2024年房产中介服务独家合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介服务独家合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同签订的时间、地点和背景3.独家服务范围3.1房产类型3.2房产地理位置3.3独家服务期限4.独家服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.佣金计算方式5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.房产信息保密6.1信息保密范围6.2信息保密期限6.3违约责任7.房产交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具体步骤8.独家服务期限的延长与终止8.1延长条件8.2延长方式8.3终止条件8.4终止方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：独家服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解释14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2合同双方地址甲：[甲方详细地址]乙：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲：[甲方法定代表人或授权代表姓名及职务]乙：[乙方法定代表人或授权代表姓名及职务]1.4合同双方联系方式甲：[甲方联系电话及电子邮箱]乙：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同签订的时间、地点和背景[签订时间]、[签订地点]，鉴于甲方[甲方公司简介]及乙方[乙方公司简介]，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房产中介独家服务事宜，达成如下协议：3.独家服务范围3.1房产类型本独家服务范围涵盖甲方拥有的位于[具体地理位置]的[房产类型]，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。3.2房产地理位置[具体房产地理位置描述]3.3独家服务期限本独家服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.独家服务费用4.1费用总额本独家服务费用总额为人民币[金额]元整。4.2费用支付方式甲方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内，向乙方支付独家服务费用总额的[比例]作为预付款。4.3费用支付时间余款[金额]元整应在甲方房产成交后，按照约定的佣金比例支付给乙方。5.佣金计算方式5.1佣金比例乙方在促成甲方房产成交后，按照成交价的一定比例收取佣金，具体比例为[比例]%。5.2佣金支付条件甲方房产成交，且买卖双方完成过户手续。5.3佣金支付时间甲方应在收到乙方提交的佣金结算报告后[天数]个工作日内支付佣金。6.房产信息保密6.1信息保密范围乙方在独家服务期间及服务结束后，应保密甲方的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等。6.2信息保密期限本信息保密期限自本合同签订之日起至独家服务期限届满后[年数]年。6.3违约责任若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.房产交易流程7.1交易流程概述乙方应协助甲方完成房产交易流程，包括但不限于市场调研、发布广告、接待看房、谈判签约等。7.2交易流程具体步骤7.2.1市场调研：乙方在签订本合同后[天数]个工作日内完成市场调研，并向甲方提交调研报告。7.2.2发布广告：乙方在[具体时间]前，通过线上线下渠道发布甲方房产广告。7.2.3接待看房：乙方负责接待有意向的购房者，并组织看房活动。7.2.4谈判签约：乙方协助甲方与购房者进行价格谈判，并在双方达成一致后协助签订购房合同。7.2.5完成过户：乙方协助甲方完成房产过户手续，确保交易顺利进行。8.独家服务期限的延长与终止8.1延长条件8.2延长方式延长独家服务期限的，双方应在本合同到期前[天数]个工作日书面通知对方，并签订书面补充协议。8.3终止条件8.3.1双方协商一致；8.3.2甲方或乙方违约，经对方书面通知后[天数]个工作日内未采取补救措施；8.3.3房产因不可抗力因素导致无法交易；8.3.4法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。8.4终止方式本合同终止，双方应书面通知对方，并办理相应的合同解除手续。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3合同终止条件11.3.1独家服务期限届满；11.3.2双方协商一致解除；11.3.3合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间合同终止时间以实际终止日期为准。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：独家服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解释本合同及其附件构成完整协议，对双方具有同等法律效力。对本合同条款的解释，以中文文本为准。14.合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师、审计师、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意遵守本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业范围内的职责，具体包括但不限于：16.1.1对房产进行评估、审计；16.1.2提供法律咨询、文件审核；16.1.3协助完成交易过程中的相关手续。16.2第三方责任限额第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]元。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：17.1.1根据专业判断，拒绝执行甲乙双方不合理的要求；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3在其专业范围内，对甲乙双方的行为提出建议。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不对甲方承担任何超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不对乙方承担任何超出合同约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方对甲乙双方承担的责任限于其专业范围内的职责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，同时签订变更协议。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[天数]个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。20.第三方保密义务20.1第三方保密内容第三方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容负有保密义务。20.2保密期限第三方对本合同中涉及的保密内容的保密期限自本合同终止之日起[年数]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：详细列出房产的基本信息，包括房产类型、面积、地理位置、建筑年代、配套设施、产权情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对房产的具体认知和约定。2.附件二：独家服务协议要求：详细列出独家服务的具体内容，包括服务范围、服务期限、服务费用、佣金计算方式、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对独家服务内容的详细约定。3.附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产进行价值评估，评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：交易合同要求：详细列出买卖双方在房产交易中的权利义务，包括价格、付款方式、交付方式、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确买卖双方在房产交易中的具体条款。5.附件五：房产过户手续要求：详细列出房产过户所需的手续和文件，包括房产证、身份证、户口本等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产过户过程中的具体操作。6.附件六：第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证明，包括营业执照、资质证书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出双方在发生争议时，选择的争议解决方式、机构及程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在争议解决过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付费用；1.2乙方未按约定提供独家服务；1.3甲方未按约定提供房产信息；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；2.3继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务；2.4解除合同：违约方构成根本违约，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付独家服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的额外损失；3.2乙方未按约定提供独家服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的额外损失；3.3第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年房产中介服务独家合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权情况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产价格3.服务内容3.1独家代理权3.2房产展示与推广3.3房客资源提供3.4房产交易协助4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3期限延长条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2付费方式5.3付款时间5.4违约责任6.房产成交6.1成交条件6.2成交后费用结算6.3佣金支付比例6.4佣金支付时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.解约条款8.1解约条件8.2解约通知8.3解约后果9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2司法管辖12.其他约定12.1特殊条款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同变更与解除14.1变更程序14.2解除程序14.3变更或解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方全称甲方（房产中介方）：___________乙方（委托方）：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________；电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；电子邮箱：___________2.房产信息2.1房产坐落地址房产地址：___________2.2房产产权情况房产产权证号：___________房产产权性质：___________2.3房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________2.5房产价格房产成交价格：___________元3.服务内容3.1独家代理权甲方同意对上述房产进行独家代理销售，乙方同意接受甲方提供的独家代理服务。3.2房产展示与推广甲方负责对上述房产进行展示和推广，包括但不限于线上宣传、线下广告、房产展示会等。3.3房客资源提供甲方应积极提供潜在房客资源，包括但不限于通过平台发布信息、主动寻找潜在买家等。3.4房产交易协助甲方应协助乙方完成房产交易，包括但不限于协助办理过户手续、提供法律咨询等。4.服务期限4.1开始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2结束日期本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3期限延长条件如双方同意，可在合同到期前____天内书面通知对方，经双方协商一致，可延长合同期限。5.服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币___________元。5.2付费方式服务费用支付方式为___________（现金、银行转账等）。5.3付款时间服务费用支付时间为房产成交后____个工作日内。5.4违约责任如乙方未按时支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.房产成交6.1成交条件房产成交条件为___________（例如：买方支付定金、签订购房合同等）。6.2成交后费用结算房产成交后，甲方应协助乙方与买方进行费用结算。6.3佣金支付比例甲方佣金支付比例为成交价格的____%。6.4佣金支付时间佣金支付时间为房产成交后____个工作日内。7.保密条款7.1保密信息定义本合同中“保密信息”指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.解约条款8.1解约条件8.1.1双方协商一致8.1.2甲方严重违约8.1.3乙方严重违约8.2解约通知8.2.1解约通知方式双方应以书面形式进行解约通知。8.2.2解约通知期限解约通知应在合同约定的服务期限届满前____个工作日送达对方。8.3解约后果8.3.1服务费用解约后，已发生的服务费用不予退还。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方违约行为未按约定提供服务的；未按约定时间完成服务的；泄露乙方保密信息的；违反合同约定的其他行为。9.1.2乙方违约行为未按约定支付服务费用的；未按约定配合甲方完成服务的；违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方未能在合理期限内达成和解的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1特殊条款本合同如有特殊条款，应在本部分单独列出，并作为合同的有效组成部分。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息清单、服务费用明细等，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲方、乙方之外的，根据合同约定或双方一致同意，参与本合同履行过程中的其他个人或单位。15.2第三方介入原因为提高服务质量而引入的专业服务机构；为完成特定任务而聘请的顾问或专家；为解决合同争议而指定的调解人或仲裁机构；其他经双方同意的第三方介入情况。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。16.2第三方授权第三方介入前，需取得甲乙双方的书面授权，明确第三方在本合同中的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，指第三方因履行本合同所产生责任的最高赔偿额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额为人民币___________元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成的损失。18.第三方责任承担18.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。18.2甲方责任甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为负责。18.3乙方责任乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在本合同中的职责，应与甲方和乙方各自的权利义务相一致。19.2权利划分第三方在本合同中的权利，应与甲方和乙方各自的权利义务相一致。19.3责任划分第三方在本合同中的责任，应与甲方和乙方各自的责任相一致。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2合同效力经变更后的合同，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式进行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。22.2合同解除后果合同解除后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定的解除后果承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列明房产的坐落地址、产权情况、面积、用途、价格等信息。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.服务费用明细要求：列明服务费用的总额、付费方式、付款时间等信息。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方授权书要求：明确第三方在本合同中的职责和权限，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构和费用。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因和后果，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，导致乙方损失。责任认定：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。示例：甲方未能在约定时间内完成房产交易协助，导致乙方损失人民币____元，甲方应赔偿该损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并承担甲方为追讨款项而产生的合理费用。示例：乙方未在约定时间内支付服务费用人民币____元，应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方为追讨款项而产生的合理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在提供专业服务过程中，因重大过失导致乙方损失人民币____元，第三方应赔偿该损失，但不超过人民币____元。4.合同解除违约责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定履行合同解除程序，导致乙方损失人民币____元，甲方应赔偿该损失。全文完。2024年房产中介服务独家合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称及联系方式1.2房产中介机构法定代表人及授权代表1.3房东姓名、身份证号及联系方式1.4房东授权代表姓名、身份证号及联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产配套设施3.服务内容与期限3.1独家代理期限3.2服务内容3.3服务费用及支付方式4.独家代理权利与义务4.1独家代理权利4.2独家代理义务5.房东的权利与义务5.1房东权利5.2房东义务6.房产中介机构的权利与义务6.1房产中介机构权利6.2房产中介机构义务7.房产中介服务费用7.1服务费用计算方式7.2服务费用支付时间8.违约责任8.1独家代理期限违约责任8.2服务内容违约责任8.3房东违约责任8.4房产中介机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同份数与生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2其他相关文件14.合同签署14.1房东签字14.2房产中介机构签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：____________________1.2房产中介机构联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.3房产中介机构法定代表人：____________________1.4房产中介机构法定代表人授权代表：____________________1.5房东姓名：____________________1.6房东身份证号：____________________1.7房东联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.8房东授权代表姓名：____________________1.9房东授权代表身份证号：____________________1.10房东授权代表联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产类型：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产权属证明：____________________2.6房产配套设施：____________________3.服务内容与期限3.1独家代理期限：自本合同签订之日起至____________________日止3.2服务内容：包括但不限于房源推广、客户接待、看房服务、签订租赁合同等3.3服务费用及支付方式：服务费用为房产成交价的____________________%，支付方式为一次性支付4.独家代理权利与义务4.1独家代理权利：4.1.1在独家代理期限内，房产中介机构有权代表房东进行房产的出租事宜4.1.2房产中介机构有权在未经房东书面同意的情况下，将房产信息发布在相关平台上4.1.3房产中介机构有权对有意向的租客进行初步筛选4.2独家代理义务：4.2.1房产中介机构应确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准4.2.2房产中介机构应确保在独家代理期限内，积极推广房产，吸引租客4.2.3房产中介机构应妥善保管房东提供的房产资料，不得泄露给第三方5.房东的权利与义务5.1房东权利：5.1.1房东有权对房产中介机构提供的服务进行监督和评价5.1.2房东有权在独家代理期限内，单方面解除本合同5.2房东义务：5.2.1房东应提供真实的房产信息，确保房产权属清晰5.2.2房东应配合房产中介机构进行房产的出租事宜5.2.3房东应按约定支付服务费用6.房产中介机构的权利与义务6.1房产中介机构权利：6.1.1房产中介机构有权要求房东提供必要的房产资料6.1.2房产中介机构有权在独家代理期限内，对有意向的租客进行初步筛选6.2房产中介机构义务：6.2.1房产中介机构应按照约定提供服务，确保服务质量6.2.2房产中介机构应妥善保管房东提供的房产资料，不得泄露给第三方6.2.3房产中介机构应积极推广房产，吸引租客7.房产中介服务费用7.1服务费用计算方式：服务费用为房产成交价的____________________%，具体金额为：____________________元7.2服务费用支付时间：在房产成交后，甲方（房东）应向乙方（房产中介机构）支付服务费用，支付方式为一次性支付8.违约责任8.1独家代理期限违约责任：8.1.1如果房东在独家代理期限内擅自将房产出租给第三方，应向房产中介机构支付违约金，违约金为服务费用的百分之五十。8.1.2如果房产中介机构未能在独家代理期限内完成房产出租，应退还房东已支付的部分服务费用。8.2服务内容违约责任：8.2.1如果房产中介机构未能按照约定提供服务质量，房东有权要求房产中介机构进行整改，直至满意为止。8.2.2如果房产中介机构泄露房东的房产信息或客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿房东因此遭受的损失。8.3房东违约责任：8.3.1如果房东未按约定支付服务费用，应向房产中介机构支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之十。8.3.2如果房东提供虚假信息导致房产中介机构遭受损失，应承担相应的法律责任。8.4房产中介机构违约责任：8.4.1如果房产中介机构未能履行合同约定的服务，应退还房东已支付的部分服务费用，并支付相应的违约金。8.4.2如果房产中介机构未能在约定时间内完成房产出租，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2房东支付首期服务费用。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，书面同意解除合同。10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款：11.2.1任何一方变更联系方式，应在五个工作日内书面通知对方。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房产信息表、服务费用支付凭证等。12.合同份数与生效日期12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2其他相关文件14.合同签署14.1房东签字：____________________14.2房产中介机构签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指非合同双方的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提供专业意见、协助履行合同义务或解决合同执行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方提出第三方介入申请时，应书面通知另一方，并说明介入的具体理由和目的。16.2第三方选择：双方应在收到介入申请后五个工作日内共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方授权：第三方一旦被选中，双方应共同向第三方发出授权函，明确第三方的职责和权限。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应对其提供的专业意见承担责任，但责任范围限于其专业领域。17.1.2第三方在执行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3利益：17.3.1第三方有权根据合同约定，