2024年木结构房屋建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年木结构房屋建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房屋建设内容2.1房屋类型2.2房屋规模2.3房屋设计要求第三条合同价格3.1房屋建设总预算3.2付款方式及时间3.3价格调整条款第四条工期及进度4.1房屋建设计划工期4.2关键节点及进度要求4.3工期延误及延长条款第五条质量标准及验收5.1房屋建设质量要求5.2验收程序及标准5.3质量问题处理方式第六条材料供应及要求6.1甲方提供材料清单6.2乙方采购材料要求6.3材料质量标准及验收第七条施工安全7.1乙方施工安全措施7.2安全事故处理方式7.3安全教育培训及交底第八条知识产权及保密8.1知识产权归属及使用8.2保密条款及保密期限8.3违约责任及赔偿第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿计算方式及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行地点及方式12.3合同终止后的义务第十三条一般条款13.1合同的传递13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四条附则14.1合同附件14.2合同的生效日期14.3合同的失效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条房屋建设内容2.1房屋类型：木结构住宅2.2房屋规模：占地面积××××平方米，建筑面积××××平方米，共计××层2.3房屋设计要求：按照附件一《房屋设计方案》进行施工第三条合同价格3.1房屋建设总预算：人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间：（1）双方签订合同后五个工作日内，甲方支付乙方合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后支付。3.3价格调整条款：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按实际情况进行价格调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条工期及进度4.1房屋建设计划工期：自双方签订合同之日起，共计××个月。4.2关键节点及进度要求：（1）基础工程：自合同签订后××个月内完成；（2）主体结构工程：自基础工程完成后××个月内完成；（3）屋面及装修工程：自主体结构工程完成后××个月内完成；（4）工程验收：自屋面及装修工程完成后××个月内完成。4.3工期延误及延长条款：如乙方因自身原因导致工期延误，应按合同总价款的1%向甲方支付违约金；如遇不可抗力因素导致工期延误，双方可协商延长工期，具体延长时间由双方另行确定。第五条质量标准及验收5.1房屋建设质量要求：符合国家及行业相关标准，详见附件二《质量验收标准》。5.2验收程序及标准：（1）基础工程验收：由甲方、乙方及第三方共同进行，验收合格后方可进行下一道工序；（2）主体结构工程验收：由甲方、乙方及第三方共同进行，验收合格后方可进行下一道工序；（3）屋面及装修工程验收：由甲方、乙方及第三方共同进行，验收合格后方可交付使用。5.3质量问题处理方式：如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如乙方未按约定时间整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付合同总价款的1%作为违约金。第六条材料供应及要求6.1甲方提供材料清单：详见附件三《甲方提供材料清单》。6.2乙方采购材料要求：符合国家及行业相关标准，详见附件四《乙方采购材料要求》。6.3材料质量标准及验收：材料验收按照双方约定的标准进行，如发现不符合要求的产品，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或退货。第八条知识产权及保密8.1知识产权归属及使用：房屋设计方案、施工图纸等文件的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将上述文件泄露给第三方或用于其他项目。8.2保密条款及保密期限：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，保密期限自合同终止之日起计算，长度为五年。8.3违约责任及赔偿：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的1至3倍。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付款项，未提供所需材料或提供的材料不符合质量要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。9.3赔偿计算方式及支付：违约金计算方式为按日计算，支付方式为违约方在收到甲方通知后的五个工作日内支付至甲方指定的账户。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××省×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理终止手续，解除合同关系。第十二条合同的生效、履行与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行地点及方式：合同履行地点为甲方所在地，履行方式为按照合同约定的内容进行。12.3合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并将场地恢复至合同签订前的状态。第十三条一般条款13.1合同的传递：合同及附件通过电子邮件、传真或邮寄方式传递，以双方确认收到的日期为准。13.2合同的修改与补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方处理后续事宜。第十四条附则14.1合同附件：附件一《房屋设计方案》，附件二《质量验收标准》，附件三《甲方提供材料清单》，附件四《乙方采购材料要求》等。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的失效日期：合同终止条件满足之日起，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及到其他第三方主体，包括但不限于监理机构、检测机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方范围：第三方指非甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于合同见证人、鉴定人、评估人、拍卖人、代理人、协助履行方等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件：当本合同履行过程中出现争议、违约或其他需要第三方协助解决的情况时，甲乙双方均有权请求第三方介入。16.2第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应向第三方提交相关证据和材料；（3）第三方根据提交的证据和材料进行审查或鉴定；（4）第三方作出判断或裁决，甲乙双方按照第三方的判断或裁决执行。第十七条第三方介入后的权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的请求进行审查、鉴定、裁决，并对甲乙双方的合同履行进行监督。17.2第三方义务：第三方应保持独立、公正、客观的立场，严格按照法律、法规和合同约定行使权利，并承担相应法律责任。17.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方报酬的总额。第十八条第三方介入与甲乙方的关系18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的修改、解除或终止，甲乙双方就合同的修改、解除或终止达成一致意见后，应及时通知第三方。18.3第三方介入不影响甲乙双方对争议的解决，甲乙双方选择的争议解决方式（如仲裁、诉讼）应得到第三方的尊重。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，包括但不限于第三方报酬、差旅费、住宿费等。19.2第三方介入费用由请求第三方介入的一方承担，除非双方另有约定。第二十条第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过合同履行期限的50%。20.2第三方介入期限的延长应经甲乙双方同意，并签订书面延长协议。第二十一条第三方介入与合同的终止21.1第三方介入完成后，如甲乙双方的争议仍未解决，双方可协商终止合同。21.2第三方介入完成后，如甲乙双方的争议得到解决，双方应继续履行合同约定的义务。第二十二条第三方介入与合同的解除22.1第三方介入完成后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。22.2第三方介入完成后，如甲乙双方不同意解除合同，双方应继续履行合同约定的义务。第二十三条第三方介入与合同的变更23.1第三方介入完成后，如甲乙双方同意变更合同，应签订书面变更协议。23.2第三方介入完成后，如甲乙双方不同意变更合同，双方应继续履行原合同约定的义务。第二十四条第三方介入的书面协议24.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额。24.2书面协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第二十五条第三方介入后的争议解决25.1如甲乙双方对第三方介入后的争议解决方式有约定，按约定执行。25.2如甲乙双方对第三方介入后的争议解决方式无约定，双方可协商选择争议解决方式，包括但不限于仲裁、诉讼等。第二十六条本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方应按照诚实信用、公平原则履行本合同及本条款。第二十七条本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵循本条款规定，履行合同义务。第二十八条本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第二十九条本合同的第三方介入修正条款的失效日期与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设计方案》详细要求：包含房屋建筑的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及设计说明和设计计算书。附件说明：此附件应由甲方提供，乙方根据此附件进行施工。附件二：《质量验收标准》详细要求：包含材料验收标准、施工质量验收标准、工程验收程序及标准等。附件说明：此附件用于指导施工过程中的质量控制和工程验收。附件三：《甲方提供材料清单》详细要求：列明甲方应提供的所有材料名称、规格、数量、质量要求等。附件说明：此附件用于明确甲方提供的材料内容，乙方根据此附件进行材料接收和使用。附件四：《乙方采购材料要求》详细要求：列明乙方应采购的所有材料名称、规格、数量、质量要求等。附件说明：此附件用于明确乙方采购的材料内容，乙方根据此附件进行材料采购。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方提供的材料不符合质量要求；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方施工质量不符合约定标准；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按合同总价款的1%计算，支付给对方。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，赔偿给对方。3.违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金；2.甲方提供的材料不符合质量要求，乙方可以拒绝接收材料，并要求甲方更换或退货；3.乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金；4.乙方施工质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方进行整改，直至达到约定标准。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，达成一致意见而签订的文件。2.第三方：指非甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。3.违约：指甲乙双方未履行合同约定的义务。4.违约金：指甲乙双方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。5.损失赔偿：指甲乙双方因违约行为而给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.工期：指合同约定的房屋建设完成的时间。7.质量：指房屋建设符合国家及行业相关标准的要求。8.验收：指对房屋建设过程或成果进行审查、测试、评价，以确定其是否符合合同约定的要求。1.合同：本合同是甲乙双方达成一致意见的文件，用于明确双方的权利义务。2