全部购房款。4.3付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成付款。5.拆迁补偿方式5.1拆迁补偿标准拆迁补偿标准依据国家和地方相关政策执行，具体补偿金额详见附件三。5.2拆迁补偿款的支付卖方应在拆迁补偿款发放后________日内将补偿款支付给买方。5.3拆迁补偿款的领取买方应在收到拆迁补偿款后________日内领取。6.交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。6.2房屋验收标准房屋验收标准依据国家和地方相关政策执行，具体标准详见附件四。6.3房屋验收程序买方应在房屋交付后________日内进行房屋验收，如验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付________%的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付________%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，仲裁机构应选择具有管辖权的仲裁委员会。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到赔偿；（2）法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：拆迁补偿协议10.3附件三：拆迁补偿标准10.4附件四：房屋验收标准11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知另一方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求的一方应提供变更理由及相关证据；（2）另一方应在收到变更请求后________日内答复；（3）双方协商达成一致后，签订书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件如发生合同解除条件，任何一方有权解除本合同，并按照本合同约定承担相应责任。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知后________日内确认；（3）双方按照本合同约定处理后续事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2拆迁补偿款返还合同解除后，买方应将已支付的购房款及拆迁补偿款返还给卖方。13.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于资料返还、费用结算等。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第八条所述。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的效率和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定以及相关法律法规确定，具体数额由双方协商一致后书面约定。17.第三方介入的程序17.1介入申请买卖双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后________日内给予答复。17.2介入条件（1）介入事项涉及合同履行；（2）介入事项涉及合同条款的执行；（3）介入事项涉及合同争议的解决。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对买卖双方的行为进行监督；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成合同约定的任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。买卖双方应根据合同约定，对第三方的责任进行界定。19.2费用承担第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定或协商一致的原则承担。20.第三方变更及退出20.1变更如第三方在履行合同过程中需要变更，应提前________日通知买卖双方，并经双方同意。20.2退出如第三方在履行合同过程中需要退出，应提前________日通知买卖双方，并按照合同约定或协商一致的原则处理后续事宜。21.第三方违约责任21.1违约责任定义第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。21.2违约责任承担第三方违约责任承担方式如下：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）其他补救措施。22.第三方保密条款22.1保密内容第三方在履行合同过程中，应保守买卖双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、商业信息等。22.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。23.第三方介入的终止23.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）第三方主动退出。23.2终止程序第三方介入终止，应提前________日通知买卖双方，并按照合同约定或协商一致的原则处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、交付与验收条款、违约责任、争议解决、合同生效及解除等具体内容。说明：本附件是合同主体部分，是买卖双方权利义务的集中体现。2.附件二：拆迁补偿协议详细要求：包括拆迁房屋的位置、面积、权属证明、补偿标准、补偿款的支付与领取等具体内容。说明：本附件是卖方获得拆迁补偿的依据，是合同的重要组成部分。3.附件三：拆迁补偿标准详细要求：列出拆迁补偿的具体标准，包括货币补偿、实物补偿、安置房补偿等。说明：本附件是确定拆迁补偿金额的依据，对于卖方权益至关重要。4.附件四：房屋验收标准详细要求：明确房屋验收的具体标准，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：本附件是确保房屋质量的重要文件，对于买方权益保障具有重要意义。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、费用承担、责任限制等内容。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要补充，确保第三方服务的规范性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据，对于维护双方权益至关重要。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金，并承担因违约给买方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应赔偿因其违约行为给买卖双方造成的损失，并支付________%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋验收。责任认定：违约方应承担因未按时验收造成的损失，并支付________%的违约金。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，则买方应向卖方支付人民币________元的违约金，并承担因违约导致卖方产生的其他损失，如利息损失等。全文完。2024年机场扩建项目拆迁房屋买卖1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息1.6合同签订目的2.拆迁房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格3.3支付方式及时间3.4付款凭证4.拆迁补偿及安置4.1拆迁补偿方式4.2拆迁补偿标准4.3拆迁补偿款支付方式4.4安置方案及标准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收报告及争议解决6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权登记申请及费用6.4产权登记证书7.争议解决及违约责任7.1争议解决方式7.2违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及失效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同失效条件9.4合同失效日期10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3法律适用及争议管辖10.4合同附件11.合同附件列表11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：拆迁补偿协议11.3附件三：安置协议11.4附件四：房屋交付清单11.5附件五：产权过户申请表11.6附件六：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年机场扩建项目拆迁房屋买卖合同1.2合同编号：JSYD202400011.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：上海市浦东新区某街道某路某号1.5合同双方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.1.1甲方名称：上海市机场扩建工程项目指挥部1.5.1.2甲方法定代表人：1.5.1.3甲方地址：上海市浦东新区某街道某路某号1.5.2乙方基本信息1.5.2.1乙方名称：1.5.2.2乙方身份证号码：056781.5.2.3乙方地址：上海市浦东新区某街道某路某号1.6合同签订目的：甲方因机场扩建项目需要拆迁乙方房屋，双方经协商一致，达成本合同，明确双方的权利和义务。2.拆迁房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：沪房权证某字第0001号2.1.2房屋产权人：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：上海市浦东新区某街道某路某号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋设施：门窗、水电、燃气等齐全2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋权属证明文件2.5.1房屋产权证2.5.2房屋平面图2.5.3其他相关文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式：双方协商确定3.2交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3支付方式及时间3.3.1乙方在合同签订之日起10日内，向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金3.3.2甲方在房屋拆迁完毕后，将剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）支付给乙方3.4付款凭证：双方签字确认的银行转账凭证或现金支付凭证4.拆迁补偿及安置4.1拆迁补偿方式：货币补偿4.2拆迁补偿标准：根据上海市浦东新区拆迁补偿标准执行4.3拆迁补偿款支付方式：一次性支付4.4安置方案及标准：甲方提供同等面积的新建房屋或同等价值的货币补偿5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：拆迁补偿款支付完毕后10日内5.2房屋交付条件：房屋结构完好，设施齐全5.3房屋验收标准及程序：双方共同验收，无异议后签字确认5.4验收报告及争议解决：验收报告由双方签字确认，如有争议，协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.产权过户及登记6.1产权过户时间：房屋交付验收合格后30日内6.2产权过户手续：按照上海市不动产登记规定办理6.3产权登记申请及费用：双方共同申请，费用由甲方承担6.4产权登记证书：房屋产权过户后，甲方取得产权登记证书8.争议解决及违约责任8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，每日累计。8.2.2若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋市场价值的千分之一计算。8.2.3若任何一方违反保密条款，应对因此造成的损失承担赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，严重损害对方利益，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5日内书面回复是否同意解除；9.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行财务结算；9.4.2双方应相互返还已交付的财产或提供的服务；9.4.3双方应签署合同终止确认书。10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付定金；10.1.3房屋拆迁补偿协议签订。10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.3合同失效条件10.3.1合同终止；10.3.2合同被依法解除；10.3.3合同约定的其他失效条件成就。10.4合同失效日期：合同终止或解除的日期。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；11.2.3送达方式为邮寄或专人递送。11.3法律适用及争议管辖11.3.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3.2争议管辖地为合同签订地人民法院。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、拆迁补偿协议、安置协议等。12.合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：上海市浦东新区某街道某路某号12.3签署人姓名及职务12.3.1甲方代表：，职务：项目经理12.3.2乙方代表：，职务：业主13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份数：一式四份，甲方一份，乙方一份，见证人各一份，档案保留一份。14.合同附件份数14.1每个合同附件均制作一式四份，如附件一房屋产权证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3双方书面同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方的行为不代表甲方或乙方的意思表示，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其自身提供的服务内容。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合要求；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容和履行情况保密；16.1.3甲方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应确保第三方在履行职责时，不影响其正常的生产、生活秩序；16.2.3乙方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额不适用；17.1.3第三方的责任限额以人民币壹拾万元整（￥100,000.00）为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于第三方介入协议，甲方应与第三方直接沟通；18.1.2甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于第三方介入协议，乙方应与第三方直接沟通；18.2.2乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不改变合同履行的主体和内容；18.3.2第三方的介入不影响合同履行的法律效力。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议应在第三方介入前由甲方或乙方与第三方签订；19.2.1第三方的名称、地址、联系方式；19.2.2第三方的职责范围；19.2.3第三方的责任限额；19.2.4第三方的保密义务；19.2.5第三方的费用及支付方式；19.2.6争议解决方式；19.2.7其他双方认为必要的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权信息真实有效。2.拆迁补偿协议要求：协议应明确拆迁补偿方式、补偿标准、支付方式等，并由双方签字盖章。3.安置协议要求：协议应明确安置方案、安置标准、安置时间等，并由双方签字盖章。4.房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋的结构、设施、面积等信息，并由双方签字确认。5.产权过户申请表要求：申请表应填写房屋产权过户的相关信息，并由双方签字盖章。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、责任限额、保密义务等，并由双方及第三方签字盖章。7.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明付款已实际完成。8.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋交付时的状态，并由双方签字确认。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径和程序，并由双方签字盖章。10.其他相关文件要求：包括但不限于：规划许可证、建设许可证、施工许可证等，确保房屋符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付拆迁补偿款责任认定：支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，每日累计。违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为每日按房屋市场价值的千分之一计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金或剩余款项责任认定：支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，每日累计。违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为每日按房屋市场价值的千分之一计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：甲方应在2024年4月10日前支付乙方拆迁补偿款人民币伍拾万元整。若甲方逾期支付，则应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，即每日支付人民币250元。全文完。2024年机场扩建项目拆迁房屋买卖2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模2.拆迁范围及标准2.1拆迁范围2.2拆迁标准2.3拆迁补偿方式3.房屋产权3.1房屋产权证明3.2房屋产权归属3.3房屋产权变更4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息5.买卖合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式7.4付款凭证8.拆迁补偿款支付8.1拆迁补偿款金额8.2拆迁补偿款支付时间8.3拆迁补偿款支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：拆迁补偿协议12.3附件三：付款凭证13.合同履行13.1履行主体13.2履行时间13.3履行地点13.4履行方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024年机场扩建项目1.2项目地点：市区机场周边1.3项目规模：总面积约万平方米，涉及拆迁房屋套2.拆迁范围及标准2.1拆迁范围：包括机场扩建项目范围内的所有拆迁房屋，具体范围以政府部门批准的拆迁红线为准。2.2拆迁标准：根据《市房屋拆迁补偿安置条例》及相关政策规定执行。2.3拆迁补偿方式：包括货币补偿和房屋安置两种方式。3.房屋产权3.1房屋产权证明：卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。3.2房屋产权归属：卖方保证所出售房屋产权清晰，无权属纠纷。3.3房屋产权变更：房屋买卖合同签订后，卖方应协助买方办理房屋产权变更手续。4.买卖双方信息4.1买方信息：买方全称为公司，住所地为市区路号。4.2卖方信息：卖方全称为房地产有限公司，住所地为市区路号。4.3代理人信息：如买卖双方有代理人，应提供代理人身份证明及授权委托书。5.买卖合同签订5.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同签订地点：市区路号公司办公室。5.3合同签订方式：买卖双方以书面形式签订本合同，一式两份，双方各执一份。6.房屋交付6.1房屋交付时间：卖方应在本合同生效后日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋应达到交付条件，无任何影响居住和使用的问题。6.3房屋交付方式：卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。7.付款方式7.1付款金额：买方应向卖方支付房屋总价款人民币万元整。7.2付款时间：买方应在签订本合同之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。7.3付款方式：买方应通过银行转账方式支付，并将付款凭证提交给卖方。7.4付款凭证：买方支付房屋总价款的凭证应包括银行转账凭证和收据，收据应由卖方出具。8.拆迁补偿款支付8.1拆迁补偿款金额：根据政府规定的拆迁补偿标准，卖方应获得拆迁补偿款人民币万元整。8.2拆迁补偿款支付时间：拆迁补偿款应在房屋交付后日内支付完毕。8.3拆迁补偿款支付方式：拆迁补偿款由政府直接支付给卖方，买方负责提供必要的证明文件和协助。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：双方应在发生争议后日内提出解决方案，如未能在规定期限内解决，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付款项、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不仅限于一方违约、不可抗力等原因。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：拆迁补偿协议12.3附件三：付款凭证13.合同履行13.1履行主体：合同约定的买卖双方为合同履行主体。13.2履行时间：本合同约定的各项义务应在规定的时间内履行完毕。13.3履行地点：合同约定的地点为合同履行地点。13.4履行方式：双方应按照合同约定的方式履行各自义务。14.其他约定事项14.1合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方同意并签字（或盖章）后方可生效。14.2合同通知：本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起生效。14.3合同终止：合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。14.4合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同争议解决：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的行为不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定执行。15.3.3第三方的责任限额最高不超过合同总金额的%。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，第三方不对本合同履行承担责任。16.2甲乙方应分别与第三方签订独立的合同，明确各自的权利义务。17.第三方职责17.1中介机构：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等工作，但不承担交易结果的责任。17.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告，但不保证评估结果的准确性。17.3监理单位：负责对工程进度、质量、安全等进行监督，但不承担工程责任。17.4法律顾问：提供法律咨询和意见，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。19.第三方介