2024年学校周边商业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校周边商业租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的费用5.租赁物的保险5.1保险的责任5.2保险的费用6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果8.违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.其他条款12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的接收条件12.3租赁物的退还条件13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付起始日期2.2租金支付方式2.2.1支付途径2.2.2支付周期2.3租金支付时间2.3.1每期支付日期2.3.2支付迟延的后果3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1允许使用的业务类型3.1.2允许的顾客群体3.2租赁物的维护责任3.2.1承租人的维护责任3.2.2出租人的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.1.1出租人的维修责任4.1.2承租人的保养责任4.2维修和保养的费用4.2.1维修费用的承担方式4.2.2保养费用的承担方式5.租赁物的保险5.1保险的责任5.1.1保险的投保范围5.1.2保险的受益人5.2保险的费用5.2.1保险费用的承担方式5.2.2保险费用的支付时间6.租赁物的转租6.1转租的条件6.1.1允许转租的情形6.1.2禁止转租的情形6.2转租的通知期限6.2.1转租通知的时间要求6.2.2转租通知的方式7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.1.1出租人解除合同的条件7.1.2承租人解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.2.1解除合同的通知时间要求7.2.2解除合同的通知方式7.3解除合同的后果7.3.1出租人的权利和义务7.3.2承租人的权利和义务8.违约责任8.1违约的情形8.1.1出租人违约的情形8.1.2承租人违约的情形8.2违约的责任8.2.1违约责任的承担方式8.2.2违约金的计算方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决的地点9.2.1仲裁地点9.2.2诉讼地点10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更的情形10.1.2合同变更的程序10.2合同解除的条件10.2.1合同解除的情形10.2.2合同解除的程序11.合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的证明11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的情形11.2.2合同终止的证明12.其他条款12.1租赁物的交付时间12.1.1租赁物交付的条件12.1.2租赁物交付的程序12.2租赁物的接收条件12.2.1租赁物接收的条件12.2.2租赁物接收的程序12.3租赁物的退还条件12.3.1租赁物退还的条件12.3.2租赁物退还的程序13.附件13.1租赁物品清单13.1.1物品名称13.1.2物品数量13.1.3物品规格13.2其他相关文件13.2.1文件名称13.2.2文件数量13.2.3文件规格14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单1.1物品名称：____________1.2物品数量：____________1.3物品规格：____________1.4物品交付时间：____________1.5物品接收条件：____________1.6物品退还条件：____________附件2：租赁物照片2.1照片内容：____________2.2照片数量：____________2.3照片规格：____________附件3：租赁合同补充协议3.1补充协议内容：____________3.2补充协议数量：____________3.3补充协议规格：____________附件4：租赁物保险单4.1保险单内容：____________4.2保险单数量：____________4.3保险单规格：____________附件5：租赁物维护保养记录5.1维护保养记录内容：____________5.2维护保养记录数量：____________5.3维护保养记录规格：____________说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未能按合同约定提供租赁物品责任认定：出租人应承担迟延交付的违约金，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。示例说明：如出租人延迟交付租赁物品，应按照合同约定的违约金计算方式向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此无法按时开展业务的损失。违约行为2：承租人未能按合同约定支付租金责任认定：承租人应承担迟延支付租金的违约金，并赔偿出租人因此造成的直接经济损失。示例说明：如承租人延迟支付租金，应按照合同约定的违约金计算方式向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的利息损失。违约行为3：承租人未能按合同约定使用租赁物品责任认定：承租人应承担违约使用租赁物品的责任，并赔偿出租人因此造成的直接经济损失。示例说明：如承租人未按照租赁物品的用途使用，导致物品损坏，承租人应承担维修费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。违约行为4：承租人未能按合同约定转租租赁物品责任认定：承租人应承担违约转租的责任，并赔偿出租人因此造成的直接经济损失。示例说明：如承租人未经出租人同意转租租赁物品，承租人应承担违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租人解释：出租人是指在本合同中提供租赁物品的一方，具有租赁物品的所有权和使用权。应用：出租人应按照合同约定提供租赁物品，并承担租赁物品的维修和保养责任。法律名词2：承租人解释：承租人是指在本合同中租赁租赁物品的一方，具有租赁物品的使用权。应用：承租人应按照合同约定使用租赁物品，并承担租赁物品的保险和维护保养责任。法律名词3：违约金解释：违约金是指违约方按照合