2024年二手房买卖契约范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖契约范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收条件5.3交付手续6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3产权过户手续办理7.交房前费用及费用承担7.1交房前费用清单7.2费用承担8.交房后费用及费用承担8.1交房后费用清单8.2费用承担9.房屋质量与瑕疵9.1房屋质量保证9.2瑕疵处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024年二手房买卖契约范本》。1.1.2本合同所指的“出售方”系指甲方，即房屋的所有权人。1.1.3本合同所指的“买受方”系指乙方，即购买房屋的买受人。1.2术语解释1.2.1“房屋”指甲方拥有的位于____地址的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2.2“买卖价格”指甲方同意出售该房屋给乙方的价格，金额为人民币____元整。1.2.3“交付”指甲方将房屋及相关权利、义务完整地移转给乙方。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2买受方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋结构：________________3.1.3房屋面积：________________平方米3.1.4房屋用途：________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：________________3.2.2房屋所有权人：________________3.2.3房屋是否涉及共有、抵押、查封等情况：________________3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合城市规划及相关法律法规的要求：________________3.3.2甲方保证房屋用途为：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____元整。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。4.2.2乙方支付房款的方式为：________________4.3付款凭证4.3.1乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋接收条件5.2.1乙方应在甲方交付房屋时对房屋进行验收，并确认房屋符合合同约定的条件。5.3交付手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.产权过户手续6.1过户时间6.1.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户所需缴纳的相关税费由双方按国家规定各自承担。6.3产权过户手续办理6.3.1甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。8.交房前费用及费用承担8.1交房前费用清单8.1.1房屋维修费用：人民币____元整，用于修复房屋在交房前存在的明显瑕疵。8.1.2房屋清洁费用：人民币____元整，用于确保房屋在交付时干净整洁。8.1.3其他费用：人民币____元整，用于支付交房前产生的其他必要费用。8.2费用承担8.2.1上述交房前费用由甲方承担，并在交付房屋时一次性支付给乙方。9.交房后费用及费用承担9.1交房后费用清单9.1.1物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。9.1.2水电煤气费用：房屋交付后产生的水电煤气费用由乙方自行承担。9.2费用承担9.2.1乙方应在房屋交付后及时缴纳交房后产生的各项费用。10.房屋质量与瑕疵10.1房屋质量保证10.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。10.2瑕疵处理10.2.1若房屋在交付后发现存在影响居住使用的主要瑕疵，乙方应在发现后____个工作日内通知甲方。10.2.2甲方应在收到通知后____个工作日内修复瑕疵，如无法修复，甲方应退还乙方相应的购房款。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未在约定时间内交付房屋；11.1.2乙方未在约定时间内支付房款；11.1.3一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件13.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预计费用。15.4第三方费用承担15.4.1第三方费用由申请方承担，并在合同中明确具体费用项目和金额。16.甲方第三方介入16.1.1房屋评估；16.1.2房屋鉴定；16.1.3法律咨询；16.1.4其他甲方认为必要的第三方服务。16.2甲方第三方责任限额16.2.1甲方邀请的第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成损失，甲方对第三方的责任限额为人民币____元整。17.乙方第三方介入17.1.1房屋评估；17.1.2房屋鉴定；17.1.3法律咨询；17.1.4其他乙方认为必要的第三方服务。17.2乙方第三方责任限额17.2.1乙方邀请的第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成损失，乙方对第三方的责任限额为人民币____元整。18.第三方与其他各方的关系18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。18.2.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不适当，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。19.第三方变更或退出19.1任何一方需更换第三方或第三方退出服务时，应提前____个工作日通知对方，并说明原因。19.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定继续有效。20.本合同修正20.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲方印章，证明复印件与原件一致。说明：用于证明甲方拥有房屋的合法产权。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：付款凭证须为银行出具的正式凭证，证明付款金额和日期。说明：用于证明乙方已支付房款。4.房屋交接确认书要求：交接确认书须由甲乙双方及见证人签字或盖章。说明：用于证明房屋已按约定交付，并确认房屋状况。5.房屋维修清单要求：清单须列明房屋维修项目、维修原因和维修费用。说明：用于记录房屋在交房前存在的维修事项。6.房屋清洁报告要求：报告须由专业清洁公司出具，证明房屋已清洁完毕。说明：用于证明房屋在交付时达到清洁标准。7.物业管理协议要求：协议须由甲方与物业管理方签订，并加盖双方公章。说明：用于明确物业管理方对房屋的管理责任。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同须由甲方与承租方签订，并加盖双方公章。说明：用于明确房屋租赁关系和租赁期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋存在严重质量问题，无法居住；未按约定办理产权过户手续；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：未按约定时间支付房款；未能按时接收房屋；违反房屋用途规定；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；房屋存在严重质量问题，甲方应承担维修责任，直至房屋符合居住条件；甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相关税费和违约责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；乙方未能按时接收房屋，应承担因逾期接收造成的损失；乙方违反房屋用途规定，应承担相关法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，甲方应向乙方支付900元违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付房款，逾期10天，乙方应向甲方支付300元违约金。全文完。2024年二手房买卖契约范本1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等信息2.2房产的产权状况2.3房产的附属设施及设备3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及保管4.过户手续及费用4.1过户手续办理的时间及流程4.2过户所需材料及费用4.3过户费用的承担5.房屋交接5.1房屋交接的时间及方式5.2房屋交接的具体事项5.3交接后的权利义务6.履约责任6.1买方的履约责任6.2卖方的履约责任6.3违约责任及处理7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体条款8.3争议解决机构的确定9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同终止的条件10.其他约定事项10.1其他相关条款10.2附件及补充协议11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同修改的程序13.3合同补充协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方法定代表人（或负责人）：___________1.1.6卖方住所：___________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：___________第二条房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等信息2.1.1房产地址：___________2.1.2房产面积：___________平方米2.1.3房产结构：___________2.2房产的产权状况2.2.1房产所有权：___________2.2.2房产使用权：___________2.3房产的附属设施及设备2.3.1附属设施：___________2.3.2设备：___________第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.1.1买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款凭证及保管3.3.1付款凭证：___________3.3.2付款凭证保管：___________第四条过户手续及费用4.1过户手续办理的时间及流程4.1.1过户手续办理时间：___________4.1.2过户手续办理流程：___________4.2过户所需材料及费用4.2.1过户所需材料：___________4.2.2过户费用：___________4.3过户费用的承担4.3.1过户费用承担：___________第五条房屋交接5.1房屋交接的时间及方式5.1.1房屋交接时间：___________5.1.2房屋交接方式：___________5.2房屋交接的具体事项5.2.1房屋交付：___________5.2.2附属设施及设备的交付：___________5.3交接后的权利义务5.3.1买方的权利义务：___________5.3.2卖方的权利义务：___________第六条履约责任6.1买方的履约责任6.1.1按时支付购房款：___________6.1.2按时办理过户手续：___________6.2卖方的履约责任6.2.1按时交付房产：___________6.2.2按时办理过户手续：___________6.3违约责任及处理6.3.1违约责任：___________6.3.2违约处理：___________第七条合同解除7.1合同解除的条件7.1.1合同一方违约：___________7.1.2不可抗力：___________7.2合同解除的程序7.2.1提出解除：___________7.2.2接受解除：___________7.3合同解除后的处理7.3.1房产返还：___________7.3.2付款及退款：___________7.3.3违约责任：___________第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议解决方式：协商；若协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。8.1.2争议解决地点：___________8.2争议解决的具体条款8.2.1争议解决的时效：自争议发生之日起____个月内。8.2.2争议解决的程序：双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行协商；若协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构的确定8.3.1争议解决机构：___________仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效的条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付首付款9.2合同生效的时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止的条件9.3.1房屋交付并过户完毕9.3.2买卖双方约定的其他终止条件第十条其他约定事项10.1其他相关条款10.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。10.1.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。10.2附件及补充协议10.2.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、房产评估报告等。10.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同自签订之日起，双方应妥善保管合同原件。12.2.2合同原件的丢失或损坏，双方应承担相应的法律责任。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.1.1双方协商一致13.2合同修改的程序13.2.1双方应以书面形式提出修改意见。13.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同补充协议13.3.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：___________14.3签署人签名或盖章14.3.1买方代表（或法定代表人）签名：___________14.3.2卖方代表（或法定代表人）签名：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当是基于甲乙双方共同的要求或本合同的约定。2.2第三方介入应经过甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额应参照相关法律法规执行。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立、公正地履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.3第三方有权就其工作成果向甲乙双方收取合理费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照约定的时间和标准完成其工作。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中，仅作为提供专业服务的角色，其与甲乙双方之间不存在直接的买卖关系。7.2第三方在履行本合同时，其责任仅限于其提供的服务范围内，不涉及本合同中甲乙双方的买卖权利义务。7.3第三方在介入本合同时，不得干预甲乙双方的正常交易流程。第八条第三方介入的具体条款8.1中介方介入8.1.1中介方应在甲乙双方签订本合同后介入，协助办理房产过户手续。8.1.2中介方应按照约定收取中介费用。8.2评估机构介入8.2.1评估机构应在甲乙双方签订本合同后介入，对房产进行评估。8.2.2评估机构应出具评估报告，作为甲乙双方交易的重要依据。8.3鉴定机构介入8.3.1鉴定机构应在甲乙双方签订本合同后介入，对房产质量进行鉴定。8.3.2鉴定机构应出具鉴定报告，作为甲乙双方交易的重要依据。8.4律师介入8.4.1律师应在甲乙双方签订本合同后介入，提供法律咨询和起草相关法律文件。8.4.2律师应按照约定收取律师费用。8.5会计师事务所介入8.5.1会计师事务所应在甲乙双方签订本合同后介入，对房产交易涉及的财务问题进行审计。8.5.2会计师事务所应出具审计报告，作为甲乙双方交易的重要依据。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入如因甲乙双方协商一致或本合同约定的其他原因终止，第三方应将工作成果提交给甲乙双方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方，共同解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：证明房产所有权归属的有效文件。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明买卖双方身份的有效文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。4.房产交易税费缴纳证明要求：由税务部门出具的房产交易税费缴纳证明。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交接的依据。6.合同签订证明要求：证明合同签订的文件，如合同副本、签字盖章等。说明：证明合同有效签订。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：为合同履行提供必要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。示例：买方应于合同签订后____日内支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。示例：卖方应于合同签订后____日内交付房产，若卖方未按时交付，则应向买方支付____元违约金。3.买方、卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：双方应共同承担违约责任，违约金为房价款的_____%。示例：买方、卖方应于合同签订后____日内办理过户手续，若未按时办理，则双方各承担____元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%。示例：第三方应在合同签订后____日内完成评估工作，若未按时完成，则应向甲乙双方支付____元违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同其他义务责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖契约范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产使用情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易总金额4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间要求6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量与瑕疵7.1房产质量保证7.2瑕疵处理7.3质量争议解决8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房产”指买卖双方约定进行交易的房屋；（2）“买方”指愿意购买房产的当事人；（3）“卖方”指拥有房产并愿意出售的当事人；（4）“交易价格”指买卖双方约定的房产交易总金额；（5）“过户”指将房产的权属从卖方转移到买方的法律手续；（6）“交付”指卖方将房产的实际占有权转移给买方的行为；（7）“瑕疵”指房产在交付前存在的，可能影响房产使用或价值的缺陷；（8）“违约责任”指因一方违约而应承担的责任。2.房产信息2.1房产基本情况（1）房产地址：_________；（2）房产类型：_________；（3）房产面积：_________平方米；（4）房产结构：_________；（5）房产用途：_________。2.2房产权属情况（1）房产所有权证号：_________；（2）房产所有权人：_________；（3）房产共有情况：_________。2.3房产使用情况（1）房产现状：_________；（2）房产租赁情况：_________；（3）房产抵押情况：_________。3.买卖双方信息3.1买方信息（1）买方名称：_________；（2）买方地址：_________；（3）买方联系人：_________；（4）买方联系电话：_________。3.2卖方信息（1）卖方名称：_________；（2）卖方地址：_________；（3）卖方联系人：_________；（4）卖方联系电话：_________。4.交易价格4.1交易总金额（1）交易总金额：_________元人民币；（2）交易总金额支付方式：_________。4.2付款方式（1）首付金额：_________元人民币；（2）首付支付时间：_________；（3）尾款支付时间：_________。4.3付款时间节点（1）首付支付时间节点：_________；（2）尾款支付时间节点：_________。5.房产过户5.1过户手续办理（1）过户手续办理时间：_________；（2）过户手续办理地点：_________。5.2过户税费承担（1）过户税费：_________；（2）税费承担方：_________。5.3过户时间要求（1）过户完成时间：_________；（2）过户完成条件：_________。6.房产交付6.1交付时间（1）交付时间：_________；（2）交付条件：_________。6.2交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产无任何租赁、抵押等权利负担；（3）房产无影响使用或价值的瑕疵。6.3交付方式（1）交付地点：_________；（2）交付方式：_________。8.交易保证金8.1保证金金额（1）保证金金额：_________元人民币；（2）保证金支付时间：_________。8.2保证金用途（1）保证金用于确保买卖双方履行合同义务；（2）保证金用于支付可能产生的违约金；（3）保证金用于解决合同履行过程中的争议。8.3保证金退还（1）合同履行完毕后，保证金无息退还买方；（2）如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还；（3）如因卖方违约导致合同解除，保证金应全额退还买方。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按时支付交易款项；（2）卖方未按时办理房产过户手续；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约金金额根据违约情况确定，最高不超过交易总金额的_________%；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失确定；（2）违约赔偿应在违约行为发生后_________日内支付；（3）违约赔偿支付方式：_________。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：_________；（2）仲裁规则：_________。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）仲裁费用支付方式：_________。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后_________日内给予答复；（3）合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同终止。11.3解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任；（2）已支付的款项不予退还；（3）未支付的款项应继续履行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）买卖双方签署本合同；（2）合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。13.其他约定13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2其他事项（1）本合同一式_________份，买卖双方各执_________份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与附件14.1合同签署（1）买卖双方应在本合同上签字盖章；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件内容（1）房产所有权证复印件；（2）房产测绘报告复印件；（3）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入条件（1）买卖双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方接受买卖双方委托，同意按照本合同约定履行职责。15.3第三方职责（1）中介方：负责协助买卖双方进行房产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等工作；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务；（4）公证机构：负责对合同内容进行公证，确保合同真实有效。15.4第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定解除合同或终止服务。15.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定支付交易款项；（2）甲方应配合第三方完成房产过户手续；（3）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定接收房产；（2）乙方应配合第三方完成房产过户手续；（3）乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方服务内容和合同约定确定；（2）第三方责任限额最高不超过合同总金额的_________%。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由买卖双方自行协商解决；（3）如第三方故意造成损失，其应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应尊重甲方意愿，协助甲方完成房产交易。18.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方意愿，协助乙方完成房产过户。18.3第三方与买卖双方关系第三方应维护买卖双方合法权益，确保交易顺利进行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）买卖双方一致同意更换第三方；（2）新第三方接受买卖双方委托，同意按照本合同约定履行职责。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）买卖双方一致同意第三方退出；（3）第三方退出后，其职责由买卖双方另行协商确定。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由买卖双方按照合同约定分担。20.2费用支付第三方介入费用支付时间、方式按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、房产地址、房产类型等信息。说明：作为证明房产权属的重要文件，用于核实卖方对房产的所有权。2.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房产面积、房屋结构、土地面积等信息。说明：用于核实房产的实际面积和房屋结构，为交易提供依据。3.房产交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，显示交易过程中产生的税费种类和金额。说明：证明税费已缴纳，保障交易合法合规。4.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，显示买卖双方的身份信息，如身份证号码、姓名等。说明：用于核实买卖双方的个人信息，确保交易真实有效。5.房产过户申请书要求：清晰、完整，填写买卖双方信息、房产信息、过户原因等。说明：用于申请房产过户，是办理过户手续的重要文件。6.房产买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：作为买卖双方签订的具有法律效力的协议，是交易的重要凭证。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构、费用等。说明：用于明确争议解决途径和程序。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房产维修记录、租赁合同等。说明：根据交易需要，提供其他相关文件，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易款项；卖方未按时办理房产过户手续；任何一方未履行合同约定的其他义务；第三方未按照合同约定履行职责；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成对方损失的严重程度，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金金额根据违约情况确定，最高不超过合同总金额的_________%；赔偿损失应根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按时支付交易款项，应按照合同约定支付违约金；示例二：卖方未按时办理房产过户手续，应赔偿买方因此遭受的损失；示例三：第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任；示例四：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖契约范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付手续4.4房屋使用要求5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移时间5.3房屋产权转移费用6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3附属设施及装饰装修交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_________________卖方地址：_________________卖方法定代表人：_________________卖方联系电话：_________________1.2买方基本信息买方名称：_________________买方地址：_________________买方法定代表人：_________________买方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋产权信息房屋所有权证号：_________________房屋产权人：_________________房屋用途：_________________2.3房屋面积及用途建筑面积：_________________平方米实际使用面积：_________________平方米房屋用途：_________________2.4房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_________________元整3.2付款方式及时间首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____日内支付。尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前____日内支付。3.3付款方式变更及违约责任任何一方未经对方同意，不得变更付款方式。任何一方未按时足额支付款项，应向对方支付_____%的违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付条件房屋权属清晰，无任何权属纠纷。房屋结构安全，符合居住条件。房屋内附属设施齐全，功能正常。4.2房屋交付时间：____年____月____日4.3房屋交付手续双方按约定时间进行房屋交付，买方验收房屋。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。4.4房屋使用要求买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定。买方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续卖方负责办理房屋产权转移手续。买方积极配合办理相关手续。5.2房屋产权转移时间：____年____月____日5.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由卖方承担。6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单__________________________________________6.2装饰装修情况房屋内部装修情况：_________________装饰装修材料：_________________6.3附属设施及装饰装修交付房屋交付时，附属设施及装饰装修应完好无损，功能正常。7.违约责任7.1违约情形任何一方未按约定履行合同义务。任何一方违反合同约定，造成对方损失。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按合同约定的比例计算。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照约定履行各自义务。9.2合同终止条件本合同履行完毕。双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行。法律法规规定应解除合同的其他情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。因不可抗力导致合同无法履行，免除违约责任。10.2通知方式及送达通知应以书面形式进行。通知送达方式为：邮寄、传真、电子邮件等。通知送达地址为：_________________10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________________12.3签署人身份证明卖方签署人身份证明：_________________买方签署人身份证明：_________________13.合同备案13.1备案机关：_________________13.2备案时间：____年____月____日13.3备案手续双方应按照备案机关要求办理备案手续。备案手续费用由双方各自承担。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入方式中介方：提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行沟通和谈判，促成交易。咨询方：提供法律、财务等相关咨询服务。3.第三方责任3.1第三方在房屋买卖过程中的责任如下：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。评估方应保证评估结果的客观、公正，并对因评估错误导致的损失承担相应责任。咨询方应保证咨询意见的合理性，并对因咨询意见导致的损失承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：中介方：因信息错误导致甲乙双方损失的，中介方应承担不超过交易总价_____%的责任。评估方：因评估错误导致甲乙双方损失的，评估方应承担不超过评估价值_____%的责任。咨询方：因咨询意见导致甲乙双方损失的，咨询方应承担不超过咨询费用_____%的责任。5.第三方权利5.1第三方在房屋买卖过程中的权利如下：中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。评估方有权收取评估费用，费用标准由双方协商确定。咨询方有权收取咨询费用，费用标准由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后的额外条款如下：甲乙双方应明确第三方的介入方式、责任范围和权利义务。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。8.第三方介入后的合同修改第三方介入方式及责任。第三方责任限额。第三方权利。第三方与其他各方的划分说明。9.第三方介入后的合同履行双方应继续履行合同约定的义务。双方应配合第三方提供的服务。双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，证明房屋所有权归属。说明：提供房屋所有权证复印件，以证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，准确反映房屋实际面积和结构。说明：房屋测绘报告作为房屋买卖的重要依据，确保房屋面积的真实性。3.房屋权属证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、抵押权证等，证明房屋权属的完整性。说明：提供房屋权属证明文件，确保房屋买卖过程中无权属纠纷。4.房屋买卖合同要求：清晰、完整，明确甲乙双方的权利义务。说明：房屋买卖合同是双方达成交易的基础，确保交易的安全和合法。5.附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器等。说明：附属设施清单作为房屋交付的重要依据，确保买方接收到的设施符合约定。6.装饰装修情况说明要求：详细描述房屋的装饰装修情况，包括材料、工艺等。说明：装饰装修情况说明作为房屋交付的重要依据，确保房屋符合买方的预期。7.房屋交付确认书要求：双方签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：房屋交付确认书作为房屋交付的重要依据，确保双方对房屋交付达成一致。8.交易价格确认书要求：双方签字确认，证明交易价格已达成一致。说明：交易价格确认书作为交易价格的重要依据，确保双方对交易价格无异议。9.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按约定支付款项。说明：付款凭证作为付款的重要依据，确保双方对付款无异议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：其他相关文件作为补充材料，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按时交付房屋。买方未按时支付款项。卖方提供的房屋存在权属纠纷。买方未按时办理房屋产权转移手续。违约行为导致合同无法履行。2.违约责任认定标准违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约责任的具体标准根据合同约定和相关法律法规执行。3.违约责任示例说明卖方未按时交付房屋，导致买方无法入住。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因无法入住造成的损失。买方未按时支付款项，导致卖方无法及时收到款项。卖方有权要求买方支付违约金，并承担相应的利息损失。卖方提供的房屋存在权属纠纷，导致买方无法顺利办理产权转移手续。卖方应承担由此产生的全部损失。全文完。2024年二手房买卖契约范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024年二手房买卖契约范本》。1.1.2本合同所指“房产”系指卖方名下位于[房产地址]的房产。1.1.3本合同所指“买方”系指与卖方签订本合同的购买方。1.2术语解释1.2.1“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.2.2“过户手续”指房产所有权转移过程中所需办理的各项法律手续。1.2.3“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：[买方姓名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：[卖方姓名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产所在区域：[房产所在区域]3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：[房产建筑面积]平方米3.2.2房产使用面积：[房产使用面积]平方米3.3房产结构3.3.1房产结构类型：[房产结构类型]3.4房产用途3.4.1房产用途：[房产用途]3.5房产权属3.5.1房产所有权人：[卖方姓名]3.5.2房产所有权证号：[房产所有权证号]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付交易价格。4.2.2支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2.2过户费用由买方承担。6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间为：[交付时间]6.2验收标准6.2.1房产交付时应符合国家规定的住宅交付标准。6.3验收程序6.3.1买方应在交付时间前对房产进行验收。6.3.2如验收合格，买方应在验收合格书上签字确认。7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.1.2买方保证按照本合同约定支付交易价格。7.2违约责任7.2.1如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。7.2.2如买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。7.2.3如任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同并要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.1.2在不可抗力情况下，合同各方均有权解除合同。9.1.3如合同约定的其他解除条件成就时，合同各方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知后，对方应在[回复期限]日内给予书面回复。9.2.3如对方未在规定期限内回复，视为同意解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，合同各方应立即通知对方。10.2.2因不可抗力导致合同不能履行时，合同各方互不承担责任。10.2.3不可抗力事件消除后，合同各方应在合理期限内恢复履行合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费缴纳凭证等。12.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及各自的代理人、员工或亲属。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，包括但不限于提供交易咨询、评估、担保、融资等服务。3.第三方职责3.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其职责，确保交易的真实性、合法性和安全性。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的专业建议和服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与任何一方进行交易。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%。6.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的时间、方式及程序；7.1.2第三方提供的服务内容及质量要求；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的风险承担。8.第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出，应提前[提前通知期限]日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订《第三方服务协议》。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按《第三方服务协议》的约定承担。9.2若第三方介入费用未在约定时间内支付，第三方有权暂停或终止服务。10.第三方介入的法律效力10.1《第三方服务协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2如本合同与《第三方服务协议》内容有冲突，以《第三方服务协议》为准。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，需加盖房产证登记机构或卖方单位公章。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产权属及面积等信息。2.交易税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务，保障交易合法性。3.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，报告需经买方和卖方认可。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：了解房产维修情况，便于买方在交易后进行维护。5.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：明确租赁情况，确保交易后房产用途符合约定。6.房产抵押情况说明要求：提供房产抵押情况说明，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。说明：了解房产抵押情况，避免交易后产生纠纷。7.房产他项权利登记情况要求：提供房产他项权利登记情况，包括查封、扣押、限制转让等情况。说明：了解房产是否存在其他权利限制，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.违约行为：买方未按约定时间支付交易价格责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的3%。3.违约行为：卖方未按约定办理过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例说明：卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的2%。4.违约行为：买方未按约定验收房产责任认定标准：买方未在合同约定的时间内验收房产，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例说明：买方未在合同约定的时间内验收房产，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按《第三方服务协议》约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：第三方未按约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[违约金比例]%。全文完。2024年二手房买卖契约范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方基本信息1.5交易房屋基本情况2.房屋产权及权利确认2.1房屋产权性质2.2房屋产权归属2.3房屋产权登记情况2.4房屋权利瑕疵说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式及时间3.4付款凭证及交接4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋使用范围及限制5.款项返还及违约责任5.1款项返还条件5.2违约责任及赔偿5.3违约金计算方式6.房屋税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2费用承担方式6.3费用缴纳时间及方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同份数及效力10.4法律适用及争议管辖11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2交易房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署人姓名及身份证号码12.2签署日期12.3证人姓名及身份证号码13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同备案14.1备案机构14.2备案手续14.3备案日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手房买卖契约”。1.2合同编号：______号。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4双方基本信息：1.4.1出卖人：（姓名）____，身份证号码：____，联系方式：____。1.4.2买受人：（姓名）____，身份证号码：____，联系方式：____。1.5交易房屋基本情况：1.5.1房屋坐落：____市____区____路____号____室。1.5.2房屋产权证号：____。1.5.3房屋用途：____。1.5.4房屋面积：____平方米。1.5.5房屋建筑年代：____年。2.房屋产权及权利确认2.1房屋产权性质：____。2.2房屋产权归属：出卖人。2.3房屋产权登记情况：房屋已依法登记，产权清晰。2.4房屋权利瑕疵说明：出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2交易价格构成：房屋买卖价格。3.3付款方式及时间：3.3.1买受人应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。