2024年标准二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6证件号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6证件号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为【】，房屋结构应符合【】规定。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为【】。第三条买卖价格3.1房屋成交价格甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。3.2.2乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。3.3税费承担甲乙双方按照法律法规规定承担相应税费。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【】年【】月【】日前，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1该房屋所有权转移登记至乙方名下。4.2.2该房屋的维修、整改工作已全部完成。4.2.3甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部购房款项。4.3过户时间及费用甲乙双方应共同办理该房屋所有权转移登记手续，过户费用由【】承担。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照法律法规及合同约定承担质量保证责任。5.2质量问题的处理如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担维修、整改等责任。第六条房屋维修6.1维修责任该房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.2维修费用该房屋在保修期外，因质量问题导致的维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款项及赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。13.3其他重要文件双方认为需要提供的其他重要文件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方代表：【】14.2买受人签字乙方代表：【】14.3见证人签字（如有）见证人：【】14.4签字日期本合同签订日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方介入本合同并不意味着甲方或乙方免除对方的责任。第三方仅承担其提供服务范围内的责任，不影响甲方或乙方根据本合同向对方主张权利。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方明确，第三方介入本合同所涉及的费用、责任等，由甲方和乙方根据法律法规及合同约定承担。3.2第三方在其提供服务范围内承担的责任，以其收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其承担的责任不受限制。3.3甲方和乙方同意，第三方不承担因其故意或重大过失导致的责任。如第三方存在故意或重大过失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方选择与确认4.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力。4.2甲方和乙方应在选择第三方前，对第三方进行充分了解，包括但不限于第三方的主体资格、业务能力、信誉等。4.3甲方和乙方选择的第三方应予以确认，并在本合同中明确第三方名称、联系方式等信息。第五条第三方服务内容5.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于评估、维修、过户等服务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，确保服务质量。5.3第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第六条第三方费用6.1第三方费用是指第三方在本合同履行过程中所收取的费用。6.2甲方和乙方应按照法律法规及合同约定，支付第三方费用。6.3甲方和乙方支付第三方费用后，如有剩余，甲方和乙方均有权要求第三方退还。第七条第三方责任承担7.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方在提供服务过程中，如未履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。7.3甲方和乙方在要求第三方承担责任时，应提供充分证据证明第三方的违约或过错。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放弃对对方的权利主张。8.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方或乙方的权益，第三方应尊重甲方或乙方的权益。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照法律法规及合同约定，履行合同义务，配合第三方提供服务。9.2甲方和乙方应提供真实、完整的个人信息及房屋信息，确保交易安全、顺利进行。9.3甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，如有争议，应通过友好协商解决。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.3第三方退出本合同后，甲方和乙方有权要求第三方承担因其退出导致的相关责任。第十一条争议解决11.1如本合同履行过程中，发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。12.2本合同的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利。第十三条合同的生效1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：房屋评估报告附件5：房屋维修记录附件6：过户手续办理指南附件7：交易过程中的其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值及评估结果。附件5：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于证明房屋的维修情况及维修费用。附件6：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件7：交易过程中的其他重要文件说明：本附件为交易过程中的其他重要文件，包括但不限于付款凭证、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定履行维修责任。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金、退还已支付的购房款项及赔偿因此造成的一切损失。示例：甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿因此导致的其他损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。示例：乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5,000元，并赔偿因此导致的其他损失。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的服务费用及赔偿因此造成的一切损失。示例：第三方未按照约定提供过户服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币3,000元，并赔偿因此导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋