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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代理协议书示例本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属证明4.协议事项4.1协议期限4.2代理范围4.3代理费用5.出售方权利义务5.1出售方权利5.2出售方义务6.代理方权利义务6.1代理方权利6.2代理方义务7.房屋展示与推广7.1展示方式7.2推广措施7.3展示时间8.签订与生效8.1签订条件8.2生效时间9.房屋出售流程9.1签订购房合同9.2产权过户9.3付款方式10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密义务11.违约责任11.1出售方违约责任11.2代理方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房屋出售代理协议书》。1.1.2“出售方”指将房屋出售的一方,在本合同中为甲方。1.1.3“代理方”指接受出售方委托,代理出售房屋的一方,在本合同中为乙方。1.1.4“房屋”指出售方拥有的、需要出售的房产。1.1.5“代理费用”指代理方为出售方提供代理服务所应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的所有用语,除非上下文另有要求,均具有本条所赋予的定义。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称:_______2.1.2甲方地址:_______2.1.3甲方联系方式:_______2.2代理方信息2.2.1乙方名称:_______2.2.2乙方地址:_______2.2.3乙方联系方式:_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市:_______3.1.2房屋所在区域:_______3.1.3房屋具体地址:_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积:_______平方米3.2.2使用面积:_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途:_______(如住宅、商用等)3.4房屋权属证明3.4.1甲方已取得房屋的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.协议事项4.1协议期限4.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______个月。4.2代理范围4.2.1乙方负责代理出售甲方房屋,包括但不限于房屋展示、推广、寻找买家、协助签订购房合同等。4.3代理费用4.3.1代理费用为房屋成交价的_______%。4.3.2代理费用在房屋成交后由乙方从购房款中扣除。5.出售方权利义务5.1出售方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理义务。5.1.2甲方有权了解房屋代理销售情况。5.2出售方义务5.2.1甲方应提供真实、完整的房屋信息。5.2.2甲方应配合乙方进行房屋展示和推广活动。6.代理方权利义务6.1代理方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代理费用。6.1.2乙方有权了解房屋的销售情况。6.2代理方义务6.2.1乙方应按照甲方提供的房屋信息进行代理销售。6.2.2乙方应尽最大努力提高房屋的销售效果。第一部分:合同如下:8.签订与生效8.1签订条件8.1.1甲方应确认房屋权属清晰,无任何法律纠纷。8.1.2乙方应具备合法的代理资格。8.1.3双方应就房屋代理事项达成一致意见。8.2生效时间8.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.房屋出售流程9.1签订购房合同9.1.1乙方在找到合适的买家后,应协助甲方与买家签订购房合同。9.1.2购房合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等条款。9.2产权过户9.2.1在购房合同签订后,乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。9.2.2甲方应提供必要的产权过户文件。9.3付款方式9.3.1买家应按照购房合同约定的付款方式支付房款。10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.1.1本合同项下,所有与房屋相关的知识产权归甲方所有。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及与房屋交易相关的信息负有保密义务。11.违约责任11.1出售方违约责任11.1.1若甲方未按约定提供房屋信息或阻止乙方正常履行代理职责,应向乙方支付_______元违约金。11.2代理方违约责任11.2.1若乙方未能按照约定完成代理任务,应向甲方支付_______元违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致,可以解除本合同。13.1.2发生不可抗力,致使合同无法履行,双方可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。13.2.2合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力,导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。14.2通知方式14.2.1除非另有约定,所有通知应以书面形式进行,并按照本合同约定的联系方式送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的,参与本合同项下交易或提供相关服务的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并明确介入的具体事宜和责任。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋交易,提供专业服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定,履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:16.1.3.1第三方责任限额为_______元人民币。16.1.3.2若第三方责任导致损失超过责任限额的,甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助,包括但不限于提供相关文件、信息等。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求,向甲乙双方收取合理的费用。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.2第三方在履行职责过程中,应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定。17.2信息共享与保密17.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息,以便第三方履行职责。17.2.2第三方应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3争议解决17.3.1第三方与甲乙双方之间发生的争议,应通过协商解决。17.3.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同条款调整18.1合同条款调整18.1.1本合同中,如需调整以适应第三方介入的情况,双方应在本合同中明确约定。18.1.2调整后的条款与本合同具有同等法律效力。18.2代理费用调整18.2.1若第三方介入导致代理费用增加,双方应根据实际情况协商调整代理费用。18.3付款方式调整18.2.1若第三方介入导致付款方式发生变化,双方应协商确定新的付款方式。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方可因自身原因或甲乙双方同意退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前,应向甲乙双方提供书面退出通知。19.2.2第三方退出后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.本合同的补充与修订20.1补充与修订20.1.1本合同的补充与修订,应以书面形式进行,并由甲乙双方签字(或盖章)确认。20.1.2补充与修订的内容,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明文件要求:提供有效的房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明:附件应清晰、完整,并经甲方签字确认。2.房屋买卖合同要求:提供甲乙双方签订的房屋买卖合同,合同内容应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等条款。说明:合同应经双方签字(或盖章)确认。3.代理服务协议要求:提供甲乙双方签订的代理服务协议,协议内容应包括代理范围、代理费用、双方权利义务等。说明:协议应经双方签字(或盖章)确认。4.第三方服务协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的服务协议,协议内容应包括第三方职责、费用、权利义务等。说明:协议应经甲乙双方签字(或盖章)确认。5.房屋评估报告要求:提供第三方提供的房屋评估报告,报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据等。说明:评估报告应经甲乙双方签字(或盖章)确认。6.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的凭证。说明:凭证应清晰、完整,并经双方签字确认。7.房屋产权过户申请材料要求:提供甲乙双方办理房屋产权过户的申请材料。说明:材料应齐全,并符合相关法律规定。8.争议解决协议要求:提供甲乙双方签订的争议解决协议,协议内容应包括争议解决方式、地点等。说明:协议应经双方签字(或盖章)确认。说明二:违约行为及责任认定:1.出售方违约行为未按约定提供房屋信息或阻止代理方履行职责责任认定:出售方应向代理方支付_______元违约金。示例:甲方未提供完整的房屋产权证明文件,导致交易无法进行。2.代理方违约行为未按约定完成代理任务责任认定:代理方应向出售方支付_______元违约金。示例:乙方未在约定时间内找到买家,导致交易延迟。3.第三方违约行为未按约定履行职责或造成损失责任认定:第三方应根据损失情况承担相应责任,最高不超过合同约定的责任限额。示例:第三方提供的评估报告错误,导致甲乙双方损失_______元。4.付款违约行为买家未按约定支付房款责任认定:买家应向出售方支付_______元违约金。示例:买家未在约定时间内支付房款,导致交易中断。5.交房违约行为出售方未按约定交房责任认定:出售方应向买家支付_______元违约金。示例:甲方未在约定时间内交房,导致买家遭受损失。全文完。2024年房屋出售代理协议书示例1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.代理服务内容3.1卖方委托事项3.2买方委托事项3.3代理机构职责4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式4.4代理费用支付时间5.房屋交易流程5.1签订购房合同5.2交付定金5.3房屋过户5.4付款及尾款支付5.5交房及售后服务6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1隐私保护9.2不可抗力9.3合同生效10.合同附件10.1房屋产权证明10.2代理机构资质证明10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.合同附件清单14.1附件一:房屋产权证明14.2附件二:代理机构资质证明14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称:________1.1.2卖方地址:________1.1.3卖方法定代表人:________1.1.4卖方联系电话:________1.1.5卖方身份证号码:________1.2买方基本信息1.2.1买方名称:________1.2.2买方地址:________1.2.3买方法定代表人:________1.2.4买方联系电话:________1.2.5买方身份证号码:________2.房屋基本情况2.1房屋地址:________2.2房屋面积:________平方米2.3房屋产权状况:________(如:已登记、未登记等)2.4房屋配套设施:________(如:水电、燃气、电梯等)3.代理服务内容3.1卖方委托事项3.1.1卖方授权代理人进行房屋出售事宜3.1.2卖方同意代理人代表其签订房屋买卖合同3.1.3卖方同意代理人协助办理房屋过户手续3.2买方委托事项3.2.1买方授权代理人进行房屋购买事宜3.2.2买方同意代理人代表其签订房屋买卖合同3.2.3买方同意代理人协助办理房屋过户手续3.3代理机构职责3.3.1代理机构负责联系买方,促成房屋交易3.3.2代理机构负责协助卖方和买方签订房屋买卖合同3.3.3代理机构负责协助卖方办理房屋过户手续4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额:________元4.2代理费用构成:________(如:佣金、税费等)4.3代理费用支付方式:________(如:银行转账、现金等)4.4代理费用支付时间:________(如:签订合同后一周内)5.房屋交易流程5.1签订购房合同:________5.2交付定金:________(如:________元)5.3房屋过户:________5.4付款及尾款支付:________5.5交房及售后服务:________6.代理期限6.1代理起始时间:________6.2代理终止时间:________7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续的,应向买方支付违约金________元。7.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的,应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付房款的,应向卖方支付违约金________元。7.2.2买方单方面解除合同的,应向卖方支付违约金________元。7.3代理机构违约责任7.3.1代理机构未履行代理职责,导致交易失败的,应退还代理费用,并承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:若双方同意仲裁,则仲裁地点为________,仲裁机构为________。9.其他约定事项9.1隐私保护:双方同意,在代理过程中获取的对方个人信息,仅限于本次房屋交易使用,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于:自然灾害、战争、政府行为等。9.3合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证明:附件一为房屋产权证明文件。10.2代理机构资质证明:附件二为代理机构资质证明文件。10.3其他相关文件:包括但不限于房屋买卖合同、过户申请表等。11.合同变更11.1变更条件:任何一方需变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。11.2变更程序:变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3变更效力:变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除;12.1.2因不可抗力导致合同无法履行;12.1.3一方违约,经对方催告后仍不履行。12.2解除程序:任何一方解除合同,应书面通知对方,并注明解除原因。12.3解除效力:合同解除后,双方应按照约定履行剩余义务。13.合同终止13.1.1合同约定的期限届满;13.1.2双方协商一致终止;13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序:合同终止后,双方应按照约定履行剩余义务。13.3终止效力:合同终止后,双方不再承担本合同项下的义务。14.合同附件清单14.1附件一:房屋产权证明14.2附件二:代理机构资质证明14.3附件三:房屋买卖合同14.4附件四:过户申请表14.5附件五:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念:在本合同中,“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的:第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房屋交易,提供专业服务,确保交易安全、高效。15.3第三方介入的方式:15.3.1第三方作为中介方,协助甲、乙双方进行房屋交易。15.3.2第三方作为服务商,为甲、乙双方提供专业服务,如法律咨询、评估、担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲、乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额:第三方对甲、乙双方的责任限额由甲、乙双方在签订本合同时协商确定,并在合同中明确。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方同意,在第三方介入的情况下,本合同中甲乙双方的权利、义务不变。17.2甲乙双方应保证向第三方提供真实、准确的信息,并配合第三方完成相关工作。17.3第三方在介入过程中,如需甲乙双方提供协助,甲乙双方应予以配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:18.1.1第三方应遵守本合同约定,对甲方负责。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务,并监督第三方履行职责。18.1.3第三方违反本合同约定,导致甲方损失的,甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分:18.2.1第三方应遵守本合同约定,对乙方负责。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务,并监督第三方履行职责。18.2.3第三方违反本合同约定,导致乙方损失的,乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任:18.3.1若第三方在介入过程中,因自身过错导致甲乙双方共同损失,甲乙双方可共同要求第三方承担赔偿责任。18.3.2若第三方在介入过程中,因不可抗力导致甲乙双方共同损失,甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后,如需变更本合同内容,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。19.2第三方介入的合同变更,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方违反本合同约定,严重影响交易;20.1.2第三方无法履行职责,导致交易;20.1.3甲乙双方协商一致解除合同。20.2第三方介入的合同解除,甲乙双方应书面通知第三方,并注明解除原因。合同解除后,甲乙双方应按照约定履行剩余义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件,确保房屋产权清晰。说明:附件一用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.代理机构资质证明要求:提供代理机构的营业执照、资质证书等证明文件,确保代理机构具备合法经营资格。说明:附件二用于证明代理机构的合法性和专业能力。3.房屋买卖合同要求:签订正式的房屋买卖合同,明确甲乙双方的房屋买卖权利和义务。说明:附件三用于规范房屋买卖行为,保障甲乙双方权益。4.过户申请表要求:填写过户申请表,明确过户房屋的基本信息、过户双方信息等。说明:附件四用于申请房屋过户,确保过户手续的顺利进行。5.其他相关文件要求:根据实际情况,提供其他相关文件,如房屋评估报告、维修基金缴纳证明等。说明:附件五用于补充房屋交易过程中的其他重要信息。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定:违约行为:卖方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定:卖方应向买方支付违约金________元。示例:卖方原定于2024年5月1日前办理房屋过户手续,但至2024年5月10日仍未办理,构成违约。2.买方违约行为及责任认定:违约行为:买方未按约定时间支付房款。责任认定:买方应向卖方支付违约金________元。示例:买方原定于2024年5月1日前支付房款,但至2024年5月10日仍未支付,构成违约。3.代理机构违约行为及责任认定:违约行为:代理机构未履行代理职责,导致交易失败。责任认定:代理机构退还代理费用,并承担相应的赔偿责任。示例:代理机构未能成功促成房屋交易,构成违约,应退还代理费用,并赔偿相关损失。4.第三方违约行为及责任认定:违约行为:第三方在介入过程中,因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定。示例:评估机构在评估房屋价值时,因评估错误导致甲乙双方损失,应承担赔偿责任。全文完。2024年房屋出售代理协议书示例2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.协议标的及价格3.1协议标的概述3.2房屋售价3.3付款方式3.4付款时间4.代理服务内容及义务4.1代理方服务内容4.2出售方义务4.3代理方义务5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出售方违约责任8.2代理方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称:__________1.1.2法定代表人:__________1.1.3联系地址:__________1.1.4联系电话:__________1.1.5身份证件号码:__________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称:__________1.2.2法定代表人:__________1.2.3联系地址:__________1.2.4联系电话:__________1.2.5身份证件号码:__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置:__________2.2房屋权属证明:__________2.3房屋面积:__________(平方米)2.4房屋用途:__________2.5房屋配套设施:__________第三条协议标的及价格3.1协议标的概述:本协议标的为位于__________的房屋,具体信息详见附件。3.2房屋售价:__________(人民币大写:__________)3.3付款方式:__________3.4付款时间:__________第四条代理服务内容及义务4.1代理方服务内容:4.1.1负责寻找合适的购房客户;4.1.2协助双方进行房屋交易谈判;4.1.3协助办理房屋过户手续;4.1.4提供相关法律咨询;4.2出售方义务:4.2.1保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷;4.2.2按时交付房屋及相应配套设施;4.2.3配合代理方完成交易手续;4.3代理方义务:4.3.1按照诚实信用原则进行代理活动;4.3.2为出售方和购房客户提供专业服务;4.3.3保守双方商业秘密。第五条代理费用及支付5.1代理费用标准:__________(人民币大写:__________)5.2费用支付方式:__________5.3费用支付时间:__________第六条房屋交付6.1房屋交付时间:__________6.2房屋交付条件:__________6.3房屋交付手续:__________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件:7.1.1出售方或代理方违反本合同约定,经对方书面通知后仍不改正的;7.1.2发生不可抗力,导致本合同无法继续履行的;7.2合同终止条件:7.2.1本合同约定的义务已全部履行完毕;7.2.2双方协商一致解除本合同。第八部分:违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向购房方支付房屋总价款的万分之五作为违约金;8.1.2若出售方提供的房屋权属证明不真实,导致交易的,出售方应承担全部责任,并赔偿购房方因此遭受的损失;8.1.3若出售方违反合同约定,导致代理方遭受损失的,出售方应赔偿代理方实际损失。8.2代理方违约责任8.2.1若代理方未能按照约定完成代理服务,导致交易的,代理方应退还已收取的代理费用,并赔偿因此给出售方或购房方造成的损失;8.2.2若代理方泄露出售方或购房方的商业秘密,造成损失的,代理方应承担全部责任并赔偿损失;8.2.3若代理方违反合同约定,未按约定标准收取代理费用,出售方有权要求退还多余部分。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致交易,双方应根据实际情况,协商解决责任问题;8.3.2若第三方违约导致交易,违约方应承担相应的违约责任。第九部分:争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后,双方应立即停止争议行为,并采取必要措施防止争议扩大;9.2.2双方应在争议发生后十五日内提交争议解决申请。9.3争议解决地点9.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。第十部分:不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后,双方应立即通知对方,并提供相关证明材料;10.2.2在不可抗力事件持续期间,本合同暂停履行;10.2.3不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同的履行。第十一部分:合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后,本合同即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何条款的变更,必须以书面形式经双方协商一致;11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二部分:合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1出售方或代理方严重违约,经对方书面通知后仍不改正的;12.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行的;12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的,应签订解除协议;12.2.2一方要求解除合同的,应书面通知对方,并提供解除理由;12.2.3收到解除通知的一方,应在接到通知之日起十五日内作出答复。第十三部分:合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四部分:其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的,参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的合作协议或服务合同中的约定执行,若未约定,则责任限额为本合同交易金额的10%。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料;4.1.2按照协议或合同约定,独立行使职责;4.1.3依法收取服务费用。5.第三方义务5.1.1严格按照协议或合同约定履行职责;5.1.2保守甲乙双方的商业秘密;5.1.3对其提供的专业意见或服务结果负责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系,各方应按照本合同及合作协议或服务合同的约定履行各自义务。6.2第三方与甲乙双方应独立承担各自的责任,第三方因履行职责造成的损失,应由第三方自行承担。6.3第三方在履行职责过程中,若因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在瑕

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